Судья: Малород М.Н. Дело №2-334/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 марта 2011 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Малород М.Н.
при секретаре Пятницковой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шелестова Д.Е. к Администрации АР РО, 3-е лицо Управление Росреестра по РО, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на имущество, не прошедшее государственной регистрации,
у с т а н о в и л :
Шелестов Д.Е. обратился в суд с настоящим иском и указал на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО - отец истца. После его смерти открылось наследство в виде личных вещей отца, а также земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является единственным наследником после смерти отца. Между тем, в установленном законом порядке истец не заявил о своих наследственных правах и к нотариусу не обратился. Однако фактически наследственное имущество истец принял. Распорядился личными вещами отца, продолжил пользовать и обрабатывать земельный участок в товариществе, оплачивал членские взносы. Кроме того, на момент смерти отца истец проживал с ним по одному адресу. В настоящее время истец решил оформить свои наследственные права. Однако не может этого сделать, т.к. при жизни отце не получил Свидетельства о праве собственности на земельный участок. С учетом изложенного истец, ссылаясь на ст. 264 ГПК РФ, ст.ст. 218, 1112, 1153 ГК РФ просил установить факт принятия им наследства после смерти отца и признать право собственности на земельный участок в порядке наследования.
В судебное заседание истец не явился. В письменном заявлении на имя суда просил рассматривать дело в его отсутствие. На иске настаивал (л.д. 45).
Представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Павлова И.Ю. полностью поддержала заявленный иск.
Представитель ответчика Администрации АР РО по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Толпышкина Е.В. не возражала против удовлетворения иска Шелестова Д.Е., т.к. испрашиваемый участок не относится к участкам, находящимся в муниципальной собственности, ни к участкам, на которые право собственности не разграничено.
В отношении 3-го лица Управления Росреестра по РО дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ (л.д. 43 - почтовое уведомление).
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Земельные участки наряду с различного рода постройками и другими прочно связанными с землей объектами относятся к недвижимым вещам, недвижимому имуществу или недвижимости (ст. 130 ГК РФ).
Земельные участки могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.
Как предусмотрено в ст. 1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства, и наследуется на общих основаниях.
Для принятия наследства, в состав которого входят указанные земельные участки, никаких специальных разрешений не требуется.
Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу под.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Именно в таком порядке ЗК РСФСР 1991 года, Указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ предусматривалась возможность: 1) предоставления бесплатно земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение гражданам; 2) перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование («приватизация земельных участков»).
Так, в период с 25.04.91 по 27.10.93 акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства РФ от 19.03.92 предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После 27.10.93 в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.93 документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от 27.10.93.
Таким образом, при оформлении наследственных прав принадлежность участка может быть подтверждена в указанных случаях:
1) постановлением местных Советов народных депутатов в период с 25.04.91 по 27.10.93 и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась;
2) постановлениями глав местной администрации, начиная с 27.10.93, зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО как работнику завода «<данные изъяты>» был предоставлен земельный участок в садоводческом товариществе «<данные изъяты>»: земельный участок №, площадью ....... кв.м, квартал № для ведения садоводства и огородничества.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Глава администрации <адрес> на основании письма садоводческого товарищества «<данные изъяты>» и Указа Президента РФ №480 от 23.04.93 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» предоставил садоводческому товариществу «<данные изъяты>» земельный участок общей площадью ....... га, из них в собственность граждан ....... га, в пользование - ....... га (земли общего пользования).
Пунктом 2 данного постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено подготовить и выдать правовые документы.
А пунктом 3 предписано утвердить список собственников (л.д. 12).
Данное постановление зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Более того, во исполнение данного Постановления Правлением садоводческого товарищества были сформированы списки лиц, участки которых подлежали передаче в собственность, которые также были переданы в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес> для подготовки и выдачи гражданам соответствующих Свидетельств. Согласно составленным и утвержденным спискам, находящимся в настоящее время в Управлении Росреестра по РО ФИО также в них включен (л.д. 13 - копия списка).
Однако Свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя ФИО в Аксайском Комитете по земельным ресурсам и землеустройству не изготавливалось и не выдавалось.
Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также вышеуказанных положений закона суд приходит к выводу, что у ФИО возникло право собственности на земельный участок с момента вынесения Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировано в соответствующем Комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО пользовался земельным участком как своим собственным, оплачивал все необходимые платежи, членские взносы, что подтверждается соответствующей справкой председателя садоводческого товарищества (л.д. 14 - справка С/Т). Отметки об оплатах также отражены и в копии членской книжки (л.д.6-9).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер (л.д. 11 - копия свидетельства о смерти).
Также установлено, что после смерти ФИО его сын Шелестов Д.Е. (л.д.10 - копия свидетельства о рождении) хотя в установленный законом срок и не обратился к нотариусу и не заявил о своих наследственных правах, однако фактически наследственное имущество в виде личных вещей, а также вышеуказанного земельного участка принял. Кроме того, согласно записи в домовой книге на момент смерти отец ФИО и сын Шелестов Д.Е. были зарегистрированы и проживали по одному адресу (л.д.16-19).
Иных наследников после смерти ФИО не имеется. С супругой ФИО 1 ФИО расторг брак еще при жизни в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46 - копия свидетельства о расторжении брака). Согласно ответу нотариуса <адрес> ЯГД наследственного дела после смерти ФИО не имеется, т.е. иные лица в установленном законом порядке не заявили о своих наследственных правах (л.д. 32).
В настоящее время отсутствие Свидетельства о праве собственности на наследственное имущество в виде земельного участка лишает истца возможности оформить свои наследственные права.
Однако судебная практика, исходит из того, что права наследников в данном конкретном случае нельзя ставить в зависимость от факта наличия или отсутствия Свидетельства о праве собственности на земельный участок.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как уже указывал выше суд право собственности у ФИО на садовый участок возникло на основании Постановления № Глава администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, данный садовый участок подлежит включению в наследственную массу в соответствии со ст. 1112 ГК РФ.
То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска Шелестова Д.Е., и не может рассматриваться как основание для исключения данного участка из состава наследственного имущества.
Муниципальное образование <адрес> в лице Администрации АР РО в судебном заседании подтвердило отсутствие претензий по отношении к данному участку, т.к. он не значится в реестре ни муниципальной, ни государственной собственности.
Участок индивидуализирован, поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 15). При этом суд обращает внимание, что в графе 15 в качестве правообладателя участка указан именно ФИО
Согласно сообщению Управления Росреестра по РО от ДД.ММ.ГГГГ право собственности иных лиц на данный участок не зарегистрировано, ограничений и обремений участок не имеет (л.д. 28).
При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст.ст. 264, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Установить факт принятия наследства Шелестовым Д.Е. после смерти отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Шелестовым Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> к/п №, право собственности на земельный участок №, квартал №, площадью ....... кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение десяти дней после изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 2 марта2011 года.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области М.Н. Малород