Дело № 2-991/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 июня 2010 года г.Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи - Путятиной А.Г.,
при секретаре - Фильчагиной О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банникова Л.А. к Думничу И.Д., о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском указывая на то, он является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., .... По указанному адресу зарегистрирован его знакомый Думнич И.Д., который с 2006 года перестал проживать по данному адресу, забрав вещи, выехал в неизвестном направлении. Истец вынужден оплачивать за него коммунальные платежи. На основании изложенного, истец просит суд признать Думнича И.Д. утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец поддержал заявленные им требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснил, что он приобрел право собственности на квартиру Номер обезличен в пос. Водопадный, ... в порядке приватизации. Ответчик ранее работал в совхозе «Янтарный» в качестве наемного работника, и попросил его зарегистрировать. Договор на передачу квартиры в его (истца) собственность был заключен до того, как был зарегистрирован в ней ответчик. Ответчик жил в его доме в течение недели, а затем собрал вещи и уехал, сказав, что будет проживать у своего друга, с тех пор последние 4 года он по месту регистрации не появлялся. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права как собственника, поскольку он вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги.
Ответчик в судебное заседание не явился, по сведениям, поступившим из почтового отделения, ответчик по месту своей регистрации не проживает л.д. 13).
В отношении ответчика суд определил рассматривать дело в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя к участию в деле привлечен адвокат Деревянко А.И., который просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований, так как удовлетворение требований истца лишит ответчика права на проживание в указанном жилом помещении, чем нарушит его права и интересы
Выслушав по делу истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного заседания было установлено, что истец является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: пос. Водопадный, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.7) на основании договора на передачу квартир в собственность от Дата обезличена года в порядке приватизации, л.д. 15). Как видно из справки Администрации Большелогского сельского поселения, ответчик зарегистрирован по адресу: Аксайский район, ..., ..., ... со 2.04.2004 годал.д.6,8-10),
Тот факт, что Думнич И.Д. не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении и не имеет там своих личных вещей, подтвердили в судебном заседании свидетели М.Т. Д.А. л.д. 17-18).
В соответствии с требованиями ст.31 п.4 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании указанной нормы, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., пос. Водопадный, ..., ... подлежат удовлетворению, так как ответчик членом семьи истца не является, совместно с ним не проживает.
Исковые требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от исковых требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца, так как он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе, и за ответчика.
В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные Банниковым Л.А. требования - удовлетворить.
Признать Думнича И.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Аксайский район, ... ..., ... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней.
Судья: