РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Балиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашириной В.О. к ООО «Ремонт и эксплуатация жилья №» об аннулировании начисленной задолженности за оплату услуг отопления, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Каширина В.О. (далее истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Ремонт и эксплуатация жилья №» (далее - ответчик, РЭЖ-4) об аннулировании начисленной задолженности по оплате услуг отопления за 2009 год, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес> в <адрес>. Решением общего собрания домовладельцев - собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома выбран один из способов управления многоквартирным домом - управляющая организация, ООО «Ремонт и эксплуатация жилья №». Ответчик являясь исполнителем, представляющим коммунальные услуги, в течение 2009года предоставлял истцу коммунальные услуги ненадлежащего качества. В квартире не был обеспечен тепловой режим не ниже +18 градусов. На основании изложенного истец просила суд аннулировать задолженность за отопление помещения за 2009год.
Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просила рассмотреть дело без ее участия, также указала, что на исковых требованиях настаивает.
Суд считает, возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представители истца, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Каширин А.О. и действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Григорьева В.П. настаивали на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.
Представитель ответчика, действующая на основании доверенности Темрюкова Е.А. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении ссылаясь на то, что ответчик осуществляет предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах, в том числе по отоплению на основании договора купли-продажи тепловой энергии с ресурсоснабжающей организацией Аксайским районом тепловых сетей. В период с 01.01.2009 года по 15.04.2009 год ресурсоснабжающая организация некачественно подавала услугу по отоплению многоквартирного <адрес> того, при приеме данного дома в управление и обслуживание ответчиком было установлено, что внутридомовая система отопления не соответствует СНИПам. Также указала, что коммуникации изношены, а решение о проведении капитального ремонта и реконструкции системы отопления в доме должны принять собственники помещений в соответствии с ЖК РФ. По указанным основаниям по мнению ответчика, истец не представил доказательств вины ответчика в поставке некачественной услуги по отоплению квартиры истца.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К.А.В. и М.Г.В. пояснили, что проведенным 2.02.2010 г. обследованием технического состояния системы отопления, установлено соответствие нормам давления в магистрали системы отопления в доме где проживает истец.
Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец является собственником <адрес> общего собрания домовладельцев - собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома был выбран один из способов управления многоквартирным домом - управляющая организация, которой является ответчик. Ответчиком заключен договор на управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. (л.д.101-115).
Ответчик в соответствии с определением, установленным в правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № является исполнителем, представляющим коммунальные услуги.
Факт обеспечения ненадлежащего теплового режима в квартире истца подтверждается материалами гражданского дела, в том числе актами обследования квартиры (л.д. 5,6) и не оспаривается ответчиком, однако ответчик считает, что отсутствует его вина в поставке ненадлежащего качества услуг, поскольку это связано с неправильно сооруженной системой отопления.
Приложением № раздела 4 указанных Правил, предусмотрены условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Исходя из указанных условий, услугой ненадлежащего качества является отопления воздуха в жилых помещениях ниже +18 градусов.
В соответствии с гл. 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, определяющей порядок установления факта не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, п. 70 определено, что датой начала не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается:
а) время подачи потребителем в аварийно-диспетчерскую службу заявки о факте не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;
б) время, указанное в акте, составленном исполнителем в порядке, определенном пунктами 67 - 69 Правил, - в случае выявления исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;
в) время начала предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, зафиксированное коллективным (общедомовым), общим (квартирным) или индивидуальным приборами учета, - в случае фиксации предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества приборами учета.
Как видно из материалов гражданского дела факт предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества установлен ДД.ММ.ГГГГ о чем был составлен соответствующий акт (л.д. 5-6).
Согласно п 74 главы 8 указанных правил, период предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается оконченным:
а) со дня подписания потребителем (или его представителем) акта об устранении недостатков предоставления коммунальных услуг, оформляемого в порядке, определенном пунктами 67 - 69 Правил;
б) с момента возобновления предоставления коммунальных услуг надлежащего качества, зафиксированного соответствующим прибором учета.
Поскольку в период отопительного сезона выявленные недостатки устранены не были, о чем свидетельствует отсутствие подписанного акта об устранении недостатков предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а ответчиком иных доказательств в судебном заседании представлено не было, суд приходит к выводу, что истцу были предоставлены коммунальные услуги ненадлежащего качества, а именно предоставление услуг отопления помещения при потреблении которых температура воздуха в жилых помещениях ниже +18 градусов, за весь период отопительного сезона в 2009 г. Таким образом, суд полагает необходимым согласиться с предоставленным истцом расчетом оплаты коммунальных услуг, произведенного с учетом требований п. 15 приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.06.2006года №307, определяющим условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, согласно которого сумма оплаты истцом за отопление должна быть ровна 0 рублей (л.д. 42).
Так же суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о том, что коммунальные услуги надлежащего качества не могут быть предоставлены истцу так как в доме где она проживает (№ по <адрес> в <адрес>) внутридомовая система отопления не соответствует СНИПам, поскольку в силу п.5 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.06.2006года №307, обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями. В состав предоставляемых истцу ответчиком коммунальных услуг входит и оказания услуг по отоплению помещения, принадлежащего истцу на праве собственности.
В силу п.75, п.76 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.06.2006 года №307 исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг. Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя, а также лицам, совместно проживающим с ним, вследствие не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества независимо от его вины.
Исполнитель освобождается от ответственности за ухудшение качества коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств.
В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик как исполнитель не может быть освобожден от ответственности за предоставление им коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Истцом в судебном заседании было заявлено ходатайство о взыскании с ответчика расходов по оплате экспертных услуг в размере 9000 рублей (л.д. 194-195). Рассматривая данное ходатайство суд исходит из положений ст. 100 ГПК РФ, в соответствии с указанной статьей стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Изучив материалы дела суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, взыскав с ответчика 9000 рублей, так как данная сумма является разумной и соизмеримой с затратами произведенными истцом на представителя в судебном заседании. Так же с ответчика подлежит взысканию в пользу истца, госпошлина уплаченная им при обращении в иском в суд.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кашириной В.О. к ООО «Ремонт и эксплуатация жилья №» удовлетворить.
Аннулировать начисленную задолженность за оплату услуг отопления за 2009 года в сумме 18041 руб. 64 коп.
Взыскать с ООО «Ремонт и эксплуатация жилья №» в пользу Кашириной В.О. 9000 (девять тысяч) в возмещение расходов по оплате услуг представителя в судебном заседании, а так же расходы по оплате госпошлины 200 (двести) рублей, а всего 9200 (девять тысяч двести) руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение 10-ти дней.
Судья С.М. Янченков