Судья Утемишева А.Р. Дело № 1767/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года г.Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Утемишевой А.Р.,
при секретаре Дубровой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулишова А.В. Кулишовой В.В. Баскаковой Е.А. к ООО «<данные изъяты> №» об обязании ООО «<данные изъяты> №» выполнить перерасчет начислений по коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
Кулишов А.В. Кулишова В.В., Баскакова Е.А. (далее по тексту истцы), обратились в суд с иском к ООО «<данные изъяты> №» (далее по тексту ответчик). В обосновании исковых требований истцы указали, что являются собственниками квартиры в жилом <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № № <адрес> и <адрес> от 03.05.2005г.
Установка общедомового счетчика по адресу: <адрес> был принят к допуску 31.07.2009 года согласно акта допуска. В квартире истца установлены и опломбированы на основании технических условий на монтаж водомерных узлов от 19 марта 2003 года № счетчики горячей воды. Законность установки счетчиков подтверждается актом № от 25.03.2003 года, на момент принятия дома ООО «<данные изъяты> №» счетчики были установлены и оплата потребления холодной и горячей воды производилась по их показаниям, что подтверждается квитанциями об оплате за январь - декабрь из которых видно, что оплата горячей воды производилась по индивидуальным счетчикам, а так же копиями квитанций с января 2009 по сентябрь 2009 года. С момента ввода в эксплуатацию общедомового счетчика ООО «<данные изъяты> №» до 01.09.2009 года расчет производило без учета показаний прибора учета. Выполненный расчет нарушает права истцом и их законные интересы и противоречит требованиям ст.ст. 30,39 157 ЖК РФ Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 года №.
Управляющая компания «ДУ 9 плюс» приняв дом истцов, расчет производит по индивидуальным счетчикам, что подтверждается копиями квитанций с марта по август 2010 года.
Определением и Решением суда от 28.07.2010 года из числа ответчиков был исключен Кулишов А.А., поскольку он был снят с регистрационного учета 01.10.2008г. ООО «<данные изъяты> №» продолжало начислять коммунальные услуги и на него.
В связи с изложенным истца просят суд обязать ООО «<данные изъяты> №» выполнить перерасчет начислений по коммунальным услугам в соответствии с п. 23 Постановления № «При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения №» с 01 августа 2009 года по 01 сентября 2009 года; в соответствии с п. 16 Постановления № «При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета» с 01 января 2009 по 01 августа 2009 года; в связи с тем, что Кулишов А.А. был снят с регистрационного учета 01.10.20008 г. - выполнить перерасчет с 01 января 2009 года по 28 февраля 2010 года.
Истец Кулишов В.В. в судебное заседание явился. Исковые требования поддержал. В части обязания ООО «<данные изъяты> №» произвести перерасчет начислений по коммунальным услугам в отношении Кулишова А.А. отказался. Суду пояснил, что не согласен с расчетами ООО «<данные изъяты> №» поскольку они ущемляют и нарушают права жителей дома. На сегодняшний день их дом принят Управляющей компанией «ДУ 9 плюс», которая производит расчет по индивидуальным счетчикам.
Истцы Кулишова В.В. Баскакова Е.А. в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ,
Представитель ответчика Темрюкова Е.А., действующая по доверенности в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что требования, изложенные в данном исковом заявлении были предметом рассмотрения гражданского дела в мировом суде и в суде апелляционной инстанции, указанные решение мирового судьи и определение суда апелляционной инстанции вступили в законную силу и являются преюдицией для суда, рассматривающего данный спор. На основании норм действующего жилищного законодательства между ООО «<данные изъяты> №» и ОАО «Донэнерго» был заключен договор энергоснабжения. В предъявленный ко взысканию период задолженности истцы не вносили плату за содержание и ремонт общего имущества, не оплачивали также поставленную им тепловую энергию, в связи с чем ООО «<данные изъяты> №» обратилось в мировой суд с иском о взыскании задолженности по коммунальным услугам указанные требования решением суда были удовлетворены, была взыскана задолженность согласно представленного в суд расчета в том числе и за периоды, указанные истцами по настоящему делу, а так же с учетом исключения из числа ответчиков Кулишова А.А.
Заслушав пояснения истца и ответчика, исследовав материалы дела, а так же материалы дела № суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать.
В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как установлено в настоящем судебном заседании, заявленные требования истца были предметом рассмотрения гражданского дела мировым судом Аксайского района Ростовской области, а так же судом апелляционной инстанции.
Так, решением мирового судьи судебного участка № 1 Аксайского района Ростовской области от 28.07.2010 года требования истца о взыскании с ответчиков задолженности были удовлетворены в полном объеме.
Апелляционным определением от 21 сентября 2010 года решение мирового судьи судебного участка № 1 Аксайского района в период временного исполнения обязанностей мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ООО «Ремонт и эксплуатация жилья №» к Кулишову А.В., Кулишовой В.В., Баскаковой Е.А. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества оставлено без изменения.
Материалами дела установлено, что Постановлением Главы Администрации Аксайского городского поселения от 22.05.2008г № и на основании итогов открытого конкурса по отбору управляющих организаций ООО «<данные изъяты> №» до 01.03.2010г осуществляло деятельность по содержанию и управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> с предоставлением услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляло коммунальные услуги (теплоснабжение и горячее водоснабжение).
Как установлено решением мирового суда и суда апелляционной инстанции, а так же в настоящем судебном заседании, указанная задолженность за истцами по настоящему делу образовалась по причине не оплаты им в указанный период услуг по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные услуги.
Ответчики проживают в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, который находился в управлении ООО «<данные изъяты>», истец осуществлял обслуживание и поставку энергоресурсов в обслуживаемый дом на основании договоров, заключенных с энергоснабжающими организациями, которыми также и установлены тарифы оплаты предоставляемых услуг.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
- арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
- нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
- члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Порядок предоставления коммунальных услуг гражданам, одним из видов которых является горячее водоснабжение, регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (далее по тексту - Правила), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № от 23 мая 2006 года. Правила содержат определения понятий «исполнитель» и «ресурсоснабжающая организация». «Исполнителем» является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, ИП, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных сетей, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. «Ресурсоснабжающей организацией» является юридическое лицо, осуществляющее лишь продажу потребителю коммунальных ресурсов.
При непосредственном управлении домом и отсутствии у каждого из собственников жилых помещений договора с исполнителем коммунальных услуг на предоставление таковых, каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме ресурсоснабжающими организациями на договорных основаниях осуществляется водо-, газо-, электроснабжение и др. (ч.2 ст.164 Жилищного Кодекса РФ). К данным отношениям применяются правила о договоре энергоснабжения (ст.ст. 539-548 ГК РФ).
Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
На основании изложенного следует, что исковые требования не обоснованы и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Кулишова А.В. Кулишовой В.В. Баскаковой Е.А. к ООО «<данные изъяты> №» об обязании ООО «<данные изъяты> №» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2010 года.
Председательствующий: