РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011года г. Аксай
Аксайский районный суд в составе:
председательствующего судьи Утемишевой А.Р.,
при секретаре Дубровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горблянской Л.И. к ТСЖ «Темерник», 3-е лицо ОАО «Ростоврегионгаз», об обязании не чинить препятствий в подключении к системе газораспределителя,
УСТАНОВИЛ:
Горблянская Л.И. обратилась в суд с иском к ответчику - ТСЖ «Темерник». В обоснование иска указала, что 15 августа 2008г на основании договора купли-продажи недвижимого имущества Горблянская Л.И. приобрела в собственность земельный участок и объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> При передаче недвижимого имущества продавцом так же были переданы документы, в том числе и на газификацию домовладения. В августе 2009года Горблянская Л.И. обратилась в ОАО «Ростовгоргаз» с заявлением о подключении к системе газораспределения г. Ростова-на-Дону принадлежащего ей домовладения и ей были выданы технические условия на подключение к системе. При этом одним из условий ОАО «Ростовоблгаз» являлось наличие согласия владельцев газопровода. ТСЖ «Темерник» являясь одним из собственников газопровода чинит препятствия в подключении домовладения истицы к системе газопровода. Истица просит суд обязать ответчика не чинить препятствий в подключении к системе газопровода жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица не явилась, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, просила исковые требования удовлетворить. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Азизова С.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и представленные в деле доказательства.
Представитель ответчика ТСЖ «Темерник» Скрипилев А.Г. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, суду пояснил, что для того чтобы истице получить согласие на врезку в газопровод, необходимо оплатить затраты, понесенные при строительстве газопровода в размере <данные изъяты> руб.
Представитель 3-его лица ОАО «Ростоврегионгаз» Подплетенная Е.И. действующая на основании доверенности, пояснила, что у истца не имеется иной возможности осуществить газификацию принадлежащего ей домовладения не иначе как путем врезки в газопровод построенный за счет средств ответчика, просила вынести решение в соответствии с законом.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Горблянская Л.И. является собственником земельного участка и расположенного на нем объекта незавершенного строительством по адресу: <адрес>, АО «Темерницкое», <адрес> что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права: <адрес> и <адрес> от 16.09.2008г (л.д. 8,9). Указанные объекты недвижимости истицей были приобретены на основании договора купли продажи от 15.08.2008г. При передаче недвижимого имущества предыдущим собственником были переданы Горблянской Л.И. документы, в том числе и квитанция об оплате газификации домовладения (л.д.10,11). В августе Горблянская Л.И. обратилась в ОАО «Ростоврегионгаз» с заявлением о выдаче технических условий на газификацию. Истцу было предложено получить согласие лиц за чей счет осуществлялось строительство газопровода в который необходимо произвести врезку.
Технические условия на подключение к системе газораспределения г.Ростова-на-Дону были выданы истице 12.08.2009г (л.д.21-22).
Препятствием к выдаче истцу технических условий на подключение является отсутствие согласия лиц за чей счет было осуществлено строительство газопровода, данное условие не основано на законе, поскольку право собственности на указанную систему газоснабжения за стороной не зарегистрировано.
В своем отзыве на иск, ОАО «Ростовгоргаз» указывает на то, что техническая возможность подключения к существующему газопроводу имеется. Газификация жилого дома со встроенными нежилыми помещениями для консультативно-диагностической помощи возможна от газопровода среднего давления диаметром 225 мм, проложенного по пер. Астрономическому.
Иной возможности газификации домовладения у истца не имеется.
Таким образом, суд считает, что препятствие ТСЖ «Темерник», выражающееся в уклонении от дачи согласия на присоединение к газопроводу не обоснованы и нарушают права истца Горблянской Л.И., поскольку, не давая согласие на врезку в газопровод, ответчик лишает истца возможности газификации принадлежащего ей домовладения.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
.
В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Суд считает, что в настоящее время требуется защита прав и законных интересов истца Горблянской Л.И., как собственника земельного участка и объекта незавершенного строительством по адресу: Аксайский район, п. Щепкин, АО «Темерницкое», <данные изъяты>, связанных с возможностью газификации принадлежащего ей недвижимого имущества.
В судебном заседании, ответчик не реализовал свое право на предъявление встречного иска о взыскании в порядке компенсации понесенных им расходов на строительство газопровода.
Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что вынесенное решение не будет нарушать права и законные интересы ответчика, поскольку он не будет лишен возможности требовать компенсации понесенных затрат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горблянской Л.И. удовлетворить.
Обязать ТСЖ «Темерник» не чинить препятствий в подключении к системе газораспределения г. Ростова-на-Дону жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес>, АО «Темерницкое», <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2011.
СУДЬЯ: