Гр.дело №2- 1064/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2010 года г.Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Тахирова Э.Ю., при секретаре Банниковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самарской Т.П. к ООО «Сигма» о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве и судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Самарская Т.П. (далее - истица) обратилась в суд с иском к ООО «Сигма» (далее ответчик) о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств и судебных расходов. В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что 27 марта 2008 года между истицей и ООО «Сигма» был заключен предварительный договор купли-продажи № согласно которому ответчик обязался продать истице однокомнатную квартиру с условным №, этаж 7, секция 2, общей площадью <данные изъяты>, расположенную в 10-ти этажном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (1 очередь строительства). Цена продаваемой квартиры была определена по договоренности сторон в размере 1 680 000 руб. В счет обеспечения условий договора истица 27.03.2008года внесла сумму аванса в размере 600 000 рублей., а затем 18.04.2008года - в размере 300 000руб. 24 июня 2008года, между истицей и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве указанного 10-ти этажного жилого дома, в котором были указаны такие существенные условия договора как цена договора, сроки и порядок ее уплаты, а также срок передачи объекта долевого участия. В частности, в п. 3.5 договора было указано, что участник долевого строительства в течение трех рабочих дней после государственной регистрации настоящего договора вносит на расчетный счет застройщика единовременно сумму 900 000 рублей, а остаток денежных средств в сумме 780 000 рублей вносится ежемесячно до окончания строительства, в соответствии с графиком, указанным в Приложении № 1, являющимся неотъемлемой частью договора. В п. 4.1 Договора было указано, что Застройщик обязуется передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства не позднее 31 декабря 2010 года.
Выполняя свои договорные обязательства, истица ежемесячно с 24 июня 2008 года по 7 мая 2009 года, вносила на счет ответчика платежи по 28 000 рублей. Всего с учетом аванса истицей внесена на счет ответчика сумма в размере 1 208 000 рублей.
Однако ответчик свои обязательства как застройщик не выполняет, к строительству дома до сих пор не приступил. В связи с чем, ответчик выразил свое согласие на расторжение договора и возврат внесенной суммы, однако, до настоящего времени ответчик денежные средства истице не возвратил, ссылаясь на временные финансовые затруднения.
Истица, ссылаясь на условия заключенного договора, а также на п.1.1 ст.9, ст.10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации » просит расторгнуть договор № участия в долевом строительстве 10-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>, заключенный между истицей и ответчиком от 24.06.2008года, взыскать внесенные истицей ответчику денежные средства в размере 1 208 000руб, почтовые расходы связанные с пересылкой денежных средств ответчику, а также судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 50 000руб. и оплатой государственной пошлины в размере 14 502руб. 72коп.
В судебное заседание явился представитель истицы адвокат Абдуразаков А.Х., который ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования, за исключением требований о расторжении договора, поскольку фактически договор расторгнут и истица от указанных требований отказывается, о чем представлено заявление истицы.
Истица в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю, просила рассмотреть дела в её отсутствие, а также указала на отказ от требований о расторжении договора участия в долевом строительстве.
Представитель ответчика Петренко Б.В., заявленные исковые требования признал, в части судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя просил уменьшить сумму в разумных пределах, не возражал против прекращения производства по делу в части отказа истицы от исковых требований о расторжении договора участия в долевом строительстве.
Определением Аксайского районного суда Ростовской области от 08.07.2010года производство по делу в части исковых требований истицы о расторжении договора участия в долевом строительстве прекращено.
Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу требований ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с этим, суд принимает признание ответчиком исковых требований по настоящему гражданскому делу.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Исходя из указанной нормы закона, суд считает, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истица просит взыскать судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 50 000руб, что подтверждено соответствующей квитанцией об оплате. Однако исходя из категории рассматриваемого дела, участия представителя в судебном заседании, суд считает разумным суммы подлежащую ко взысканию в размере 10 000руб.
Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При подаче иска истица понесла судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 502руб. 72коп. В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с изложенным, сумма оплаченной истцом государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Самарской Т.П. к ООО «Сигма» о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве и судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Сигма» в пользу Самарской Т.П. сумму в размере 1 208 000руб., убытки, связанные пересылкой денежных средств ответчику в размере 2 540руб., а также судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 10 000руб. и оплатой государственной пошлины в размере 14 502руб. 72коп. Всего взыскать с ответчика сумму в размере 1 235 042руб. 70коп.
В остальной части исковых требований истице отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Председательствующий: