РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2010 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе судьи Янченкова С.М., при секретаре Балиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ООО «<данные изъяты>» к Скляренко О.С., Дубовской Е.Е., Фадееву Ф.Е., Фадееву А.Е. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «<данные изъяты>» обратилось с иском к Скляренко О.С., Дубовской Е.Е., Фадееву Ф.Е., Фадееву А.Е. о взыскании задолженности ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры № расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес> и обязаны своевременно оплачивать коммунальные платежи, содержание и ремонт жилых помещений. Так на ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по коммунальным платежам в размере 57301 руб. 60 коп. Истец просил взыскать с ответчиков сумму задолженности 57301 руб. 60 коп., а также расходы по оплате госпошлины 1919 руб. 5 коп.
В судебном заседании представитель ООО «<данные изъяты>» действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Темрюкова Е.А. уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков 58493, 39 руб., в связи с выставлением ресурсоснабжающей организацией <данные изъяты> объемов потребления тепловой энергии, отпущенной на коммунальные услуги по отоплению и горячей воде, по факту потребления.
Ответчик Скляренко О.С. в судебное заседание не явился, несмотря на то, что надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, об отложении дела не просил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с требованиями ст. 176 ГПК РФ.
Ответчик Дубовская Е.Е. и её представитель Дубовской К.С., в судебном заседании уточненный исковые требования не признали, пояснив при этом, что не согласны с расчетами, представленными представителем истца, т.к. истец не уменьшил сумму в связи со смертью одного из собственников жилого помещения и продолжает начислять оплату за 5 человек. Кроме того, ответчик не согласен с тарифом, который применяет истец.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчики проживают в многоквартирном доме расположенном по адресу <адрес>, который находится в управлении ООО «<данные изъяты> осуществляет обслуживание и поставку энергоресурсов в обслуживаемый дом.
Однако ответчики надлежащим образом не выполнили свои обязанности по оплате предоставляемых услуг и на ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность перед истцом в сумме 57301 руб. 60 коп.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
- арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
- нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
- члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением;
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
- плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Порядок предоставления коммунальных услуг гражданам, одним из видов которых является горячее водоснабжение, регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (далее по тексту - Правила), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 года. Правила содержат определения понятий «исполнитель» и «ресурсоснабжающая организация». «Исполнителем» является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, ИП, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных сетей, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. «Ресурсоснабжающей организацией» является юридическое лицо, осуществляющее лишь продажу потребителю коммунальных ресурсов.
При непосредственном управлении домом и отсутствии у каждого из собственников жилых помещений договора с исполнителем коммунальных услуг на предоставление таковых, каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме ресурсоснабжающими организациями на договорных основаниях осуществляется водо-, газо-, электроснабжение и др. (ч.2 ст.164 Жилищного Кодекса РФ). К данным отношениям применяются правила о договоре энергоснабжения ( ст.ст. 539-548 ГК РФ).
Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Ответчики Скляренко О.С., Дубовская Е.Е., Фардеев Ф.Е., Фардеева А.Е. являются собственниками квартиры № расположенных в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>. В нарушение вышеперечисленных норм жилищного законодательства ответчики в течение длительного времени не производили оплату содержания и ремонта жилого помещения, а также поставленной тепловой энергии. Согласно представленным истцом расчетам составляет 58493,39руб.
Невнесение ответчиками оплаты приводит к дефициту средств, предназначенных для выполнения работ по содержанию и ремонту жилых, влекущее невозможность проведения работ в жилых помещениях, владельцы которых добросовестно оплачивают указанные услуги. Таким образом из-за ее неправомерных действий страдают интересы неопределенного круга лиц - владельцев жилых помещений.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца полежат взысканию судебные расходы.
Руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «<данные изъяты>» удовлетворить.
Взыскать с Скляренко О.С., Дубовской Е.Е., Фардеева Ф.Е., Фардеева А.Е. солидарно в пользу ООО «<данные изъяты> задолженность в размере 58493 (пятьдесят восемь тысяч четыреста девяносто три) руб. 39 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1919 (одна тысяча девятьсот девятнадцать) руб. 5 коп., а всего 61412 (шестьдесят одна тысяча четыреста двенадцать) руб. 44 коп.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток со дня вынесения мотивированного решения в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд.
Судья