Дело № 2-374/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2011 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Балиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Великой С.П. к Обществу с ограниченной ответственностью «Сигма», третье лицо Аксайский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о взыскании процентов, убытков, компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л :
Великая С.П. обратилась в суд с иском к ООО «Сигма» о взыскании процентов, убытков, компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «Сигма» договор участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно условий договора истица внесла застройщику ООО «Сигма» <данные изъяты>.
4 октября 2010года Великая С.П. обратилась в ООО «Сигма» с заявлением о расторжении договора, в котором просила вернуть остаток внесенной суммы в размере <данные изъяты> рублей. На основании данного заявления между Великой С.П. и ООО «Сигма» было заключено соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве. Однако ответчик не выполнил обязательства по возврату внесенной суммы и на претензию истицы не отреагировал.
Истица просит взыскать с ответчика в её пользу остаток внесенной сумму по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, убытки в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, так же взыскать штраф в размере 50% от присужденной суммы.
В судебном заседании представитель истицы Акилов Б.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ заявил ходатайство о принятии уточненного иска, поскольку ответчиком погашена сумма основанного долга, а также частично проценты, просил взыскать в пользу истицы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., убытков в размере <данные изъяты> руб., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>. и штрафа в размере 50% от присужденной суммы.
Истица Великая С.П. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме по указанным в заявлении основаниям, пояснив при этом, что соглашение о расторжении договора и дополнительного соглашения было заключено 04.10.2010г., поэтому расчет взыскиваемых процентов должен исчисляться с указанной даты.
Представитель ответчика, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Хорошевская В.В., не признала заявленные требования, ссылаясь на тот факт, что ООО «Сигма» перечислило истице остаток суммы в размере <данные изъяты>. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> коп. Проценты рассчитывались с ДД.ММ.ГГГГ то есть с даты регистрации дополнительного соглашения о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ Требования о взыскании убытков ответчик также не признала по тем основаниям, что истице был выдан кредит на потребительские цели, а не для погашения средств по договору участия в строительстве, наличие этого кредита не подтверждает причинение убытков истице. Исходя из того, что договор участия в долевом строительстве был расторгнут по инициативе истицы, остаток суммы и проценты ответчиком возвращены, право на компенсацию морального вреда в данном случае гражданским кодексом не предусмотрено.
Представитель Аксайского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя 3-его лица в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Великая С.П. заключила с ООО «Сигма» договор участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно условий договора истица внесла застройщику ООО «Сигма» <данные изъяты> (л.д.5-14, 16).
4 октября 2010года Великая С.П. обратилась в ООО «Сигма» с заявлением о расторжении договора, в котором просила внесенные ей денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. зачесть в счет договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве 10-ти этажного жилого дома по адресу <адрес>. Остаток денежных средств в размере <данные изъяты> рублей просила перечислить на лицевой счет, открытый на ее имя в ОАО КБ «Центр-инвест» (л.д.20). На основании данного заявления между Великой С.П. и ООО «Сигма» было заключено дополнительное соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве (л.д.21). ДД.ММ.ГГГГ Великая С.П. обратилась в ООО «Сигма» с претензией в которой просила выплатить ей остаток внесенной суммы в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 22). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сигма» перечислило на лицевой счет истца денежные средства в сумме <данные изъяты> коп. (л.д. 34-39). Указанная сумма состоит из суммы основного долга <данные изъяты> руб., а так же процентов за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты>. Проценты ответчиком рассчитаны за период с ДД.ММ.ГГГГ. - даты регистрации соглашения в УФРС, по фактическое исполнение обязательства по возврату денежных средств. Суд считает правильным указанный расчет процентов, поскольку в соответствии со ст. 25.1 Закона РФ «Об части в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» договоры об части в долевом строительстве, а так же соглашения о расторжении указанных договоров подлежат государственной регистрации. Заявление о внесении в Единый государственный реестр прав записи о расторжении договора участия в долевом строительстве может быть представлено одной из сторон договора участия в долевом строительстве с приложением документов, подтверждающих расторжение договора.
Таким образом, основанием для возврата денежных средств уплаченных по договору долевого строительства является факт расторжения указанного договора, каковой имеет место лишь после регистрации соглашения о расторжении договора.
Так же суд не берет во внимание утверждение истца о несвоевременном предоставлении ответчиком в регистрирующий орган заключенного соглашения о расторжении договора, поскольку согласно закона истец так же имел право предоставить указное соглашение для регистрации, однако свое право не реализовал.
Рассматривая исковые требования о взыскании с ответчика суммы убытков выражающихся в исполнении обязательств истцом по кредитному договору заключенному с ОАО КБ «Центр Инвест», суд считает их не подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что истцом не доказана взаимосвязь возникновения кредитных обязательств с неисполнением ответчиком обязательств по возврату суммы денежных средств уплаченных по договору долевого строительства. Так как соглашение о расторжении указанно договора между сторонами было заключено ДД.ММ.ГГГГ, а обязательства по кредитному договору у истца возникли ДД.ММ.ГГГГ, то есть до возникновения причин расторжения договора долевого строительства.
Так же с ответчика не подлежит взысканию в пользу истца компенсация морального вреда, поскольку истец, обосновывая причинение ей морального вреда, ссылается на нормы Закона РФ «О защите прав потребителей», в данном случае суд не может согласиться с позицией истца по тем основаниям, что на момент возникновения у ответчика обязательств по возврату денежных средств истцу, договор участия в долевом строительстве был расторгнут по инициативе истца, то есть прекращены договорные отношения. Поскольку отношения между истцом как потребителем и ответчиком как исполнителем договора были прекращены, то правоотношения между сторонами после прекращения договорных отношений не могут регулироваться нормами Закона РФ «О защите прав потребителей». В свою очередь истцом не представлено никаких допустимых доказательств нарушения ответчиком ее неимущественных прав.
По указанным выше основаниям с ответчика не подлежит взысканию штраф.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, С У Д
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Великой С.П. отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней с даты вынесения мотивированного решения.
Полный текст решения изготовлен 22.02.2011г.
Судья: