Судья: Малород М.Н. Дело №2-1270/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Малород М.Н.
с участием адвоката Дыбовой А.В. (ордер б/н от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ)
при секретаре Пятницковой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Космос 12А» к Мазиной Н.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
у с т а н о в и л :
ТСЖ «Космос 12А» обратилось в суд с иском к Мазиной Н.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование иска заявитель указала, что Мазина Н.А. в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником нежилых помещений общей площадью 390, кв.м в жилом <адрес> в <адрес>. На общих собраниях собственников ТСЖ в указанный период времени решались вопросы определения стоимости услуги по оплате за содержание и ремонт общего имущества, которые доводились до сведения как членов ТСЖ, так и не членов ТСЖ, но собственников общего имущества, каковым являлась Мазина Н.А. Однако несмотря на неоднократные предложения со стороны ТСЖ Мазиной Н.А. заключить договор на оплату за содержание и ремонт общего имущества последняя такой договор отказывалась заключить. Между тем, в силу требований ст. 158 ЖК РФ Мазина Н.А. обязана производить оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Т.к. добровольно между сторонами данный вопрос не был решен ТСЖ «Космос 12А» и вынуждено было обратиться в суд с настоящим иском. При этом ТСЖ просило взыскать с Мазиной Н.А. задолженность по оплате за период времени с июля 2007 года по июль 2008 года в сумме 45653 руб. 80 коп. (исходя из установленной оплаты в размере 9 руб. за 1 кв.м.), а также за период с августа 2008 года ДД.ММ.ГГГГ в сумме 83502 руб. 80 коп. (исходя из установленной оплаты в размере 12 руб. за 1 кв.м). Всего 129155 руб. 60 коп. Кроме того, истец также просил с учетом требований ст. 395 ГК РФ взыскать с Мазиной Н.А. проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 13093 руб. 30 коп. Также истец просил взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 3668 руб. 14 коп. и оплату расходов на представителя в сумме 10000 руб. (л.д. 103-107 - уточненное исковое заявление).
В судебном заседании представитель истца по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ Бражников В.Г., уточнил исковые требования и просил взыскать с Мазиной Н.А. в пользу ТСЖ задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за вышеуказанный период в сумме 129155 руб. 60 коп. Также просил взыскать судебные расходы по оплате госпошлины и расходы на представителя. От требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами отказался.
В отношении Мазиной Н.А. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени слушания дела ответчик извещена надлежащим образом. В письменном заявлении на имя суда просила рассматривать дело в ее отсутствие, но с участием представителя Дыбовой А.В.
Представитель ответчика Мазиной Н.А. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ адвокат Дыбова А.В., исковые требования ТСЖ «Космос 12А» в уточненном виде признала полностью.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ТСЖ «Космос 12А» в полном объеме и полагает возможным принять частичный отказ от иска и признание иска ответчиком.
Согласно требованиям ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Как уже было указано выше, в судебном заседании представитель истца уточнил исковые требований и просил взыскать с Мазиной Н.А. в пользу ТСЖ задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с июля 2007 года по январь 2010 года в сумме 129155 руб. 60 коп. Также просил взыскать судебные расходы по оплате госпошлины исходя из заявленной цены иска и расходы на представителя в сумме 10000 руб. От требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами отказался.
Представитель Ответчика с учетом полномочий оговоренных в доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64 - копия доверенности) исковые требования ТСЖ «Космос 12А» в уточненном виде признала полностью.
При этом обе стороны пояснили, что последствия отказа от иска и признания иска им понятны. Частичный отказ от иска и признание иска заявлены ими добровольно. Данным отказом от части иска и признанием иска не нарушаются ни чьи права и интересы.
По вопросу отказа от части исковых требований со стороны ТСЖ «Космос 12А» судом вынесено отдельно определение о принятии отказа от иска в данной части.
С учетом изложенного, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, т.к. в данном случае такое признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198, 203 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Мазиной Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу ТСЖ «Космос 12А», юридический адрес и место фактического нахождения: <адрес>, государственный регистрационный номер №, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с июля 2007 года по январь 2010 года в сумме 129155 руб. 60 коп., госпошлину в размере 3783 руб. 11 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб., а всего 142938 (сто сорок две тысячи девятьсот тридцать восемь) руб. 70 коп.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области М.Н. Малород