Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 апреля 2010 года г.Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи - Путятиной А.Г.,
при секретаре - Фильчагиной О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прибыловой С.Н. к Удалову Г.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с иском указывая на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. В принадлежащем ей доме зарегистрирован ответчик, который с июня 2009 года забрал свои вещи и уехал к своим детям на постоянного место жительства. Где в настоящее время проживает ответчик - ей неизвестно. Истица вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги. На основании изложенного, Прибылова С.Н. просит суд признать Удалова Г.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Аксайский район, <адрес> <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истица поддержала заявленные ею требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес> она приобрела по договору купли-продажи. Ответчик проживал совместно с ее матерью до июня 2009 года, регистрация ответчика в принадлежащем ей домовладении нарушает ее права собственника, поскольку она вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи. Кроме того, в настоящее время она намерена продать указанное домовладение.
Ответчик в судебное заседание не явился, по сведениям, поступившим из почтового отделения, ответчик по месту своей регистрации не проживает (л.д.17).
В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве его представителя, к участию в деле привлечен адвокат Егиазарян К.С., который просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований указав, что в случае признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, он будет лишен возможности проживать в жилом помещении истицы, чем нарушится его право на жилище.
Выслушав по делу истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного заседания было установлено, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, х. <адрес>, что подтверждается представленным ею свидетельством о государственной регистрации права серии 61 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Как видно из справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: Аксайский район, <адрес> (л.д.9), что подтверждается также сведениями похозяйственной книги Администрации Большелогского сельского поселения (л.д.11-14).
Тот факт, что ответчик не проживает в принадлежащем истице жилом помещении и не имеет там своих личных вещей, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели К.Н.Н. и Р.В.В. (л.д.20-20 об.).
В соответствии с требованиями ст.31 п.4 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании указанной нормы, суд считает, что требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Аксайский район, <адрес> подлежат удовлетворению, так как ответчик членом семьи истицы не является, совместно с нею в принадлежащем истице жилом помещении не проживает. и его регистрация в принадлежащем истице жилье нарушает ее права, так как она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные платежи.
Исковые требования истицы в части снятия ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от исковых требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом помещении нарушает ее права, так как она вынуждена нести бремя оплаты коммунальных услуг, в том числе и за ответчика. Кроме того, его регистрация в указанном домовладении препятствует реализации намерений истицы по его продаже.
В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные Прибыловой С.Н. требования - удовлетворить.
Признать Удалова Г.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, Аксайский район, <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней.
Судья: