Дело № 2-1900/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года г.Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи - Путятиной А.Г.,
при секретаре - Фильчагиной О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артауза В.Ф. к Брезиной Брезиной Н.Л., Брезину О.М., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском, указывая на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, <адрес>, <адрес>. Его право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от 11.07.2007 года. В указанном домовладении зарегистрированы Брезина Н.Л. - сестра истца и Брезин О.М. - его племянник, которые фактически там не проживают более года. Личных вещей ответчиков в доме нет. Истец вынужден оплачивать за них коммунальные платежи, не может оформить субсидию. Фактическое место жительства ответчиков ему неизвестно. На основании изложенного, Артауз В.Ф. просит суд признать ответчиков Брезину Н.Л. и Брезина О.М. утратившими право пользования жилым домом по адресу: Ростовская область, Аксайский район, х<адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец поддержал заявленные им требования, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснил, что ответчики - его родная сестра и племянник, после смерти матери они не проживают в принадлежащем истцу доме, который он получил от матери в дар. Его мать стала собственником указанного жилого помещения в порядке наследования после смерти его отца. Ответчик Брезин не проживает в указанном жилом помещении последние пять лет, ответчик Брезина покинула его сразу после смерти его матери - примерно год назад. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу домовладении нарушает его права собственника, так как он вынужден оплачивать за них коммунальные платежи, не может оформить субсидию.
Ответчики в судебное заседание не явились, по сведениям, поступившим из почтового отделения, ответчики по месту своей регистрации не проживают (л.д. 11-14).
В отношении ответчиков суд определил слушать дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве их представителя, к участию в деле привлечен адвокат Сайфулина Л.Ю., которая просила в удовлетворении заявленных требований отказать, так как удовлетворение требований истца лишит ответчиков права на проживание в указанном в иске жилом помещении, чем нарушит их права и интересы.
Выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного заседания было установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д.6), а также представленным договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Согласно справке Администрации Верхнеподпольненского сельского поселения, ответчики зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: Аксайский район, <адрес> (л.д.5).
Тот факт, что ответчики не проживают в принадлежащем истце жилом помещении и не имеют там своих личных вещей, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Ч.П.И. и Н.Т.Б.
В соответствии с требованиями ст.31 п.4 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании указанной нормы, суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Аксайский район, <адрес> подлежат удовлетворению, так как ответчики членами семьи истца не являются, совместно с ним в указанном в иске жилом помещении не проживают.
Исковые требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от исковых требований о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков в жилом помещении истца нарушает его право собственника по распоряжению принадлежащим имуществом.
В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Артауза В.Ф. - удовлетворить.
Признать Брезину Брезиной Н.Л. и Брезина О.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, Аксайский район, <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30.11.2010 года.
Судья: