Дело № 2-1225/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области, в составе судьи Янченкова С. М., при секретаре Балиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долматова Л.В. к ОВД Аксайского района, Калинко Л.В. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Долматов Л.В. обратился в суд с иском к ОВД Аксайского района, Калинко В.В. о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Ссылаясь на то, что он является собственником квартиры №, расположенной на втором этаже, многоквартирного двухэтажного жилого дома по <адрес>. Указанная квартиру истцу была предоставлена ОВД Аксайского района на основании заключенного между сторонами договора о предоставлении жилого помещения и надворных построек от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истцу также предавался в собственность гараж литер «Д». Право собственности на квартиру за истцом было признано на основании решения Аксайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ
Собственником квартиры № расположенной на первом этаже в указанном доме является Калинко В.В., он же является собственником спорного гаража.
На основании изложенного, истец просил суд признать договор о предоставлении жилого помещения и надворных построек от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Долматовым Л.В. и ОВД Аксайского района, действительным и признать за ним право собственности на спорный гараж.
Истец, будучи уведомленный о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения гражданского дела не заявлял.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Долматова О.Г. настаивала на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и представленные в деле доказательства.
Ответчик ОВД Аксайского района, будучи уведомленный о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.
Ответчик, а также его представитель, действующая на основании от ДД.ММ.ГГГГ Калинко Н.Н. исковые требований не признали, просили в их удовлетворении отказать. Ссылаясь на тот факт, что право собственности на спорный гараж за ответчиком зарегистрировано в установленном законом порядке.
Суд считает возможным и правильным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры № расположенной на втором этаже, многоквартирного двухэтажного жилого дома по <адрес> <адрес> (л.д. 12). Право собственности на квартиру за истцом было признано на основании решения Аксайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (10-11).
Согласно представленных в деле документов между истцом и ОВД Аксайского района ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о предоставлении жилого помещения и надворных построек. Предметом заключенного договора являлось предоставление истцу жилого служебного помещения - общеполезной площадью 73,8 кв.м., гараж - 60 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащего ОВД Аксайского района.
В соответствии п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Как видно из материалов дела ответчик ОВД Аксайского района не являлось собственником имущества передаваемого на основании условий договора о предоставлении жилого помещения и надворных построек. Спорное имущество никогда не состояло на балансе ОВД Аксайского района.
Поскольку заключенный между сторонами договор по своей сути имеет смысл перехода право собственности на спорное имущество от одной стороне к другой, то в соответствии с требованиями закона он может быть заключен не иначе как между собственником или лицом наделенным правом распоряжаться имуществом как своим собственным и непосредственно лицом к которому должно перейти право собственности на имущество. То есть договор должен нести в себе основу перехода права от одного лица к другому.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Поскольку в соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, а договор о предоставлении жилого помещения заключен между сторонами, не обладающими правом распоряжаться имуществом, предоставление которого является предметом заключенного договора, он не может быть признан судом действительным в силу своей ничтожности.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
Поскольку требования о возникновении у истца права собственности на спорное имущества основаны на недействительной сделке, то исковые требования в указанной части также не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований признания права собственности на спорный объект недвижимости за истцом.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, С У Д
Р ЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Долматова Л.В. отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд, путем подачи кассационной жалобы в Аксайский районный суд, в течение 10 дней с даты вынесения мотивированного решения.
Судья: