Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года г.Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи - Путятиной А.Г.,
при секретаре - Фильчагиной О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыбина Н.И. к Зыбиной Л.Е., Зыбину А.Н., Зыбиной Е.А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым домом,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском указывая на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ст. Ольгинская, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 06.08.2009 года. В связи с тем, что отношениями между истцом и ответчиками- бывшей женой и сыном не сложились, истец вынужден был перейти жить в летнюю кухню лит. «Б». В летней кухне с ним проживает дочь и внучка истца и ответчицы. В настоящее время истец решил вернуться в принадлежащий ему жилой дом, который является его единственным постоянным жильем. Ответчики чинят истцу препятствия в пользовании жилым домом, закрывая дом на замок. На основании изложенного, истец просит суд вселить его в жилой дом, расположенный по адресу: Аксайский район, ст. Ольгинская, <адрес>, обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании указанным жилым домом.
Представитель истца Пересадина Н.В., действующая на основании ордера, поддержала заявленные Зыбиным Н.И. требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель истца пояснила, что истец является единоличным собственником спорного жилого помещения, в настоящее время он проживает в летней кухне, а не в доме, дом ответчики закрывают на замок, в связи с чем истец лишен возможности войти в него. Ключей от дома у истца не имеется. В связи с чинимыми препятствиями, он обращался с заявлением к участковому инспектору, который посоветовал ему обратиться в суд. После подачи истцом искового заявления, ответчики, собрав свидетелей, предлагали ему ключи от дома, однако ему (истцу) необходимо не только получить ключи, но и иметь исполнимую возможность вселиться в дом, вне зависимости от желаний ответчиков.
Представитель ответчика Зыбиной Л.Е. - Голосова Е.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не признала заявленные истцом требования, указав, что препятствия в пользования спорным домовладением истцу не чинятся, он приехал месяц назад после того, как к нему был подан иск о разделе имущества. До этого он постоянно жил в течение 8 лет в г. Новороссийске с другой семьей. Он по собственному желанию поселился с дочкой в летней кухне на территории спорного домовладения. В настоящее время ключей от дома у него не имеется, замок на дверь ответчики вешают только тогда, когда уходят из дома. В другое время истец имеет беспрепятственный доступ в дом. Ответчики предложили истцу получить ключи от дома, но он от их получения отказался.
В отношении неявившихся в судебное заседание истца и ответчиков, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика Зыбиной Л.Е., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного заседания было установлено, что Зыбин Н.И. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ст. Ольгинская, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, серии № от 06.08.2009 года (л.д.6-7). Согласно свидетельству о расторжении брака серии № № брак между Зыбиным Н.И. и Зыбиной Л.Е. был прекращен 24.01.2002 года (л.д.8). Ответчики проживают в принадлежащем истцу доме, ключей от которого ему не передали, чем созданы препятствия в его вселении в дом. Представителем ответчика Зыбиной Л.Е. был представлен в судебное заседание акт, согласно которому истец отказался от получения ключей от ответчиков. Однако данный акт суд не может принять во внимание, как доказательство отсутствия препятствий истцу во вселении, поскольку до обращения истца в суд ответчики ключи от дома ему не передавали. Как пояснила представитель истца, в день составления представленного суду акта, ответчики, собрав свидетелей, предложили ему взять у них ключи, однако фактически их ему не передавали, доказательств обратного представитель ответчика суду не представила. Представитель истца пояснила суду, что истец поддерживает свои требования, так как желает, чтобы были устранены все препятствия в его вселении и пользованием домом со стороны ответчиков.
Спорное жилое помещение принадлежит истцу по праву собственности.
В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Являясь собственником указанного жилого помещения, истец вправе владеть и пользоваться им по своему усмотрению, в том числе, и проживать в нем.
В данном случае, препятствуя истцу во вселении, а также удерживая у себя ключи от дома, находящегося в собственности истца, ответчики нарушают права истца, предусмотренные приведенными нормами, которые подлежат судебной защите в соответствии со ст. 11,12 ГК РФ, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании приведенных норм заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные Зыбиным Н.И. требования - удовлетворить.
Вселить Зыбина Н.И. в жилое помещение по адресу: ст. Ольгинская, <адрес>.
Обязать Зыбину Л.Е., Зыбина А.Н., Зыбину Е.А. не чинить Зыбину Н.И. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: ст. Ольгинская, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней.
Судья: