Судья: Малород М.Н. Дело №2-1955/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Малород М.Н.
при секретаре Пятницковой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Терезьянц Г.В. к Терезьянц В.В., Ковалевой С.В., Усковой Е.В. о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Терезьянц Г.В. обратилась в суд с настоящим иском и указала в его обоснование следующие обстоятельства. С июля 1994 года истица является членом СНТ «Л.» и пользуется садовым участком №, площадью 800 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. В 2009 году истица решила оформить участок на праве собственности и выяснилось, что оказывается правообладателем участка является ее бывший супруг ФИО, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, именно истица на протяжении более 15 лет пользуется участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы и иные необходимые платежи, умерший супруг им не пользовался, его наследники ответчики по делу дети также участком не пользовались и в настоящее время не претендуют на него.
Ссылаясь на требования ст.ст. 12, 218, 234 ГК РФ истица и обратилась в суд с настоящим иском и просила признать за нею право собственности на земельный участок.
В судебное заседание истица Терезьянц Г.В. не явилась. О месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 64 - почтовое уведомление). Суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие истицы в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истицы по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Павлюк Н.В., полностью поддержала заявленный иск и настаивала на его удовлетворении.
Ответчик Терезьянц В.В. в судебное заседание явился. Признал полностью иск Терезьянц Г.В. Подтвердил, что у его отца на праве собственности был земельный участок в садоводческом товариществе «Л.», он его получил по месту работы. Однако участком отец практически не пользовался. Действительно пользовалась и обрабатывала участок истица. Он как наследник своего отца не претендует на участок и не возражает против признания за истицей права собственности на него.
В отношении ответчиков Усковой Е.В. и Ковалевой С.В. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. В письменных заявлениях на имя суда ответчики также признают иск Терезьянц Г.В. и просят рассматривать дело в их отсутствие (л.д.68,70).
Выслушав представителя истицы, ответчика Терезьянц В.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска Терезьянц Г.В. по следующим основаниям.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности
Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу требований ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, юридически значимыми обстоятельствами являются и доказываются истцовой стороной следующие факты и обстоятельства:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В судебном заседании установлено, что ФИО являлся собственником земельного участка №, площадью 800 кв.м, в СНТ «Л.», что подтверждается Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы <данные изъяты> сельского поселения АР РО (л.д.9), постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <данные изъяты> сельского поселения (л.д.10), постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы <данные изъяты> сельской администрации (л.д.17), согласно которым участок предоставлен на праве собственности ФИО
Факт принадлежности участка ФИО также подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором в графе правообладатель значится ФИО (л.д.33).
Также установлено, что с июля 1994 года фактически участком пользовалась и пользуется по настоящее время Терезьянц Г.В., что нашло свое подтверждение в пояснениях ответчика Терезьянц В.В., копии членской книжки на имя Терезьянц Г.В. (л.д. 28), справке СНТ «Л. (л.д.27).
В судебном заседании ответчик Терезьянц В.В. сын умершего ФИО, принявший после его смерти наследственное имущество (л.д. 25 - копия Свидетельства о праве на наследство по закону), а также два других наследника дочери умершего ответчицы по делу Ковалева С.В. и Ускова Е.В. полностью признали иск Терезьянц Г.В. и заявили об отсутствии своих претензий на данное имущество.
Согласно Уведомлению Управления Росреестра по РО от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация права собственности кого-либо на данный земельный участок не производилась, ограничений (обременений) по участку не имеется (л.д.26).
Таким образом, с учетом выше установленных обстоятельств, требований ст. 234 ГК РФ, суд полагает, что со стороны истицы Терезьянц Г.В. действительно доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом (земельным участком, площадью 800 кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>) в течение пятнадцати лет, что позволяет судупридти к выводу обудовлетворении ее иска и признании за ней права собственности на данное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
р е ш и л :
Признать за Терезьянц Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п №, право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение десяти дней.
Полный текст решения изготовлен 11.01.11.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области М.Н. Малород