Судья: Малород М.Н. Дело №2-1870/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Малород М.Н.
при секретаре Пятницковой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Босова Ю.Н. к Чуприной Н.И., 3-ти лица СТ «С.», Администрация Рассветовского сельского поселения, Управление Росреестра по РО, об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком и признании права собственности в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
Босов Ю.Н. обратился в суд с настоящим иском и указал следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации <адрес> № в собственность Чуприной Н.И. был предоставлен земельный участок № в садоводческом товариществе «С.».
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Правление СТ «С.» с заявлением о принятии его в члены товарищества и закреплении за ним садового участка. ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов СТ, истец был принят в члены товарищества и за ним был закреплен участок №. С указанного времени истец пользуется участком, обрабатывает его, оплачивает все необходимые взносы и платежи.
В настоящее время истец решил оформить участок на праве собственности, однако лишен такой возможности, т.к. согласно сведениям ГКН правообладателем участка значится Чуприна Н.И.
Ссылаясь на ст.ст. 267, 268 ГПК РФ истец просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им земельным участком и с учетом требований ст. 234 ГК РФ признать за ним право собственности на участок в силу приобретательной давности.
В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени слушания дела истец извещен надлежащим образом. В письменном заявлении на имя суда просил рассматривать дело в его отсутствие, но с участием представителя (л.д.27).
Представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Левченко Е.В. полностью поддержала заявленный иск.
Ответчик Чуприна Н.И. в судебное заседание не явилась. Однако, будучи на беседе 25.11.10, пояснила, что полностью признает иск Босова Ю.Н. Подтвердила, что участком не пользовалась с мая 1993 года, от участка отказалась и никаких претензий к Босову Ю.Н. в настоящее время не имеет. Данные обстоятельства изложены ответчиком в письменном виде и приобщены к материалам дела (л.д.28).
В отношении 3-х лиц, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени слушания дела 3-и лица извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу требований ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу требований ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, юридически значимыми обстоятельствами являются и доказываются истцовой стороной следующие факты и обстоятельства:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В судебном заседании установлено, что в 1989 году Чуприна Н.И. был предоставлен в пользование садовый участок № в СТ «С.». На основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данный участок был предоставлен Чуприна Н.И. на праве собственности (л.д.6,7).
Однако Чуприна Н.И. с мая 1993 года участком перестала пользоваться. Между тем, в установленном порядке от участка не отказалась, в связи с чем, до настоящего времени согласно сведениям ГКН именно она значится правообладателем данного участка (л.д.9 - кадастровый паспорт на участок).
Также установлено, что на основании решения общего собрания членов СТ «С.» от ДД.ММ.ГГГГ участок № был передан в пользование Босову Ю.Н., также он был принят в члены СТ (л.д.8 - выписка из протокола). Именно с указанной даты по настоящее время заявитель пользуется садовым участком, обрабатывает его, оплачивает членские и целевые взносы (л.д. 10-18 - копия членской книжки, л.д. 19 справка председателя СТ № от ДД.ММ.ГГГГ).
С того же мая 1993 года со стороны Чуприна Н.И. никаких претензий к Босову Ю.Н. не заявлено, имущество не истребовано. Явившись на беседу 25.11.10 Чуприна Н.И. подтвердила отказ от участка № и отсутствии у нее каких-либо претензий к Босову Ю.Н. (л.д. 28). Данные действия ответчика Чуприна Н.И. позволяют суду расценивать их как отказ от имущества.
Таким образом, с учетом выше установленных обстоятельств, требований ст.ст. 264,265 ГПК РФ, ст.ст. 218, 234 ГК РФ, суд полагает, что со стороны истца Босова Ю.Н. действительно доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом (земельным участком, площадью 550 кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>) в течение пятнадцати лет, что позволяет судупридти к выводу обудовлетворении его иска и признании за ним права собственности на данное имущество.
Администрация Рассветоского сельского поселения не возражает против удовлетворения иска Босова Ю.Н. (л.д.22).
Согласно Уведомлению Управления Росреестра по РО от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация права собственности Чуприна Н.И., либо иного лица на данный земельный участок не производилась, ограничений (обременений) по участку не имеется (л.д.34-35).
На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198, 267,268 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Босовым Ю.Н. земельным участком, площадью 550 кв.м, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать за Босовым Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п №, право собственности на земельный участок, площадью 550 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение десяти дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2010.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области М.Н. Малород