Судья: Малород М.Н. Дело №2-34/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 января 2011 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Малород М.Н.
при секретаре Пятницковой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чебанова А.О. к ФГУ «СКТУИО» Министерства <данные изъяты> РФ, 3-и лица ООО «Агро-Пак», ИП Анучин А.А., об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
у с т а н о в и л :
Чебанов А.О. обратился в суд с настоящим иском и указал в его обоснование следующие обстоятельства. Он является собственником земельного участка площадью 8258 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный участок был приобретен истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ООО «Агро-Пак». При выносе в натуру границ данного участка ДД.ММ.ГГГГ ИП Анучиным А.А., по каталогу координат, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ООО «А.», установлено, что ограждение базы отдыха <данные изъяты>, находящейся в <адрес> № Межонка, фактически установлено на территории принадлежащего истцу земельного участка и заходит за границу его участка с юго-востока (от точки г85) на 5 метров, с юго-востока (от точки г79) на 1 метр. Для разрешения возникшей ситуации истец дважды обращался к ответчику с просьбой предоставления документов, подтверждающих законность установления ограждения именно таким образом, как оно установлено, т.е. подтвердить документально законность установленной фактически границы. Однако ответчик дважды отказал в удовлетворении просьб истца. Считая свои права нарушенными, ссылаясь на ст. 301 ГК РФ, ст. 60,62 ЗК РФ, истец и вынужден был обратиться в суд с настоящим иском и просил обязать ответчика освободить принадлежащий ему участок от находящегося там имущества, обязать не чинить препятствий в пользовании полностью земельным участком, обязать перенести незаконно возведенное ограждение (л.д.5 исковое заявление, л.д. 38 - уточненные исковые требования).
В судебное заседание истец не явился. В заявлении на имя суда (л.д.48) просил рассматривать дело в его отсутствие, но с участием представителя.
Представитель истца по доверенности №Д от ДД.ММ.ГГГГ Кияшко Е.А. требования иска поддержал в полном объеме и настаивал на его удовлетворении.
В отношении ответчика и 3-х лиц, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени слушания дела указанные лица извещены надлежащим образом, что подтверждается письменными расписками (л.д.49,50). Какого-либо ходатайства об отложении слушания дела, либо заявления о причинах неявки в судебное заседание ни от ответчика, ни от 3-х лиц суду до начала слушания дела не поступило.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные истцом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Чебанова А.О. по следующим основаниям.
В силу требований ст. 301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В судебном заседании установлено, что Чебанов А.О. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Агро-Пак», является собственником земельного участка площадью 8258 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по РО, что подтверждается Свидетельством №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
С северо-западной стороны участок истца граничит с участком, находящимся в пользовании ответчика. При этом также установлено, что с данной стороны участок огорожен забором.
Однако, по мнению истца ограждение между участками установлено таким образом, что часть участка истца вошла в участок ответчика.
В подтверждение данному факту со стороны истца представлена суду схема выноса в натуру границ принадлежащего ему на праве собственности участка от ДД.ММ.ГГГГ. Данная схема составлена ИП Анучиным А.А.. имеющим право на осуществление данной деятельности (л.д..20-22). Как следует из данной схемы фактически имеет место прихват участка истца ответчиком со стороны протоки Межонка на юго-восток от точки г85 на 5 метров, и со стороны дороги на юго-восток от точки г79 на 1 метр (л.д.17).
Также суд обращает внимание, что вынос в натуру границ участка истца производился не только с учетом представленного им землеустроительного дела и планом границ участка от ДД.ММ.ГГГГ, но и с учетом плана границ и установленных точек координат земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), которые полностью соответствуют друг другу по точкам координат.
Т.к. факт нарушения границ участка истца со стороны ответчика нашел свое подтверждение в судебном заседании, соответственно в силу вышеуказанных положений как ст. 301 ГК РФ, так и положений ст.ст. 60,62 ЗК РФ, права истца подлежат защите путем удовлетворения его иска в полном объеме.
Со стороны ответчика письменных возражений суду не представлено, как не представлено и доказательств законности пользования земельным участком в тех границах, которые им установлены.
Таким образом, с учетом анализа установленных в судебном заседании обстоятельств, пояснений представителя истца, письменных доказательств по делу, представленных истцом, требования ст. 301 ГК РФ, позволяют суду придти к выводу о необходимости восстановления законных прав Чебанова А.О. путем удовлетворения его иска в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
р е ш и л :
Обязать ФГУ «СКТУИО» Министерства <данные изъяты> РФ освободить принадлежащий Чебанову А.О. земельный участок площадью 8258 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, от принадлежащего имущества.
Обязать ФГУ «СКТУИО» Министерства <данные изъяты> РФ не чинить препятствий Чебанову А.О. в пользовании принадлежащим последнему земельным участком площадью 8258 кв.м, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать ФГУ «СКТУИО» Министерства <данные изъяты> РФ перенести возведенный забор с принадлежащего Чебанову А.О. земельного участка площадью 8258 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, со стороны протоки Межонка на юго-восток до точки г85 (с координатами х=423673.903, у=2216233.530).и со стороны дороги на юго-восток до точки г79 (с координатами х=423599.980, у=2216164,900), согласно Схеме выноса в натуру границ земельного участка, выполненной ИП Анучин А.А.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение десяти дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 17.01.2011.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области М.Н. Малород