Именем Российской Федерации
«15» декабря 2010 года г.Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Утемишевой А.Р.., при секретаре Дубровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолиной А.В. к Администрации Аксайского городского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Смолина А.В. (далее истцы) обратилась с иском в суд к Администрации Аксайского городского поселения (далее ответчик) о признании права собственности в порядке приватизации № по <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что в 2000 году на основании ходатайства руководителя организации РОФОМС г. Ростова-на-Дону, ей как одинокой матери предоставили отдельную комнату в общежитие по адресу: <адрес> ком. № площадью 13.2 кв.м. 19.12.2003 истица заключила договор № найма жилой площади в общежитии МУПП ЖКХ по адресу: <адрес> ком. 43.
В связи с тем, что приобрести в собственность жилье не предоставлялось возможным истица обратилась в Администрацию городского сельского поселения о заключении договора на передачу в собственность комнаты по вышеуказанному адресу. Однако 28.10.2008 г. Администрация Аксайского городского поселения незаконно отказала в приватизации данной комнаты.
Истица, считая нарушенным её жилищные права, предусмотренные ст. 1,2 Федерального закона « О приватизации жилищного фонда в РФ», обратились в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истица не явилась, доверили представлять их интересы представителю Ериной Е.Н., действующему на основании доверенности. Суд считает, возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца заявленные исковые требования поддержала и просила исковые требования истца удовлетворить.
Представитель ответчика - Главы Администрации Аксайского городского поселения в судебное заседание не явился, о слушании дела были уведомлены надлежащим образом. Присил рассмотреть дело в его отсутствии. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Смолина А.В. на основании вселительного талона вселилась в комнату № в <адрес> в г. Аксае в 2002 году (л.д. 7). 19 декабря 2003 года с нею был заключен договор № найма жилой площади (л.д.13). Согласно справки Администрации Аксайского городского поселения истица зарегистрирована в <адрес> в <адрес> (л.д. 18), что так же подтверждается выпиской из технической документации МУПАР БТИ (л.д. 14-17).
Согласно справки Главы Широко-Атаманского сельского поселения Морозовского района истица не принимала участия в приватизации жилого помещения по месту прежней регистрации ( л.д. 12)
Смолина А.В. обратилась с заявлением в Администрацию Аксайского городского поселения с просьбой заключить с нею договор передачи указанной квартиры в собственность, в порядке приватизации, на что 28.10.2008 года получила отказ (л.д.9).
В соответствии со ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом.
Администрация Аксайского городского поселения отказала истцам в передаче в их собственность спорной квартиры в порядке приватизации, в связи с принятием решения о включении данного жилого помещения в специализированный жилищный фонд.
Однако, в силу прямого указания ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Исходя из этого, следует, что лица, проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий. В виду того, что истица заселились в спорное жилое помещение до вступления в действие нового ЖК РФ, суд, на основании приведенной нормы считает, что истица является нанимателем, а её несовершеннолетний сын членом семьи нанимателя занимаемого ими указанного жилого помещения по договору социального найма, следовательно, в соответствии со ст.ст.1,2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеют право на его приватизацию.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года №, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемом органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Таким образом, отказывая истцам в передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ответчик нарушает их права, предусмотренные ст.ст.1,2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые на основании ст.ст.11,12 ГК РФ, подлежат судебной защите.
При таких обстоятельствах исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Смолиной А.В. - удовлетворить.
Признать за Смолиной А.В. право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 13,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2010 года.
Председательствующий: