Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года г.Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи - Путятиной А.Г.,
при секретаре - Фильчагиной О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепижко Л.А. к Хирзиеву А.М., о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с иском указывая на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Аксай, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. В принадлежащей ей квартире истица зарегистрировала ответчика по его просьбе, сроком на один год. Определенный ею срок прошел, но ответчик не снимается с регистрационного учета, а истица собирается продать свою квартиру. В указанной квартире ответчик никогда не проживал, где в настоящее время он находится - истице неизвестно. На основании изложенного, Чепижко Л.А. просит суд признать Хирзиева А.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Аксай, <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истица поддержала заявленные ею требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что ответчик Хирзиев является знакомым ее соседки, попросил зарегистрировать его в принадлежащей истице квартире сроком на год. Он никогда в ее квартире не проживал, где проживает в настоящее время - ей не известно. Истица вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги. Его регистрация препятствует ее намерениям продать квартиру.
Представитель истицы Коваль И.В., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные истицей требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что регистрация ответчика в квартире истицы нарушает ее право собственности, поскольку в настоящее время она намерена продать указанное жилое помещение.
Ответчик в судебное заседание не явился, по сведениям, поступившим из почтового отделения, ответчик по месту своей регистрации не проживает (л.д. 14, 15).
В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве его представителя, к участию в деле привлечен адвокат Валуев В.О., который просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований, пояснив, что, в случае признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, могут быть нарушены его жилищные права.
Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного заседания было установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным ею свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 18.07.2002 года (л.д.7). Как видно из справки ТСЖ «<данные изъяты>», ответчик зарегистрирован с 09.08.2002 года по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д.8), однако проживает в указанном жилом помещении только истица.
Тот факт, что ответчик не проживает в принадлежащем истице жилом помещении и не имеет там своих личных вещей, подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель Р.Н.Н. Указанный свидетель пояснила, что истица приходится ей матерью. Хизриев в квартире ее матери никогда не проживал и был зарегистрирован в ней по просьбе приятельницы матери.
В соответствии с требованиями ст.31 п.4 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании указанной нормы, суд считает, что требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, так как ответчик членом семьи истицы не является, совместно с нею в принадлежащем истице жилом помещении не проживает и его регистрация в принадлежащем истице жилье нарушает ее права, так как она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные платежи.
Исковые требования истицы в части снятия ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от исковых требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом помещении нарушает ее права, так как она вынуждена нести бремя оплаты коммунальных услуг, в том числе и за ответчика. Кроме того, его регистрация в указанном домовладении препятствует реализации намерений истицы по его продаже.
В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные Чепижко Л.А. требования - удовлетворить.
Признать Хирзиева А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней.
Судья: