Судья: Малород М.Н. Дело №2-792/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 мая 2010 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Малород М.Н.
при секретаре Пятницковой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Макрушиной Т.З. к Межрайонной ИНФС №19 по РО о признании сделки действительной, признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Макрушина Т.З. обратилась в суд с настоящим иском и указала в его обоснование следующие обстоятельства. "дата обезличена" она по договору купли-продажи приобрела у ПВП земельный участок "номер обезличен", общей площадью ...... кв.м, расположенный по адресу: "адрес обезличен". Договор был оформлен в простой письменной форме и исполнен сторонами. Истица оплатила стоимость участка, а ПВП передал ей участ ок и относящуюся к участку документацию, а именно свидетельство о праве собственности на участок. С 2003 года истица пользуется участком, является членом товарищества, оплачивает членские и целевые взносы. В 2009 году истица решила зарегистрировать свое право собственности на участок. Однако в Управлении Росреестра ей разъяснили, что необходимо присутствие двух сторон по сделке. Она стала разыскивать ПВП и выяснила, что ПВП умер "дата обезличена". Таким образом, в упрощенном порядке зарегистрировать переход права собственности истица лишена возможности, в связи с чем и вынуждена обратиться в суд с настоящим иском и просит признать действительным договор купли-продажи земельного участка и признать за нею право собственности на него.
В судебное заседание истица не явилась. В заявлении на имя суда просила рассматривать дело в ее отсутствие, на иске настаивала л.д.25).
Представитель истицы по доверенности "номер обезличен" от "дата обезличена" Валуев В.О., исковые требования полностью поддержал и настаивал на удовлетворении иска. Пояснил, что после совершения сделки стороны ее исполнили. Его доверительница полностью расплатилась с ПВП, а он передал ей свое свидетельство о праве собственности на участок и сам участок. С 2003 года Макрушина Т.З. пользуется участком. После того, как Макрушиной Т.З. в Управлении Росреестра по РО объяснили, что для регистрации перехода права собственности необходимо наличие двух сторон по сделке, он сам лично стал разыскивать ПВП и выяснили, что последний умер еще в "дата обезличена" году. Обратились к нотариусу по месту смерти ПВП, чтобы выяснить есть ли наследники, но таковых не оказалось. Нотариус сообщила, что наследственное дело не заводилось. Т.к. правом на постановку на учет как бесхозяйного имущества обладает МИФНС, то именно к данному органу и был заявлен иск.
В отношении ответчика МИФНС №19 по РО дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени слушания дела ответчик извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на иск МИФНС №19 по РО не возражает против удовлетворения иска Макрушиной Т.З. л.д. 23).
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Макрушиной Т.З. по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю "номер обезличен" от "дата обезличена" ПВП является собственником земельного участка "номер обезличен" в садоводческом товариществе «"наименование"» л.д.4 - подлинное свидетельство,л.д.ю8 - кадастровая выписка по состоянию на "дата обезличена").
"дата обезличена" между ПВП и Макрушиной Т.З. был заключен письменный договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка л.д.7 - подлинный договор купли-продажи). По данному договору Макрушина Т.З. приобрела участок за ...... руб., которые согласно росписи ПВП получил.
С указанного времени Макрушина Т.З. пользуется участком, обрабатывает его. Является членом товарищества и оплачивает членские и целевые взносы.
В 2009 году истица обратилась в Управление Росреестра по "адрес обезличен" для регистрации своего права собственности на основании вышеуказанного договора купли-продажи. Однако там ей разъяснили, что необходимо присутствие двух сторон по договору. Она стала разыскивать ПВП и выяснила, что ПВП умер "дата обезличена" л.д.10 - копия свидетельства о смерти).
По сообщению нотариуса "адрес обезличен" FIO4 наследственное дело после смерти ПВП в архивах нотариуса не имеется л.д.21).
Согласно требованиям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе и на основании договора купли-продажи.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка совершена с соблюдением установленной ст. 555 ГК РФ, а именно цену имущества. Заключена лицом, имеющим право на совершение такой сделки. С момента заключения сделки прошло уже 7 лет. Сделка не оспорена.
В связи с чем, суд приходит к выводу о признании данной сделки действительной и соответственно в связи с этим имеются основания для признания за Макрушиной Т.З. права собственности на имущество, перешедшее к ней по данной сделке.
Возражений со стороны ответчика относительно удовлетворения заявленного иска не имеется.
Согласно выписки из ЕГРП сведений о регистрации права собственности на испрашиваемый истицей участок не имеется, как не имеется каких-либо ограничений и обременений по нему л.д.13).
На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка "номер обезличен", общей площадью ...... кв.м, расположенного по адресу: "адрес обезличен", заключенную "дата обезличена" между Макрушиной Т.З. и ПВП.
Признать за Макрушиной Т.З., "дата обезличена" года рождения, уроженкой "адрес обезличен", зарегистрированной и проживающей по адресу: "адрес обезличен", паспорт "номер обезличен", выдан "дата обезличена" "адрес обезличен", право собственности на земельный участок "номер обезличен", общей площадью ...... кв.м, расположенный по адресу: "адрес обезличен", кадастровый номер "номер обезличен", разрешенное использование - для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение десяти дней.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области М.Н. Малород