Гр.дело №2-1261/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
«27» августа 2010 года г.Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Тахирова Э.Ю., при секретаре Банниковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого Акционерного общества «ЮниКредит Банк» к Ким Н.В., Ким Л.А. о взыскании суммы долга по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Закрытое Акционерное общество «ЮниКредит Банк» (далее истец) обратилось с иском к Ким Н.В., Ким Л.А. (далее ответчики) о взыскании суммы долга по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество и судебных расходов. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 13.02.2008г. между ЗАО «Международный Московский Банк» (наименование банка изменено на ЗАО «ЮниКредит Банк») и ответчиком Ким Н.В. был заключен Кредитный договор, в соответствии с которым Ответчик получил денежные средства (кредит) в сумме 1920000руб. на срок до 13.02.2018 года, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по ставке 13 % годовых. Порядок оплаты установлен Кредитным договором и составляет 28661руб. ежемесячного погашения суммы задолженности и процентов за пользование заемными средствами. Кредит был представлен для покупки земельного участка, жилого дома и хозяйственных построек. Истец в силу закона является залогодержателем вышеуказанного недвижимого имущества по ипотеке. Истец свои обязательства по кредитному договору выполнил, перечислив денежные средства в размере 1920000руб. на счет ответчика Ким Н.В., который в свою очередь обязался производить погашение кредита и начисленных на его сумму процентов ежемесячно. Однако ответчик в одностороннем порядке перестал производить погашение кредита и начисленных на его сумму процентов, чем нарушил п. 3.2. Кредитного договора. Согласно ч.1 и ч.4 ст.50 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п.4.3.1. Кредитного договора Истец вправе досрочно истребовать всю сумму задолженности по кредиту и начисленным процентам. Ответчик имеет задолженность в размере 1508882,31руб. в том числе, 1364 437,70 - просроченная задолженность по основному долгу; 118662,85 просроченные проценты, начисленные по ставке 13% годовых на сумму основного долга; 25781,76 - штрафные проценты. Истцом было направлено ответчику требование о погашении задолженности, однако требования банка не были исполнены.
В обеспечения обязательства заемщика истцом 13.02.2008года был заключен договор поручительства с Ким Л.А..
Истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму долга в размере 1508882руб. 31коп., взыскать судебные расходы в размере 15744руб.42коп., а также обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., литер «А»., принадлежащий на праве собственности Ким Н.В..
В судебное заседание явилась представитель истца Кныш С.В., действующая по доверенности, которая просила с учетом погашения ответчиком суммы кредита в размере 17000руб. уменьшить сумму штрафных процентов с 25781руб.76коп. на 8781руб.76коп., а всего взыскать сумму в размере 1491882руб.31коп., кроме того представитель истца просила взыскать судебные расходы и обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество.
Ответчик Ким Н.В. заявленные исковые требования признала в полном объеме.
В судебное заседание не явилась ответчик Ким Л.А., которая была извещена о месте и времени судебного заседания. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу требований ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с этим, суд принимает признание ответчиком исковых требований по настоящему гражданскому делу.
В судебном заседании установлено, что 13.02.2008г. между ЗАО «Международный Московский Банк» (наименование банка изменено на ЗАО «ЮниКредит Банк») и ответчиком Ким Н.В. был заключен Кредитный договор, в соответствии с которым Ответчик получил денежные средства (кредит) в сумме 1920000руб. на срок до 13.02.2018 года, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по ставке 13 % годовых. Порядок оплаты установлен Кредитным договором и составляет 28661руб. ежемесячного погашения суммы задолженности и процентов за пользование заемными средствами. Кредит был представлен для покупки земельного участка, жилого дома и хозяйственных построек. Истец в силу закона является залогодержателем вышеуказанного недвижимого имущества по ипотеке. Истец свои обязательства по кредитному договору выполнил, перечислив денежные средства в размере 1920000руб. на счет ответчика Ким Н.В., который в свою очередь обязался производить погашение кредита и начисленных на его сумму процентов ежемесячно. Однако ответчик в одностороннем порядке перестал производить погашение кредита и начисленных на его сумму процентов, чем нарушил п. 3.2. Кредитного договора. Согласно ч.1 и ч.4 ст.50 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п.4.3.1. Кредитного договора Истец вправе досрочно истребовать всю сумму задолженности по кредиту и начисленным процентам.
Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Однако заемщик с учетом погашенной суммы долга имеет задолженность в размере 1491882,31руб. в том числе, 1364437,70 - просроченная задолженность по основному долгу; 118662,85 просроченные проценты, начисленные по ставке 13% годовых на сумму основного долга; 8781,76 - штрафные проценты.
В обеспечения обязательства заемщика истцом 13.02.2008 года был заключен договор поручительства с Ким Л.А..
В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащим исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитом солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или надлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В силу ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Из кредитного договора следует, что кредит истцом был предоставлен заемщику для приобретения недвижимого имущества.
Согласно ч.1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.
Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
В силу п.1 ст.348 ГК РФ, п.2 ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), истец - залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком - залогодателем обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
При таких обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При подаче иска истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15744руб.424коп. В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, сумма оплаченной истцом государственной пошлины подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Закрытого Акционерного общества «ЮниКредит Банк» к Ким Н.В., Ким Л.А. о взыскании суммы долга по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество и судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с Ким Н.В., Ким Л.А. в пользу Закрытого Акционерного общества «ЮниКредит Банк», сумму долга по кредитному договору от 13.02.2008года в размере 1491882,31руб., в том числе 1364437,70руб. просроченная задолженность по основному долгу; 118662,85руб. просроченные проценты на сумму основного долга; 8781,76 - штрафные проценты, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 15744руб.42коп., а всего в размере 1507626руб.73коп.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, а именно жилой дом Литер «А», общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение 10-ти дней.
Председательствующий: