Дело № 2-1521/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Янченков С.М., при секретаре Балиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Луч» к Долбиеву С.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Луч» обратилось с иском к Долбиеву С.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг ссылаясь на то, что ответчик проживает и является собственником <адрес> многоквартирном жилом <адрес>, расположенном по адресу <адрес>. В течении длительного времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 50348руб. 34 коп.
Истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности, а так же расходы по оплате госпошлины 1710 руб. 93 коп., а всего 53768 руб.34 коп.
В судебном заседании председатель правления ТСЖ «Луч» Иванникова О.А. уточнила исковые требования, уменьшив сумму иска до 30348руб. 34коп, в связи с тем, что ответчик заплатил в счет долга 20 000рублей.
Ответчик Долбиев С.П. в судебное заседание не явился, несмотря на то, что надлежащим образом извещалась о месте и времени слушания дела.
При указанных обстоятельствах, судья, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования ТСЖ «Луч» к ответчику о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик проживает и является собственником <адрес> расположенной в многоквартирном жилом <адрес> по адресу <адрес>, который находится в управлении Товарищества собственников жилья «Луч».
Однако ответчик надлежащим образом не выполнил свои обязанности, в результате чего образовалась задолженность в размере 30348руб.34 коп.
На основании п. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:
- определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а так же расходы на другие установленные ЖК РФ и уставом товарищества цели.
- устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
- арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
- нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
- члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением;
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
- плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Невнесение Долбиевым С.П. оплаты приводит к дефициту средств, предназначенных для выполнения работ по содержанию и ремонту жилых, влекущее невозможность проведения работ в жилых помещениях, владельцы которых добросовестно оплачивают указанные услуги. Таким образом, из-за его неправомерных действий страдают интересы неопределенного круга лиц - владельцев жилых помещений.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества Собственников Жилья «Луч» удовлетворить.
Взыскать с Долбиева С.П. в пользу Товарищества Собственников Жилья «Луч» задолженность в размере 30348 (тридцать тысяч триста сорок восемь) руб. 34 коп., расходы по оплате госпошлины в размере (четыреста восемьдесят четыре) руб. 93 коп., а так же расходы по оплате юридических услуг 1110 руб., а всего 31458(тридцать одна тысяча четыреста пятьдесят восемь) руб.34 коп.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней с даты его принятия.
Судья: С.М. Янченков