Гр.дело №2- 1502/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 года г.Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Тахирова Э.Ю., при секретаре Банниковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пронжило Г.В. к ООО «Сигма» о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве, процентов за пользования чужими денежными средствами и судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Пронжило Г.В. (далее - истица) обратилась в суд с иском к ООО «Сигма» (далее ответчик) о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве, процентов за пользования чужими денежными средствами и судебных расходов. В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что 11 июня 2008года Пронжило Г.В. и ООО «Сигма» заключили договор № участия в долевом строительстве 10-этажного жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательства: 31 декабря 2010 года своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> передать истцу однокомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на 7 этаже дома, а истец, в свою очередь, вносит в счет участия в долевом строительстве денежные средства в объемах и сроки предусмотренные указанным договором. Пунктом 3.2. договора оговорена сумма денежных средств, подлежащих уплате истицей для строительства указанного жилого дома- 1696500 рублей.
Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по строительству ответчиком не получено.
Истицей обязательства по договору участия в долевом строительстве 10-этажного жилого дома были исполнены частично, в срок, установленный графиком в договоре, что подтверждается квитанциями об оплате на сумму 886500рублей.
Истица внесла денежные средства в кассу ответчика частично в связи с тем, что с момента заключения ими договоров № участия в долевом строительстве 10-этажного жилого дома по настоящее время строительство дома не ведется, строительные работы прекращены.
В связи с приостановлением ответчиком строительства жилого <адрес>, истица неоднократно устно обращалась в адрес ответчика с просьбой произвести возврат денежных средств, уплаченных истцом во исполнение условий договоров № участия в долевом строительстве 10-этажного жилого дома. 19 мая 2009 года Пронжило Г.В. было направлено в адрес ООО «Сигма» заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № от 11 июня 2008 года с просьбой возвратить денежные средства, уплаченные Пронжило Г.В. в сумме 886 500 рублей в 30-дневный срок по реквизитам, указанным в заявлении.
19 мая 2009 года ООО «Сигма» и Пронжило Г.В. было заключено дополнительное соглашение № к договору № от 11 июня 2008 года, которым зафиксировано, что стороны пришли к соглашению о расторжении договора участия в долевом строительстве. Данное дополнительное соглашение было зарегистрировано в <данные изъяты> по Ростовской области.
30 июля 2008 года ООО «Сигма» и Пронжило Г.В. был подписан график возврата денежных средств к договору № от 11 июня 2008 года и дополнительное соглашение № от 19 мая 2009 года, которыми предусмотрен возврат денежных средств ООО «Сигма» в сумме 886500 рублей в пользу Пронжило Г.В. в следующем порядке: с август 2009 года по декабрь 2009год по 117300руб. в месяц.
Несмотря на вышеуказанную договоренность, ООО «Сигма» не исполняются принятые на себя обязанности по возврату денежных средств в соответствии с графиком от 30 июля 2008 года.
26 ноября 2009 года Пронжило Г.В. была вынуждена подать в адрес ответчика заявление, в котором просила из суммы задолженности 284000 рублей зачесть в счет исполнения ею обязательства по другому договору № от 13 ноября 2008 года, что было выполнено ответчиком.
Таким образом, в настоящее время задолженность ООО «Сигма» перед истцом составляет 602500 рублей.
Истица просит взыскать указанную сумму, а также проценты за пользования чужими денежными средствами в размере 28924 рублей исходя из следующего расчета: задолженность ответчика на 01 января 2010г. составляла 602500 рублей х 7.75% ставки рефинансирования : 360 х 223 дня ( с 01.01.2010 года по 11 августа 2010 года) = 28924 рублей.
В судебное заседание явился представитель истицы адвокат Мухина В.Л., которая ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Истица в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю, просила рассмотреть дела в её отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 11 июня 2008года Пронжило Г.В. и ООО «Сигма» заключили договор № участия в долевом строительстве 10-этажного жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательства: 31 декабря 2010 года своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> передать истцу однокомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на 7 этаже дома, а истец, в свою очередь, вносит в счет участия в долевом строительстве денежные средства в объемах и сроки предусмотренные указанным договором. Пунктом 3.2. договора оговорена сумма денежных средств, подлежащих уплате истицей для строительства указанного жилого дома- 1696500 рублей (л.д.9-16).
Истицей обязательства по договору участия в долевом строительстве 10-этажного жилого дома были исполнены частично, в срок, установленный графиком в договоре, что подтверждается квитанциями об оплате на сумму 886500рублей (л.д.22-25).
19 мая 2009 года ООО «Сигма» и Пронжило Г.В. было заключено дополнительное соглашение № к договору № от 11 июня 2008 года, которым зафиксировано, что стороны пришли к соглашению о расторжении договора участия в долевом строительстве. Данное дополнительное соглашение было зарегистрировано в <данные изъяты> по Ростовской области (л.д.26).
30 июля 2008года ООО «Сигма» и Пронжило Г.В. был подписан график возврата денежных средств к договору № от 11 июня 2008 года и дополнительное соглашение № от 19 мая 2009 года, которыми предусмотрен возврат денежных средств ООО «Сигма» в сумме 886500 рублей в пользу Пронжило Г.В. в следующем порядке: с август 2009 года по декабрь 2009год по 117300руб. в месяц (л.д.19).
Несмотря на вышеуказанную договоренность, ООО « Сигма» не исполняются принятые на себя обязанности по возврату денежных средств в соответствии с графиком от 30 июля 2008 года.
26 ноября 2009 года Пронжило Г.В. была вынуждена подать в адрес ответчика заявление, в котором просила из суммы задолженности 284000 рублей зачесть в счет исполнения ею обязательства по другому договору № от 13 ноября 2008 года, что было выполнено ответчиком. Задолженность ООО «Сигма» перед истцом составляет 602500 рублей.
Согласно ст. 453 ГК РФ:
1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
5. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
Исходя из указанной нормы закона, суд считает, что требования истицы о возврате ей суммы в размере 602500руб. являются обоснованными, поскольку в судебном заседании установлен факт внесения истицей указанной суммы во исполнение условий договора, договор о долевом строительстве расторгнут по соглашению сторон, ответчик обязательства о возврате денежных средств не исполняет.
В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Суд считает обоснованными требования истицы о взыскании с ответчика процентов за пользования чужими денежными средствами за период с 01.01.2010года по 11.08.2010год в размере 28924руб., поскольку ответчиком не выполнены обязательства по возврату денежных средств после расторжения договора и подписания графика возврата денежных средств. Сумма процентов рассчитана исходя из следующего расчета: задолженность ответчика на 01 января 2010г. составляла 602500 рублей х 7.75% ставки рефинансирования: 360х223 дня (с 01.01.2010 года по 11 августа 2010 года) = 28924 рублей. Суд соглашается с представленным истцом расчетом и считает заявленную ко взысканию сумму в размере 28924руб. обоснованной.
В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
При подаче иска истец понес судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 9515руб. В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с изложенным, сумма оплаченной истцом государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пронжило Г.В. к ООО «Сигма» о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве, процентов за пользования чужими денежными средствами и судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ООО «Сигма» в пользу Пронжило Г.В. сумму в размере 602500руб., проценты за пользования чужими денежными средствами в размере 28924руб., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 9515руб., а всего в размере 640939руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Председательствующий: