Судья: Малород М.Н. дело №2-239/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 февраля 2011 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Малород М.Н.
при секретаре Пятницковой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баляба В.Н., Баляба Е.В., Баляба В.В. к ОАО «Аксайкардандеталь» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру № дома № по <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска заявители указали следующие обстоятельства. В вышеуказанную квартиру истцы вселились в ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена Баляба В.Н. как работнику ОАО «Аксайкардандеталь» на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени квартира находится в собственности ОАО «Аксайкардандеталь». Истцы желают приватизировать квартиру, однако ответчик отказывается заключить такой договор. В связи с чем, истцы и вынуждены обратиться в суд с настоящим иском (л.д.3-5 - первоначальный иск, л.д.26-28 - уточненный иск).
В судебном заседании истцы Баляба В.Н. и Баляба Е.В., действующие также в интересах своего несовершеннолетнего сына Баляба В.В., полностью поддержали заявленный иск и настаивали на его удовлетворении.
Представитель ответчика ОАО «Аксайкардандеталь» в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Какого-либо ходатайства об отложении слушания дела, либо заявления о причинах неявки в судебное заседание от ответчика до начала слушания дела суду не поступило. Суд признает неявку ответчика по неуважительной причине, и, руководствуясь п.3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства по делу, представленные истцовой стороной, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Баляба В.Н., Баляба Е.В. и Баляба В.В. по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Аксайского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ два дома гостиничного типа, расположенные в <адрес>, находящиеся на балансе завода «Аксайкардандеталь», в связи с производственной необходимостью были переименованы в заводские общежития № и № (л.д.39).
При приватизации завода «Аксайкардандеталь» в 1992 году данные общежития вошли в уставной капитал ОАО «Аксайкардандеталь» на праве собственности как объекты соцкультбыта, разрешенные к приватизации в соответствии с действующим на момент приватизации предприятия законодательством РФ и на основании разъяснений Мингосимущества России (л.д.30-32 - план приватизации, л.д.33 -телеграмма №№ от ДД.ММ.ГГГГ).
На основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком было зарегистрировано право собственности в МУП АР БТИ и выданы соответствующие регистрационные удостоверения (л.д.37-38 - копия постановления, л.д.38 - копия регистрационного удостоверения).
Также установлено, что истцы проживают в квартире № дома № по <адрес> в <адрес>. Вселены в указанную квартиру в связи с трудовыми отношениями истца Баляба В.Н., который и по настоящее время работает в ОАО «Аксайкардандеталь», на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9 - копия договора). Затем ДД.ММ.ГГГГ с ними был заключен новый договор найма (л.д.6-7 - копия договора).
Квартира соответствует требованиям жилого помещения, не находится в аварийном состоянии, не отвечает признакам общежития, не является служебной или иным помещением, которые нельзя приватизировать.
За квартиру истцы своевременно вносят плату, задолженностей не имеют.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными со стороны истцов документами - договорами найма жилого помещения, техническим паспортом жилого помещения из которого следует, что данная квартира является изолированным жилым помещением, имеет отдельную кухню и санузел (л.д.11-14 - техпаспорт, л.д.15-16 - кадастровый паспорт на квартиру).
Ранее истцы не участвовали в приватизации, что также подтверждается соответствующими справками ОАО «Аксайкардандеталь» и МУП АР БТИ (л.д.18, 29).
Однако ответчик при обращении истцов по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения ответил отказом.
Между тем, согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу требований ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Таким образом, с учетом выше установленных обстоятельств, истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения, само помещение возможно привати зировать, в связи с чем отказ ОАО «Аксайкардандеталь» в приватизации данного помещения нельзя признать законным и обоснованным и соответственно за истцами следует признать право собственности на квартиру № дома № по <адрес> в <адрес> в порядке приватизации, признав за каждым из них право собственности по 1/3 доле в праве общей долевой собственности.
При этом суд также учитывает отсутствие письменных мотивированных возражений со стороны ответчика.
При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за:
-Баляба В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п №;
-Баляба Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п №;
-Баляба В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт № выдан <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п №
право собственности на квартиру № дома № по <адрес> в <адрес>, общей площадью ...... кв.м., в том числе жилой ...... кв.м, расположенную на ...... этаже в №-ти этажном кирпичном жилом доме лит. «......» по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области М.Н. Малород