Гр. дело №2-1143/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» июля 2010 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Тахирова Э.Ю., при секретаре Банниковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родиновой Е.В., действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего истца Родинова Н.О., Горелова К.И. к Администрации Старочеркасского сельского поселения о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Родинова Е.В., Родинов Н.О., Горелов К.И. (далее истцы) обратились в суд с иском к Администрации Старочеркасского сельского поселения (далее ответчик) о признании права собственности на самовольную постройку.
В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что 25.07.1997г. они в порядке приватизации приобрели в собственность квартиру в одноквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м.. За истцами закрепили земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок истцы зарегистрировали 27.10.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: №. Впоследствии в связи с ветхостью жилого дома, он был снесен, а взамен был возведен новый дом.
Согласно технического паспорта, истцами возведен жилой дом общей площадью № кв.м по адресу: <адрес>.
В соответствии с заключением ООО <данные изъяты> все возведенные конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию жилого дома литер «Б» по адресу: <адрес>, и не угрожают жизни и здоровью людей».
Согласно заключению Администрации Старочеркасского сельского поселения Аксайского района Ростовской области было №, возведенное строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан и возможно его считать не подлежащим сносу.
08.06.2010г. истцами было подано заявление в адрес Администрации Старочеркасского сельского поселения Аксайского района Ростовской области по вопросу выдачи разрешения на строительство жилого дома (который уже был возведен), на что администрацией 09.06.2010г. был дан отказ письмом №.
В связи с изложенным, истцы просят признать право собственности на указанное строение по 1/3 доли в праве общей долевой собственности.
В судебное заседание явилась истица Родинова Е.В. и её представитель Леонова Е.И., которые, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик не явился в судебное заседание, о месте и времени судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. От представителя ответчика в суд поступило ходатайство о том, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований истца и просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Кроме того, в суд не явился истец Горелов К.И., который доверил представлять его интересы своему представителю Леоновой Е.И..
Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав мнения участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.18,19,20).
Согласно технического паспорта от 25.11.2009года возведенное строение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.9-16).
Администрацией Старочеркасского сельского поселения истцам выдано заключение № от 15.02.2010года, согласно которому возведенное строение литер «Б» не создает угрозы жизни и здоровью граждан, возможно считать его не подлежащим сносу (л.д.17).
Из проведенного экспертного исследования № от 26.01.2010года следует, что на основании проведенного исследования и сравнения натурных показателей с требованиями Строительных норм и Правил, пожарно-технических и санитарных норм, жилой дом литер «Б», расположенный по адресу: <адрес> соответствует: СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений»; СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия»; СНиП 2.03.01-84 «Бетонные и железобетонные конструкции»; СНиП 2.04.05-91* «Отопление, вентиляция и кондиционирование»; СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий»; СНиП П-23-81* «Стальные конструкции»; СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции»; СНиП П-25-80 «Деревянные конструкции»; СНиП 11-26-76 «Кровли»; СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СНиП 23-05-85 «Естественное и искусственное освещение»; Сан ПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым и общественный зданиям и помещениям»; СНиП 3.03-08-87 «Несущие и ограждающие конструкции».; СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы»; СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Все возведенные конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию жилого дома литер «Б» по адресу: <адрес>, и не угрожают жизни и здоровью людей».
В силу ч.2 ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему земельном участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, исходя из указанных норм закона, а также с учетом того, что самовольная пристройка возведена на земельном участке, принадлежащим истицам на праве собственности, возведенное строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает интересы третьих лиц, суд считает, что исковые требования истцов о признании права собственности на возведенную самовольную пристройку являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Родиновой Е.В., действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего истца Родинова Н.О., Горелова К.И. к Администрации Старочеркасского сельского поселения о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Родиновой Е.В., Родиновым Н.О., Гореловым К.И. право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на жилой дом Литер «Б», общей площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение 10-ти дней.
Председательствующий: