Судья: Малород М.Н. Дело №2-1668/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 ноября 2010 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Малород М.Н.
при секретаре Пятницковой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Науменко В.В. к Самойленко В.А., 3-и лица не заявляющие самостоятельных требований Управление Росреестра <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «В.», о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Науменко В.В. обратился в суд с настоящим иском и указал в его обоснование следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ Правлением садоводческого товарищества «В.» ему был передан в личное пользование земельный участок № в квартале №, площадью 500 кв.м для ведения садоводства и огородничества, о чем состоялось общее собрание и был составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный участок был передан истцу с учетом того, что его собственник Самойленко В.А. отказалась нести бремя содержания участка и перестала использовать его по назначению.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет данным участком как своим собственным.
ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> Управления Росреестра по <адрес> истцу был выдан кадастровый паспорт на участок из которого следует, что собственником участка № является Самойленко В.А. на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, как уже указал выше истец, именно он с 1992 года пользуется участком, обрабатывает его, является членом товарищества, оплачивает членские и целевые взносы. Наличие сведений о другом собственнике не позволяет истцу реализовать свое право на участок, что и побудило его на подачу настоящего иска, со ссылкой на требования ст. 234 ГК РФ.
В судебное заседание истец Науменко В.В. не явился. В письменном заявлении на имя суда просит рассматривать дело в его отсутствие, но с участием представителя Пискунова С.С.
Представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Пискунов С.С., полностью поддержал заявленный его доверителем иск и настаивал на его удовлетворении. Также пояснил следующие обстоятельства. Садоводческое товарищество «В.» было образована еще в 1979-1980 годах. Земля была предоставлена Администрацией <адрес> для ведения садоводства и огородничества работникам НИИ <данные изъяты>. Его доверитель также являлся работником данного НИИ. Первоначально участок № был выделен Самойленко В.А., тоже работнику НИИ. Однако еще в 1992 году она отказалась от использования участка. После чего участок был выделен Науменко В.В. Решением общего собрания товарищества от ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены товарищества и начал пользоваться данным участок. Продолжает им пользоваться до настоящего времени. Полностью обрабатывает участок, оплачивает членские и целевые взносы. Самойленко В.А. с 1992 года на участке не появлялась и никаких претензий не выставляла ни ему, ни товариществу. Более того, с 2005 года Самойленко В.А. вообще не проживает в <адрес>.
В отношении ответчика Самойленко В.А. дело рассмотрено в порядке ст. 50 ГПК РФЙ адвоката Логвиновой М.С.
В отношении 3-х лиц СНТ «В.» и Управления Росреестра по <адрес> дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени слушания дела 3-и лица извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истицы, адвоката Логвинову М.С., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска Науменко В.В. по следующим основаниям.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности
Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу требований ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, юридически значимыми обстоятельствами являются и доказываются истцовой стороной следующие факты и обстоятельства:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка № в квартале №, площадью 500 кв.м, в СНТ «В.», значится Самойленко В.А., что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования №, выданного на основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9 -кадастровый паспорт на участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
Однако также установлено, что с марта 1992 года Самойленко В.А. как пользователь, а затем и как собственник недвижимого имущества фактически отказалась от него. С указанной даты она им не пользовалась, членские взносы не платила.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания членов СНТ «В.» участок № квартал № в СНТ «В.» предоставлен был в пользование Науменко В.В. (л.д.8 - выписка из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №).
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Науменко В.В. пользуется данным земельным участком как своим собственным, следит за ним, обрабатывает. Являясь членом товарищества, оплачивает членские взносы (л.д.7 - справка СНТ «В.», л.д. 38-40 - копия членской книжки).
С того же 1992 года со стороны Самойленко В.А. никаких претензий к Науменко В.В. не заявлено, имущество не истребовано. Также установлено, что Самойленко В.А. с 2005 года в <адрес> не проживает, снята с регистрационного учета и где в настоящее время она находится суду неизвестно (л.д.14 - адресная справка). Данный факт также подтверждает невозможность пользования ею участком испрашиваемым истцом.
Данные действия ответчика Самойленко В.А. позволяют суду расценивать их как отказ от имущества.
Таким образом, с учетом выше установленных обстоятельств, требований ст. 234 ГК РФ, суд полагает, что со стороны истцыа Науменко В.В. действительно доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом (земельным участком, площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>) в течение пятнадцати лет, что позволяет судупридти к выводу обудовлетворении его иска и признании за ним права собственности на данное имущество.
Согласно Уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация права собственности Самойленко В.А., либо иного лица на данный земельный участок не производилась, ограничений (обременений) по участку не имеется (л.д.23-24).
На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Науменко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, к/п №, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение десяти дней.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области М.Н. Малород