Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2010года г.Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи - Путятиной А.Г.,
при секретаре - Фильчагиной О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Н.А. к Администрации Большелогского сельского поселения, третье лицо Калиниченко С.В., о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Попова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она владеет квартирой № 1, расположенной по адресу: Аксайский район, х.Водопадный, <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 19.03.1993 года. Указанная квартира расположена на земельном участке, находящемся в собственности истицы. Самовольно, в силу своей юридической неграмотности, без получения соответствующих разрешений, истица возвела пристрой к указанной квартире под лит. А2, площадью 23,5 кв.м. Возведенный истцом пристрой не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: Аксайский район, х.Водопадный, <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м.
В ходе судебных заседаний по делу представитель истца Архипова О.Г., действующая по доверенности, уточнила в порядке ст. 222 ГК РФ, а на указанную в иске квартиру право возникло у истицы на основании договора передачи квартиры в ее собственность в порядке приватизации.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Большелогского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.59).
Третье лицо Калиниченко С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено, что Попова Н.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Аксайский район, х. Водопадный, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). 19.03.1993 года между АО «Янтарное» и Поповой Н.А. был заключен договор передачу (домов) квартир в собственность граждан, согласно которому в собственность истицы была передана квартира по адресу: п.Вдопадный, ул<адрес> (л.д.9). Впоследствии данной квартире был присвоен адрес: п.Водопадный, <адрес> (л.д.77). К указанной квартире истицей был возведен пристрой лит А2, что подтверждается данными технического паспорта МУП АР БТИ (л.д.5-8). Указанный пристрой, согласно заключению Администрации Большелогского сельского поселения, признан не подлежащим сносу (л.д. 12). Как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы, произведенный истицей пристрой лит А2 не противоречит требованиям СНиП, соответствует требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил пожарной и экологической безопасности, угрозу жизни и здоровью граждан не создает (л.д. 61- 69).
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как уже указывалось ранее, квартира, к которой самовольно был осуществлен указанный в иске пристрой, была передана истице в порядке приватизации на основании договора, заключенного 19.03.1993 года между истицей и АО «Янтарное».
Согласно требованиям ст. 263 ГК РФ - собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии с требованиями ст. 222 ч. 3 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истец Попова Н.А. является собственником земельного участка, на котором расположен указанный в иск пристрой, возведенный ею пристрой соответствует действующим строительным стандартам, не нарушает их прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью. Смежный землепользователь - третье лицо Калиниченко С.В., не возражает против сохранения данного пристроя (л.д.13).
В связи с изложенным, на основании приведенных правовых норм, суд считает заявленные Поповой Н.А. требования о признании за нею права собственности на квартиру № 1 лит А, А1, А2 по адресу: Ростовская область, Аксайский район, пос. Водопадный, ул. <адрес> подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные Поповой Н.А. требования - удовлетворить.
Признать за Поповой Н.А. право собственности на квартиру лит А, А1 А2, общей площадью 58,9 кв.м, из них жилой 35,4 кв.м, расположенную по адресу: Аксайский район, пос. Водопадный, ул. <адрес> квартира 1.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней.
Судья :