Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 ноября 2010 года г.Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи - Путятиной А.Г.,
при секретаре - Фильчагиной О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева А.Ф. к Калашникову А.Ф. и Калашниковой Н.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился с иском к ответчикам указывая на то, что он является собственником квартиры №2 по адресу: ст. <адрес>, <адрес>. В ней зарегистрированы, но с 2006 года не проживают ответчики. Он оплачивает за них коммунальные услуги, что причиняет ему материальный ущерб. В связи с изложенным, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Калашников А.А., действующий в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ответчика Калашниковой Н.А., в судебное заседание не явился. С последнего его известного места жительства в адрес суда поступили сведения о том, что он по данному адресу не проживает. В отношении ответчиков дело рассмотрено в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков к участию в деле привлечена адвокат Пересадина Н.В. Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что ответчик Калашников А.А. имел право на участие в приватизации указанного жилого помещения, в связи с чем, не может быть признан утратившим право его пользования, а Калашникова Н.А. является членом его семьи.
Выслушав доводы истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: ст. <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации его права (л.д.10). Согласно представленной суду справки Главы <данные изъяты> сельского поселения ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, но там не проживают (л.д.8). Данный факт подтвердили в судебном заседании допрошенные по ходатайству истца свидетели Ж.В.А. и С.Н.И.
Как следует из представленного суду свидетельства о праве на наследство по завещанию, прежний собственник указанной квартиры Калашников А.П.получил ее в собственность в порядке приватизации. Договор на передачу в его собственность данной квартиры был заключен 16.02.1993 года. Как следует из представленной справки Главы <данные изъяты> сельского поселения ответчик Калашников А.А. (сын наследодателя Калашникова А.П.) на момент приватизации указанного жилого помещения в нем проживал и был зарегистрирован - т.е. имел право на его приватизацию, наряду с Калашниковым А.П.
В соответствии со ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Поскольку ответчик Калашников А.А. являлся нанимателем указанного жилого помещения, вселился в жилое помещение до его приватизации и имел право стать участником общей собственности на данное помещение, он не может быть выселен из указанного в иске жилого помещения.
Из правовой взаимосвязи приведенных положений ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» и ст. 292 ГК РФ - согласие лица, которое совместно проживает с нанимателем жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. Отказавшись от приватизации и дав согласие на приватизацию жилого помещения, такое лицо исходило из того, что право пользования этим жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, поэтому его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу.
Таким образом, в удовлетворении заявленных требований истца к ответчику Калашникову А.А. судом отказано.
Ответчик Калашникова Н.А. родилась 27.04.2001 года и была зарегистрирована в указанном жилом помещении после того, как оно было передано наследодателю Калашникову А.П. в собственность в порядке приватизации.
В соответствии с требованиями ст.31 п.4 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании указанной нормы, суд считает, что требования истца о признании ответчика Калашниковой Н.А. утратившей право пользования жилым помещением истца подлежат удовлетворению, так как данный ответчик членом семьи истца не является и ее регистрация в принадлежащем ему жилье нарушает права истца, так как он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе, и за ответчика.
Исковые требования истца в части снятия данного ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от исковых требований о признании его утратившим права пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить заявленные Яковлевым А.Ф. требования частично.
Признать Калашникову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, Аксайский район, <адрес> <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
В удовлетворении остальной части заявленных истцом требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней.
Судья: