Дело № 2-1912/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 декабря 2010 года г.Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи - Путятиной А.Г.,
с участием прокурора Рыбалкиной Р.В.,
при секретаре - Фильчагиной О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Л.А. к Семенову В.М. о выселении, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском, указывая на то, она является собственником квартиры № 7, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о государственной регистрации права от 21.10.2010 года. Ранее указанная квартира принадлежала матери истицы М.Л.В., умершей 04.03.2010 года. Истица является единственной наследницей. С 03.02.1989 года совместно с матерью истицы проживал ответчик Семенова В.М., состоявший с ней в гражданском браке, официально брак между ними не был зарегистрирован. После смерти матери истица предлагала ответчику освободить квартиру, однако добровольно он отказывается это сделать. На основании изложенного, истица просит суд выселить ответчика Семенова В.М. из квартиры № 7 по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истица Савченко Л.А. поддержала заявленные ею требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении, указав, что она стала собственницей спорной квартиры в порядке наследования. До этого в спорной квартире жили ее мать и ее «гражданский муж» Семенов В.М., брак с которым не был зарегистрирован. Мать приобрела право собственности на квартиру в порядке приватизации в 1992 году, в это время ответчик проживал совместно с нею, был зарегистрирован по данному адресу и отказался от приватизации данного жилого помещения в пользу ее матери. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее право как собственника, поскольку она лишена возможности распоряжаться квартирой по своему усмотрению.
Представитель истицы Гугушвили О.Л., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные Савченко Л.А. требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Указала, что ответчик состоял с матерью истицы в гражданском браке. В настоящее время ответчик не является членом семьи истицы. Его проживание и регистрация в принадлежащей истице квартире нарушает ее права собственника.
Ответчик Семенов В.М. в судебном заседании не признал заявленные истицей требования, просил отказать в их удовлетворении, указав, что он имеет право на проживание в спорной квартире, поскольку был там зарегистрирован на момент приватизации. С 1978 года проживал в гражданском браке с матерью истицы, сначала они жили в квартире по ул. Водников в г. Аксае, а затем переехали в квартиру № 7 по ул. <адрес> Они жили одной семьей: вели совместное хозяйство, имели общий бюджет. У него нет другого жилого помещения, поэтому он хочет воспользоваться своим правом на проживание в спорном жилом помещении.
Представитель ответчика Кубарев Л.В., действующий на основании ордера, не признал заявленные истицей требования, просил отказать в их удовлетворении, указав, что его доверитель, ответчик по делу, имеет право на проживание в спорной квартире, так как проживал и был там зарегистрирован на момент приватизации, но отказался от участия в приватизации жилого помещения в пользу матери истицы М.Л.В.
Прокурор возражала против удовлетворения заявленных истице требований, ссылаясь на то, что ответчик не подлежит выселению, поскольку на момент приватизации жилого помещения матерью истицы, он имел равное с нею право на его приватизацию. В связи с этим, в соответствии со ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», он имеет право на бессрочное проживание в квартире, откуда его намеревается выселить истица.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного заседания было установлено, что Савченко Л.А. является собственником квартиры № 7, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.09.2010 года, выданного нотариусом Пасенко С.В., зарегистрированного в реестре за № (л.д. 6), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АЕ 792688 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Согласно постановлению Главы администрации г. Аксая № 331 от 12.10 2005 года, подтверждено фактическое переименование <адрес> в 1994 году (л.д.23). Согласно справке ТСЖ «<данные изъяты>», Семенов В.М. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> 03.02.1989 года (л.д.8).
Как следует из материала по приватизации спорной квартиры, представленного Администрацией Аксайского городского поселения, Семенов В.М., имевший право на приватизацию указанного жилого помещения, отказался от него, дав свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения М.Л.В. (л.д. 17-20). В связи с этим, договор на передачу в собственность в порядке приватизации указанного в иске жилого помещения, был заключен 12.11.1992 года только с матерью истицы.
В соответствии со ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Поскольку ответчик вселился в жилое помещение до его приватизации, являлся членом семьи нанимателя указанного жилого помещения на момент его приватизации, и имел право стать участником общей собственности на данное помещение, но отказался от этого, дав согласие на приватизацию указанного жилья М.Л.В., он не может быть выселен из указанного в иске жилого помещения.
Из правовой взаимосвязи приведенных положений ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» и ст. 292 ГК РФ - согласие лица, которое совместно проживает с нанимателем жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. Отказавшись от приватизации и дав согласие на приватизацию жилого помещения, такое лицо исходило из того, что право пользования этим жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, поэтому его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу.
На основании указанных норм, суд считает, что требования Савченко С.А. о выселении Семенова В.М. из квартиры № 7 по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат, равно как и связанные с ними требования о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении заявленных Савченко Л.А. требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней с момента изготовления его мотивированного текста.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: