Судья: Малород М.Н. Дело № 2-106/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2011 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
судьи Малород М.Н.
с участием адвоката Пастухова Д.И. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ)
при секретаре Пятницковой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> к Клочкову Д.А. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени,
у с т а н о в и л :
Департамент имущественно-земельных отношений <адрес> (далее истец) обратился в суд с настоящим иском к Клочкову Д.А. (далее ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени, ссылаясь на то, что между Департаментом имущественно-земельных отношений <адрес> и Клочковым Д.А. заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, имеющего адресный ориентир: <адрес> (квартал №), КН №, общей площадью 625 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, сроком по ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем имеется отметка о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст. 614 ГК РФ и пункта 4.4.3. договора аренды - основной обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы.
Согласно п. 3.1. и п. 8.7. договора аренды размер арендной платы установлен в соответствии с п. 1,2,3 протокола итогов аукциона (оценка) № от ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, пункт 3.2. договора аренды регулирует порядок внесения арендной платы, а именно: арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями (1/4) от общей суммы платы за один год не позднее 20 числа последнего месяца квартала.
Пунктом 3.4. договора предусмотрено, что размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в случае установления коэффициентов, связанных с изменением уровня инфляции (иных коэффициентов), изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты РФ, РО, органов местного самоуправления, устанавливающих кадастровую стоимость земельного участка, ставки, значения и коэффициенты, используемые в расчете арендной платы за землю. В этом случае размер арендной платы считается измененным с момента официальной публикации нормативно-правового акта или с момента, указанного в нормативно-правовом акте, и обязательного заключения дополнительного соглашения не требуется.
Ответчик не выполняет данное условие договора, в связи с чем возникла задолженность по арендной плате за землю.
В соответствии с пунктом 5.2. договора аренды земли, ст. 330 ГК РФ в случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает пеню в размере, установленном налоговым законодательством для налогоплательщиков на момент внесения арендной платы (1/300 ставки рефинансирования Центробанка от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа).
Таким образом, задолженность по арендной плате и пени наДД.ММ.ГГГГ составляет .............. руб.
Пунктом 3.1. договора аренды предусмотрено, что оплата с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведена арендатором в полном объеме.
На основании вышеизложенного, Департамент имущественно-земельных отношений <адрес> просит взыскать с Клочкова Д.А. задолженность по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ............... руб.и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ............... руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ Стоянова М.Г. требования иска поддержал в полном объеме и настаивала на его удовлетворении.
В отношении ответчика Клочкова Д.А. дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ. До рассмотрения дела по существу было установлено, что почтовое уведомление, направленное судом по указанному в исковом заявлении адресу, возвратилось в суд с отметкой о выбытии адресата (л.д. 30). В телефонном режиме командир <данные изъяты> сообщил суду, что Клочков Д.А. давно уволился из <данные изъяты> и не проживает по месту регистрации. Между тем, согласно сведениям адресного бюро Клочков Д.А. значится зарегистрированным именно по адресу: <адрес> (л.д. 26).
В порядке ст. 50 ГПК РФ защиту интересов Клочкова Д.А. в судебном заседании осуществлял на основании определения суда по ордеру адвокат Пастухов Д.И. (л.д. 34), который полностью просил отказать истцу в иске.
Выслушав представителя истца, адвоката, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как- то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как- то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в РФ, является платным. Платность использования земли является одним из принципов земельного законодательства, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.
Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
В силу требований ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В судебном заседании установлено, что между Департаментом имущественно-земельных отношений <адрес> и Клочковым Д.А. заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, имеющему адресный ориентир: <адрес> (квартал №), КН №, общей площадью 625 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем имеется отметка о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 614 ГК РФ и пункта 4.4.3. договора аренды - основной обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы.
Согласно п. 3.1. и п. 8.7. договора аренды - размер арендной платы установлен в соответствии с п. 1,2,3 протокола итогов аукциона (оценка) № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, пункт 3.2. договора аренды регулирует порядок внесения арендной платы, а именно: арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями (1/4) от общей суммы платы за один год не позднее 20 числа последнего месяца квартала.
Пунктом 3.4. договора предусмотрено, что размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в случае установления коэффициентов, связанных с изменением уровня инфляции (иных коэффициентов), изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты РФ, РО, органов местного самоуправления, устанавливающих кадастровую стоимость земельного участка, ставки, значения и коэффициенты, используемые в расчете арендной платы за землю. В этом случае размер арендной платы считается измененным с момента официальной публикации нормативно-правового акта или с момента, указанного в нормативно-правовом акте, и обязательного заключения дополнительного соглашения не требуется.
В соответствии с пунктом 5.2. договора аренды земли, ст. 330 ГК РФ в случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает пеню в размере, установленном налоговым законодательством для налогоплательщиков на момент внесения арендной платы (1/300 ставки рефинансирования Центробанка от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа).
Пунктом 3.1. договора аренды предусмотрено, что оплата с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведена арендатором в полном объеме.
Однако после ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выполняет условия договора, арендную плату в установленные сроки не вносит, в связи с чем возникла задолженность по арендной плате за землю.
Согласно расчету, представленному истцом (л.д. 3-4) задолженность по арендной плате за землю по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - ............ руб. ..... коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ............ руб. ..... коп.
Таким образом, задолженность по арендной плате и пени наДД.ММ.ГГГГсоставляет в общей сумме ............... руб. ..... коп.
Суд полагает возможным согласиться с представленным расчетом, т.к. он произведен с учетом установленной арендной ставки и периодом задолженности. Возражений относительно расчета не представлено.
Таким образом, имеются все основания для удовлетворения иска ДИЗО <адрес>.
Также, в силу требований 103 ГПК РФ в доход государства с Клочкова Д.А. подлежит взысканию госпошлина от суммы взысканной с него в пользу Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> в сумме ............ руб. ..... коп.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскатьс Клочкова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п № в пользу Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> задолженность по арендной плате за землю по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ............ руб. ..... коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ............ руб. ..... коп., а всего - ............ (---------------------------) руб. ..... коп.
Указанная сумма подлежит уплате по следующим реквизитам:
- наименование получателя платежа: <данные изъяты>;
- ИНН №, КПП №;
- наименование банка: <данные изъяты>;
- БИК №;
- р/счет №;
- код бюджетной классификации №;
- код ОКАТО №;
- наименование платежа: «Арендная плата (пеня) за землю по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Клочкова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п № госпошлину в доход государства в сумме ............ (---------------------------) руб. ..... коп.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение десяти дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2011.
Федеральный судья
Аксайскогорайсуда М.Н. Малород