Судья: Малород М.Н. Дело №2-242/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 февраля 2011 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Малород М.Н.
с участием адвоката Ловгиновой М.С. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ)
при секретаре Пятницковой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Монастырской Л.Н. к Маргулиусу И.Б., 3-е лицо СНТ «З.», о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
Монастырская Л.Н. обратилась в суд с настоящим иском и указала в его обоснование следующие обстоятельства. В ДД.ММ.ГГГГ Правлением садоводческого товарищества «З.» ей был передан в личное пользование земельный участок №, площадью ....... кв.м для ведения садоводства и огородничества. Данный участок был передан истице с учетом того, что его собственник Маргулиус И.Б. отказался нести бремя содержания участка, перестал использовать его по назначению. Кроме того, Маргулиус И.Б. по сведениям Правления в ДД.ММ.ГГГГ выехал <адрес>. После того, как участок был передан истице в пользование она была приняты в члены товарищества, стала обрабатывать участок, платит членские взносы. В ДД.ММ.ГГГГ истица решила оформить участок на праве собственности. Для этого обратилась в Администрацию <адрес> однако ей ответили, что к данному участку не имеют никакого отношения, т.к. еще в ДД.ММ.ГГГГ участки передали в собственность садоводам. Тогда истица в ТО № Управления Роснедвижимости получила кадастровую выписку на участок и увидела, что в ней в качестве правообладателя значится Маргулиус И.Б., которого она попыталась отыскать, но он в <адрес> не проживает. В связи с вышеизложенным истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском и просит признать за нею право собственности на занимаемый садовый участок в силу требований ст. 234 ГК РФ, ссылаясь на то, что она пользуется открыто и добросовестно данным участком более 15 лет.
В судебное заседание истица Монастырская Л.Н. не явилась. О месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Какого-либо ходатайства об отложении слушания дела, либо о причинах неявки в судебное заседание до начала слушания дела от нее суду не поступило. Суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие истицы в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истицы по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Архарова А.В., полностью поддержал заявленный ее доверительницей иск и настаивала на его удовлетворении.
В отношении ответчика Маргулиуса И.Б. дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства с участием назначенного судом адвоката Логвиновой М.С.. которая возражала против удовлетворения иска.
В отношении 3-его лица СНТ «З.» дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени слушания дела 3-е лицо извещено надлежащим образом (л.д. 37 - почтовое уведомление).
Выслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска Монастырской Л.Н. по следующим основаниям.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности
Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу требований ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, юридически значимыми обстоятельствами являются и доказываются истцовой стороной следующие факты и обстоятельства:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка №, площадью ....... кв.м, в СНТ «З.», значится Маргулиус И.Б., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.9).
Однако также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Маргулиус И.Б. как собственник недвижимого имущества фактически отказался от него. С ДД.ММ.ГГГГ он им не пользовался, членские взносы не платил.
С ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания членов СНТ «З.» участок № в СНТ «З.» находится в пользовании Монастырской Л.Н. (л.д. 8 - справка СНТ «З.»), которая по настоящее время пользуется данным земельным участком как своим собственным, следит за ним, обрабатывает. Являясь членом товарищества, оплачивает членские взносы.
Также установлено, что собственник участка Маргулиус И.Б. не проявлял на протяжении длительного периода времени никакого интереса к данному участку, не обрабатывал его, членские взносы не платил. Никаких претензий к Монастырской Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ никто не заявил, имущество не истребовано.
Таким образом, с учетом выше установленных обстоятельств, требований ст. 234 ГК РФ, суд полагает, что со стороны истицы Монастырской Л.Н. действительно доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом (земельным участком, площадью ....... кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>) в течение пятнадцати лет, что позволяет суду придти к выводу об удовлетворении ее иска и признании за ней права собственности на данное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Монастырской Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан <адрес>, к/п №, право собственности на земельный участок площадью ....... кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение десяти дней после изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 08.02.11.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области М.Н. Малород