Судья: Малород М.Н. Дело №2-265/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Малород М.Н.
при секретаре Пятницковой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко А.Е. к Администрации Мишкинского сельского поселения, 3-ти лица Кравченко Е.Е., Кравченко Т.Е., о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Кравченко А.Е. обратился в суд с настоящим иском и указал в его обоснование следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ истец и его две сестры Кравченко Е.Е. и Кравченко Т.Е. вступили в наследство после смерти их отца ФИО на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство было выдано нотариусом ПСВ, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по РО. Между тем, отцу на праве собственности также принадлежал и земельный участок при жилом доме, что подтверждается Постановлением Главы Мишкинской сельской Администрации АР РО № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако при жизни отец не получил свидетельства о праве собственности на земельный участок. Именно отсутствие данного свидетельства послужило поводом для отказа нотариусу о включении земельного участка при доме в наследственную массу.
ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар и огнем было уничтожено не только имущество находящееся в доме, но и сам дом. ДД.ММ.ГГГГ истец получил Разрешение на строительство нового жилого дома на этом земельном участке. В ДД.ММ.ГГГГ дом был построен.
Истец обратился в Администрацию поселения с просьбой принять дом в эксплуатацию, но ему в этом было отказано по причине отсутствия документов подтверждающих право собственности на земельный участок.
С учетом вышеописанных обстоятельств, ссылаясь на ст.ст. 12, 1142, 1158 ГК РФ, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, и просит признать за ним право собственности на земельный участок. Его сестры не возражают против признания именно за ним права собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец Кравченко А.Е. полностью поддержал заявленный иск и настаивал на его удовлетворении.
Представитель ответчика Администрации Мишкинского сельского поселения в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на иск факт принадлежности спорного земельного участка отцу истца администрацией подтвержден. Также указано, что администрация не имеет возражений относительно удовлетворения иска заявленного Кравченко А.Е. (л.д.27).
3-ли лица Кравченко Е.Е. и Кравсченко Т.Е. в судебном заседании пояснили. что они действительно не возражают против признания только за братом права собственности на земельный участок.
Выслушав истца, третьих лиц Кравченко Е.Е. и Кравченко Т.Е., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Мишкинского сельского поселения АР РО ФИО в собственность был предоставлен земельный участок, площадью ........ кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д.6-7 - архивная копия постановления).
Однако Свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок ФИО не получил.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер (л.д.8 - копия свидетельства о смерти).
После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка площадью ........ кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Наследниками после смерти ФИО являлись его трое детей - истец Кравченко А.Е. и 3-ти лица Кравченко Е.Е. и Кравченко Т.Е.
В установленный законом срок наследники обратились к нотариусу и получили свидетельства о праве на наследство по закону, но только на жилой дом. Земельный участок нотариус не включила в наследственную массу, т.к. не было представлено Свидетельство о праве собственности на землю (л.д.5 - копия свидетельства о праве на наследство по закону, л.д. 22 - справка нотариуса).
Однако суд полагает, что права наследников в данном случае нельзя ставить в зависимость от наличия либо отсутствия Свидетельства о праве собственности и соответственно государственной регистрации такого права.
Согласно требованиям ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежащие гражданину на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Анализ изученных в судебном заседании документов позволяет суду придти к выводу, что ФИО земельный участок принадлежал на праве собственности, что подтверждается постановлением Главы Мишкинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7). Факт принадлежности домовладения ФИО не отрицает и ответчик Администрация Мишкинского сельского поселения. Истец как наследники принял данный земельный участок.
При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного иска в полном объеме.
При этом суд учитывает согласие двух других наследников на признание права собственности только за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кравченко А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зраегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п №, право собственности на земельный участок, площадью ........ кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2011 года.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области М.Н. Малород