Гр.дело №2-1970/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«26» ноября 2010 года г. Аксай
Аксайский районный cуд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Тахирова Э.Ю., при секретаре Банниковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашовой С.В. к Иванковой Л.И., Иванковой Ю.С., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании недействительным договора дарения земельного участка и зарегистрированного права собственности на него,
У С Т А Н О В И Л:
Кондрашова С.В. (далее истец) обратилась в Аксайский районный суд с исковым заявлением к Иванковой Л.И., Иванковой Ю.С. (далее ответчики) о признании недействительным договора дарения земельного участка и зарегистрированного права собственности на него. В обоснование заявленных требований истец указала, что с 1993года она пользовалась земельным участком №, расположенным в СТ <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. 8.10.2008г. решением Мирового судьи судебного участка № по Аксайскому району за Кондрашовой С.В. было признано право собственности на вышеуказанный земельный участок.
В апреле 2010года истец обратилась в Управление Росреестра по Ростовской области в г.Аксае с целью зарегистрировать право собственности на земельный участок №, однако документы на регистрацию не приняли, пояснив, что право собственности уже зарегистрировано за другим лицом. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.04.2010года №, правообладателем спорного земельного участка является Иванкова Ю.С. на основании договора дарения недвижимого имущества от 18.10.2008года. Договор дарения был заключен Иванковой Л.И., которая зарегистрировала право собственности на земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 09.07.1993года. Однако в свидетельстве №, на основании которого произведена государственная регистрация, отсутствует номер земельного участка, а согласно списка собственников земельных участков с/т <данные изъяты>, за Иванковой Л.И. числится в собственности земельный участок №.
С учетом изложенного истец просит признать недействительным зарегистрированное право собственности за Иванковой Л.И. на вышеуказанный земельный участок, признать недействительным договор дарения земельного участка, заключенный между ответчиками.
Истец Кондрашова С.В. не явилась в судебное заседание, была надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела, доверила представлять свои интересы представителю адвокату Калина Г.В.
В судебное заседание не явились ответчики и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, которые были надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца адвокат Калина Г.В. в судебном заседании пояснил о том, что в просительной части искового заявления о признании недействительным зарегистрированного права собственности допущена описка вместо Иванковой Ю.С. указана Иванкова Л.И.. Представитель истца просил удовлетворить заявленные требования с учетом исправленной описки.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что решением Мирового судьи судебного участка № по Аксайскому району от 08.10.2008года за истцом было признано право собственности на земельным участком №, расположенный в СТ <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Указанное решение суда вступило в законную силу. Однако истец после вступления решения в законную силу не зарегистрировал в установленном порядке свое право на спорный земельный участок.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.06.2010года № спорный земельный участок зарегистрирован за Иванковой Ю.С. (л.д.27).
Право собственности за Иванковой Ю.С. зарегистрировано на основании договора дарения недвижимого имущества от 18.10.2008года, согласно которому Иванкова Л.И. подарила своей дочери Иванковой Ю.С. спорный земельный участок. Указанный договор дарения прошел государственную регистрацию 24.12.2008года. Согласно п.2 указанного договора дарения недвижимого имущества спорный земельный участок принадлежит дарителю на праве собственности на основании Постановления <данные изъяты> от 27.05.1993года №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 09.07.1993года. (л.д.30). Таким образом, при заключении договора дарения стороны исходили из того, что спорный земельный участок принадлежит дарителю Иванковой Л.И. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 09.07.1993г., выданного Комитетом <данные изъяты> Аксайского района Ростовской области (л.д.29).
Однако в указанном свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 09.07.1993г не указан номер земельного участка. Кроме того, на момент заключения договора дарения также спорный земельный участок не был принят на кадастровый учет.
Согласно сведениям Аксайского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в списках членов садового товарищества <данные изъяты> земельный участок № числится за Иванковой Л.И., спорный земельный участок № числится за К.Н.А. (л.д. 49).
Из справки ДНТ <данные изъяты> (л.д.13) следует, что истец является пользователем земельного участка № с 1996года и регулярно уплачивает взносы.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок № не принадлежал Иванковой Л.И. на праве собственности.
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Исходя из указанной нормы закона, Иванкова Л.И. не имела права отчуждать спорный земельный участок своей дочери Иванковой Ю.С., поскольку не являлась собственником спорного земельного участка, в списках собственников за Иванковой Л.И. числился земельный участок №.
Согласно ст. 166 ГК РФ:
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Таким образом, для защиты нарушенных прав истца не требуется признания договора дарения недействительным, поскольку в силу п.1 ст.166 ГК РФ сделка является ничтожной независимо от признания её таковой.
В связи с чем, исковые требования в части признания недействительной сделки - договора дарения спорного земельного участка № от 18.10.2008года следует отказать.
Однако в виду того, что указанная сделка является ничтожной в силу не соответствия её закону, подлежат применению последствия недействительности ничтожной сделки.
Исходя из чего, суд считает, что зарегистрированное право собственности Иванковой Л.И. на спорный земельный участок на основании ничтожной сделки подлежит признанию недействительным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кондрашовой С.В. к Иванковой Л.И., Иванковой Ю.С. о признании недействительным договора дарения земельного участка и зарегистрированного право на него удовлетворить частично.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Иванковой Ю.С. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований истцу отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 01.12.2010года.
Председательствующий: