Дело № 2-1910/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2010 года г.Аксай
Аксайский районный суд в составе:
судьи Путятиной А.Г.,
при секретаре Фильчагиной О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуОкрояна С.Ш. к Яйлаханяну А.Ф., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Окроян ФИО15, о регистрации договора и перехода права на основании сделки купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился с иском к ответчику, указывая на то, что 27.07.2010 г. между ним и Яйлаханяном А.Ф. был заключен договор купли-продажи квартиры, площадью 26,1 кв.м., расположенной по адресу: Аксайский район, х<адрес>. Цена квартиры по договору составляла триста тысяч рублей, истец рассчитался с ответчиком в момент заключения договора, принял от ответчика квартиру и документы к ней. Право собственности ответчика подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Договор заключен в простой письменной форме. Для государственной регистрации сделки и перехода права собственности необходимо заявление от истца и ответчика. В настоящее время ответчик уклоняется от регистрации указанной выше сделки перехода права на квартиру за истцом. Окроян С.Ш. письменно уведомлял Яйлаханяна А.Ф. о необходимости регистрации сделки, но результата нет. С момента заключения договора купли-продажи и до настоящего времени истец пользуется квартирой, оплачивает коммунальные платежи. В связи с этим, на основании п.3 ст. 551 ГК РФ, истец просит суд признать действительным договор купли-продажи от 27.07.2010 г. квартиры № 7, расположенной по адресу: Аксайский район, <адрес>, признать переход права и право собственности на указанную квартиру за Окрояном С.Ш.
В судебном заседании представитель истца Азизова С.А., действующая на основании доверенности, уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные Окрояном С.Ш.требования, просила вынести решение о регистрации договора купли-продажи от 27.07.2010 года квартиры №7, площадью 26,1 кв.м, из них жилой 13,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Аксайского района и перехода права собственности на указанную квартиру от Яйлаханяна А.Ф. к Окрояну С.Ш. Уточненные исковые требования истец просил удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
В ходе предварительного судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, была привлечена Окроян А.Ф.
Третье лицо Окроян А.Ф. в судебном заседании посчитала заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.
Ответчик Яйлаханян А.Ф. в судебном заседаним признал заявленные Окрояном С.Ш. требования в полном объеме, указав, что договор купли-продажи от 27.07.2010 г. действительно имел место, деньги по нему он получил, истец с момента заключения договора проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги.
В соответствии с требованиями ст. 173 ч.3 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
В соответствии со ст. 39 ч.2 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании указанных выше норм, суд считает возможным принять от ответчика Яйлаханяна А.Ф. признание исковых требований, заявленных истцом, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Так как судом установлено, что указанная сделка совершена с соблюдением норм действующего законодательства, стороны ее фактически исполнили, на основании приведенных правовых норм, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные Окрояном С.Ш. требования - удовлетворить.
Зарегистрировать договор купли-продажи от 27.07.2010 года квартиры №7, площадью 26,1 кв.м, из них жилой 13,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Аксайского района, заключенный между Яйлаханяном А.Ф. и Окрояном Самвелом Шотаевичем, а также переход права собственности на квартиру общей площадью 26,1 кв.м., из них жилой 13,5 кв.м, расположенную по адресу: Аксайский район, <адрес> от Яйлаханяна А.Ф. к Окрояну С.Ш. на основании заключенного между ними договора купли-продажи от 27.07.2010 года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 15.12.2010 года.
Судья: