Дело № 2-761/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года г.Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи - Путятиной А.Г.,
при секретаре - Фильчагиной О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калачинской Ю.А. к Тяну С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Калачинская Ю.А. обратилась в суд с иском к Тяну С.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она является собственником домовладения №, расположенного по <адрес> в ст. Ольгинской Аксайского района Ростовской области на основании договора купли-продажи 14.08.2009 года. По указанному адресу зарегистрирован ответчик. В день заключения договора купли-продажи бывший владелец дома - отец ответчика- обязался представить справку об отсутствии зарегистрированных лиц в указанном доме, однако свое обязательство не выполнил. Членом семьи истицы ответчик Тян С.А. не является, в данном жилом помещении не проживает. Наличие регистрации ответчика в доме нарушает права истицы как собственника. На основании изложенного, истица просила суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением по адресу: ст. Ольгинская, <адрес> и обязать Администрацию Ольгинского сельского поселения снять Тяна С.А. с регистрационного учета по данному адресу.
В ходе судебных заседаний по делу истец Калачинская Ю.А. уточнила, в порядке ст.39 ГПК РФ, исковые требования, просила признать ответчика Тяна С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ст. Ольгинская, <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Уточненные требования истица в судебном заседании поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Согласно определению суда от 04.05.2010 года в Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону было направлено судебное поручение о допросе в качестве ответчика Тяна С.А., отбывающего наказание по приговору Багаевского районного суда Ростовской области от 25.09.2009 года в УЧ-398/10 г. Ростова-на-Дону. В ходе судебного заседания Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону по исполнению указанного судебного поручения ответчик Тян С.А. заявленные Калачинской Ю.А. требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, указав, что другого жилья он не имеет, своего согласия на продажу домовладения не давал. В отношении неявившегося ответчика, извещенного о времени и месте слушания дела надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав по делу истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного заседания было установлено, что Калачинская Ю.А. является собственником домовладения, расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ст. Ольгинская, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.08.2009 года (л.д.8), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АЕ № от 16.10.2009 года (л.д.9). Стороной настоящего договора Тяном А.С. в Аксайский районный суд было подано исковое заявление к Калачинской Ю.А. о признании данной сделки недействительной, однако в удовлетворении заявленных требований Тяну А.С. было отказано решением суда от 14.09.2010 года, которое вступило в законную силу. Как следует из справки Администрации Ольгинского сельского поселения, ответчик Тян С.А. зарегистрирован по адресу: Аксайский район, ст. Ольгинская, <адрес> (л.д.10).
В соответствии с требованиями ст.31 п.4 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании указанной нормы, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, так как ответчик членом семьи Калачинской Ю.А. не является, совместного хозяйства с нею не ведет, его регистрация в принадлежащем Калачинской Ю.А. жилье нарушает ее права собственника по владению принадлежащим ей жилым помещением, так как она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе, и за ответчика.
В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные Калачинской Ю.А. требования удовлетворить.
Признать Тяна С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Аксайский район, ст. Ольгинская, <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного текста решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 06.12.2010 года
Судья: