Дело № 2-1522/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2010 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Янченков С.М., при секретаре Балиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Надежда-6» к Шерстюковой С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Надежда-6» обратилось с иском к Шерстюковой С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг ссылаясь на то, что ответчик проживает и является собственником <адрес> многоквартирном жилом <адрес>, расположенном по адресу <адрес>. В течении длительного времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 84 830руб. 93 коп.
Истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности, а так же расходы по оплате госпошлины 2744 руб. 92 коп., а всего 87 575 руб.
В судебном заседании представитель истца Владимирова Т.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.
Ответчик Шерстюкова С.В. в судебное заседание не явился, конверт с судебной повесткой возвращен в суд с отметкой «истечение срока».
При указанных обстоятельствах, судья, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с требованиями ст. 119ГПК РФ с привлечением к участию в деле на стороне ответчика адвоката по ст. 50 ГПК РФ.
В судебном заседании интересы ответчика представляла адвокат Логвинова М.С. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, которая не признала заявленные требования и просила в их удовлетворении отказать.
Суд, выслушав представителя истца, мнение адвоката, выступающего на стороне ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования ТСЖ «Надежда-6» к ответчику о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Шерстюкова С.В. проживает и является собственником <адрес> многоквартирном жилом <адрес>,в <адрес>, который находится в управлении Товарищества собственников жилья «Надежда-6».
Ответчик надлежащим образом не выполнил свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 84 830 руб.94 коп.
На основании п. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:
- определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а так же расходы на другие установленные ЖК РФ и уставом товарищества цели.
- устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
- арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
- нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
- члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением;
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
- плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Невнесение Шерстюковой С.В.. оплаты приводит к дефициту средств, предназначенных для выполнения работ по содержанию и ремонту жилых, влекущее невозможность проведения работ в жилых помещениях, владельцы которых добросовестно оплачивают указанные услуги. Таким образом, из-за её неправомерных действий страдают интересы неопределенного круга лиц - владельцев жилых помещений.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества Собственников Жилья «Надежда-6» удовлетворить.
Взыскать с Шерстюковой С.В. в пользу Товарищества Собственников Жилья «Надежда-6» задолженность в размере 84 830 (восемьдесят четыре тысячи восемьсот тридцать) руб. 94 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2744(две тысячи семьсот сорок четыре) руб. 92 коп., а всего 87 575 (восемьдесят семь тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней с даты его принятия.
Судья: С.М. Янченков