Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года г.Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи - Путятиной А.Г.,
при секретаре - Фильчагиной О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбаневой В.В. к Администрации Рассветовского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Горбанева В.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Г.Ф.С., после смерти которого она является единственной наследницей. Наследство, открывшиеся после смерти Г.Ф.С., состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. Однако оформить наследственные права на указанное имущество истица не может, по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на квартиру. 16.02.1993 года между НПО «<данные изъяты>» и Горбаневой В.В., Г.Ф.С. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому истица и ее супруг приобрели в общую долевую собственность квартиру № 2 по адресу: <адрес>, однако размер долей в праве общей долевой собственности не был указан. Указанный договор был удостоверен в <данные изъяты> сельском совете и зарегистрирован в реестре за №, Однако не был зарегистрирован в органах БТИ.
На основании изложенного, истец просит суд признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 16.02.1993 года, заключенный между НПО «<данные изъяты> и Горбаневой В.В., Г.Ф.С. действительным, признать за нею право собственности на квартиру № 2, общей площадью 81,8 кв.м, из них жилой 36,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Истица Горбанева В.В. в судебном заседании уточнила, в порядке ст. 39 ГПК РФ, заявленные требования, исключив требование о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 16.02.1993 года, заключенного между НПО «<данные изъяты>» и Горбаневой В.В., Г.Ф.С. действительным, просила признать за нею право собственности на квартиру № 2, по адресу: <адрес>. Истица пояснила, что она с мужем получила указанную квартиру в порядке приватизации, но в свое время, ни она, ни муж не зарегистрировали свое право на основании данного договора. Ее супруг умер, после его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли квартиры, она является единственным наследником. Она обращалась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, но ей было отказано, в связи с тем, что вышеуказанный договор не был в установленном законом порядке зарегистрирован.
Представитель истицы Желудова Л.Т., действующая на основании доверенности, поддерживала уточненные требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Рассветовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв Администрации Рассветовского сельского поселения, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения уточненных истицей требований, просит о рассмотрении дела в его отсутствие представителя Администрации Рассветовского сельского поселения (л.д. 43).
В отношении не явившегося представителя ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено, что 16.02.1993 года между НПО «<данные изъяты>», с одной стороны, Горбаневой В.В. и Г.Ф.С., с другой стороны, был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому истица и ее супруг приобрели в общую долевую собственность квартиру по адресу: <адрес> а (л.д.12). Однако указанный договор не был зарегистрирован в БТИ. Как следует из постановления Главы <данные изъяты> сельского поселения от 13.10.2009 г. земельному участку и квартире по адресу: <адрес> а был присвоен новый адрес: <адрес> (л.д.44). Согласно справке Администрации <данные изъяты> сельского поселения истица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, а ее супруг проживал по указанному адресу по день смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как уже указывалось ранее, квартира была передана истице и ее супругу в порядке приватизации на основании договора от 16.02.1993 года, заключенного между НПО «<данные изъяты>» и Горбаневой В.В., Г.Ф.С., Указанный договор на передачу спорной квартиры в собственность граждан сторонами заключен в надлежащей форме, удостоверен в Рассветовском сельском совете и зарегистрирован в реестре за № (л.д.9). До настоящего времени право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается сообщениями МУП АР БТИ и Управления Росреестра (л.д.28-29). Данный договор фактически сторонами исполнен.
ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы Г.Ф.С. умер, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии IIШК № (л.д.10), свидетельством о смерти серии III-АН № (л.д.9). После смерти Г.Ф.С. истица является единственной наследницей. Наследство, открывшиеся после смерти Г.Ф.С., состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку в соответствии с п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статья 1153 ГК РФ устанавливает два способа принятия наследства: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также фактически.
Согласно сообщению нотариуса Аксайского района Газалова А.В. наследницей по закону после смерти Г.Ф.С., которая приняла наследство, является его супруга Горбанева В.В., однако выдать свидетельство о праве на наследство на квартиру не представляется возможным, поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан не был в установленном законом порядке зарегистрирован (л.д.21-22).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Так как суд установил, что истица имеет право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании договора о передаче данного имущества в собственность граждан, а 1/2 доля, составляющая наследство ее умершего супруга Г.Ф.С. принята ею в установленном законом порядке, суд считает заявленные истицей требования о признании за нею права собственности на указанное в иске жилое помещение подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные Горбаневой В.В. требования - удовлетворить.
Признать за Горбаневой В.В. право собственности на квартиру, общей площадью 81,8 кв.м, из них жилой 36,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного текста.
Мотивированное решение изготовлено 07.02.2011 года.
Судья :