Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области, в составе судьи Янченкова С.М., при секретаре Балиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орликовой З.Д. к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Орликова З.Д. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> о признании права собственности ссылаясь на то, что она является собственником квартиры <адрес> <адрес>, общей полезной площадью 33,1 кв.м., состоящей из двух комнат. Без соответствующего разрешения истцом были пристроены комнаты площадью 15,4 кв.м. и 8,9 кв.м. Поскольку возможности в ином порядке зарегистрировать право собственности истец не имеет, просила суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец, а так же ее представитель, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении и представленные в деле доказательства.
Представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения гражданского дела, представили заявление в котором просили рассмотреть дело без их участия.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 606 кв.м., расположенного по адресу <адрес> (л.д. 8), а так же расположенной на указанном земельном участке <адрес> общей полезной площадью 33,1 кв.м. (л.д. 9). Истцом без соответствующего разрешения, на принадлежащем ей земельном участке были пристроены комнаты площадью 15,4 кв.м. и 8,9 кв.м. (л.д. 10-14).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ 1. самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из представленного в деле заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного главой <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, возведенное истцом строение соответствует требования строительных регламентов и не нарушает интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, С У Д
РЕШИЛ:
Исковые требования Орликовой З.Д. удовлетворить.
Признать за Орликовой З.Д. право собственности на строение расположенное по адресу <адрес>, состоящее из помещений 1/А -11,7 кв.м., 7,5 кв.м., 8 кв.м., 5,4 кв.м.; 1/А1-6,2 кв.м.; 1/А2-15,4 кв.м.; 1/а-8,9 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд, путем подачи кассационной жалобы в Аксайский районный суд, в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Полный текст решения изготовлен 16.11.2010г.
Судья