Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010года г.Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи - Путятиной А.Г.,
при секретаре - Хандовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубарева Н.Н. к Богаченко В.Д., Администрации Ольгинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Зубарев Н.Н. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что он является собственником квартиры № 1 и земельного участка, расположенных по адресу: Аксайский район, ст. Ольгинская, <адрес> На указанном земельном участке к своей квартире истец самовольно возвел пристрой лит «А1», площадью 34,2 кв.м. Квартира № 1 по адресу: ст. Ольгинская, <адрес> принадлежит истцу на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 16.02.1993 года, земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.12.2009 года. 03.06.2010 года Адмнистрация Ольгинского сельского поселения пришла к выводу, что пристрой лит «А1» возможно считать не подлежащим сносу. Возведенный истцом пристрой не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный пристрой лит «А1», расположенный по адресу: ст. Ольгинская, <адрес>, состоящий из комнат: № 8, площадью 9,9 кв.м., № 9, площадью 7,9 кв.м, № 10, площадью 6.4 кв.м, № 11, площадью 10,0 кв.м.
В ходе судебных заседаний по делу представитель истца Чернышова Н.С., действующая по доверенности, уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные требования, просила признать за истцом Зубаревым Н.Н. право собственности на квартиру и самовольно возведенный пристрой, расположенные по адресу: ст. Ольгинская, <адрес>, общей площадью 88,10 кв.м.
Истец, представитель ответчика Администрации Ольгинского сельского поселения, ответчик Богаченко В.Д., а также представитель третьего лица Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено, что Зубарев Н.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ст. Ольгинская, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.12.2009 года (л.д.17) 16.02.1993 года между КСП «Пригородное» и Зубаревым Н.Н. был заключен договор передачу (домов) квартир в собственность граждан (л.д.6), 29.06.1993 года выдано БТИ регистрационное удостоверение (л.д.7). К указанной квартире истцом был возведен пристрой лит А1, что подтверждается данными технического паспорта МУП АР БТИ (л.д.12-16). Указанный пристрой, согласно заключению Администрации Ольгинского сельского поселения, признан не подлежащим сносу, находится в зоне существующей индивидуальной усадебной жилой застройки (л.д.20). Согласно сообщению Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области государственный строительный надзор за спорным объектом законодательством не предусмотрен, Региональной службой государственного строительного надзора Ростовской области не осуществляется (л.д.30).
В соответствии со ст. 263 ГК РФ - собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии с требованиями ст. 222 ч. 3 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истец Зубарев Н.Н. владеет и пользуется принадлежащим ему земельным участком по праву собственности, возведенный им пристрой не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью других граждан, признан главой Ольгинского сельского поселения не подлежащим сносу.
В связи с изложенным, суд считает заявленные Зубаревым Н.Н. требования о признании за ним права собственности на квартиру лит А, А1 ( с учетом самовольно возведенного пристроя) по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ст. Ольгинская, <адрес> подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные Зубаревым Н.Н. требования - удовлетворить.
Признать за Зубаревым Н.Н. право собственности на квартиру лит А, А1, общей площадью 88,1 кв.м, из них жилой 59,4 кв.м, расположенную по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ст. Ольгинская, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней.
Судья :