О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
26 октября 2010 года
Судья Аксайский районный суд Ростовской области Янченков С.М., при секретаре Яновой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Председателя домового комитета <адрес> в <адрес> Мараховского П.Ф. к Администрации Аксайского района, Администрации Рассветовского сельского поселения, об обязании выполнить капитальный ремонт дома,
У С Т А Н О В И Л :
Мараховский П.Ф., как председатель домового комитета <адрес> в <адрес>, обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Аксайского района, Администрации Рассветовского сельского поселения об обязании выполнить капитальный ремонт дома, указывая на то, что бывшими наймодателями не проводился даже текущий ремонт указанного дома. Проектно-сметная документация на капремонт дома подготовлена и прошла государственную экспертизу, но Администрация Рассветовского сельского поселения в капремонте <адрес> отказала, ссылаясь на то, что в доме непосредственная форма управления. Граждане, проживающие в спорном жилом доме, приватизировали свои квартиры в большинстве в 1992-1994г, когда наймодателем было МУП АР ЖКХ «Дон», на момент приватизации гражданами квартир, обязанность по производству капитального ремонта была у МУП АР ЖКХ «Дон». Администрация Аксайского района также отказалась принимать участие в капитальном ремонте указанного дома, поскольку в соответствии с Областным законом РО от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС все имущество было передано из муниципальной собственности МО «Аксайский район» в муниципальную собственность входящих в его поселений., а также в соответствии с действующим ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности, путем внесения платы за содержание и ремонт.
Не согласившись с отказом ответчиков, истец в судебном порядке просит обязать их выполнить капитальный ремонт дома, в силу своих неисполненных обязательств.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что Мараховский П.Ф. не являясь собственником жилого помещения в многоквартирном <адрес> в <адрес>, предъявил иск не имея доверенности для представления интересов в суде других собственников жилых помещений указанного жилого дома.
При таких обстоятельствах, суд считает правильным оставить данное исковое заявление без рассмотрения, исходя из следующего.
В соответствии с требованиями абз. 4 ст.222ГПК РФ - Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае заявление подано или подписано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.
Оставление заявления без рассмотрения возможно в тех случаях, когда истец или заявитель имеют право на судебную защиту, однако реализация этого права в настоящий момент исключается в связи с наличием процессуальных препятствий или из-за отсутствия установленных законом условий такой реализации. В данном случае, препятствием является отсутствие у истца доверенности от собственников жилья на представление их интересов в суде.
Согласно ч.2 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Руководствуясь ст.ст.222,224,225 ГПК РФ, С У Д
О П Р Е Д Е Л И Л :
Исковое заявление председателя домового комитета <адрес> в <адрес> Мараховского П.Ф. к Администрации Аксайского района, Администрации Рассветовского сельского поселения, об обязании выполнить капитальный ремонт дома, оставить без рассмотрения, разъяснив сторонам, что в соответствии с требованиями ч.3 ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения.
На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.
Судья: