Судья: Малород М.Н. Дело №2-333/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 марта 2011 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Малород М.Н.
с участием адвоката Казариновой С.А. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ)
при секретаре Жуковой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Костина С.В. к Сапожникову Ю.П., 3-е лицо ДНТ «Д.», о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Костин С.В. обратился в суд с настоящим иском и указал в его обоснование следующие обстоятельства. В ДД.ММ.ГГГГ году Правлением садоводческого товарищества «Д.» он был принят в члены товарищества и ему был передан в пользование земельный участок №. Соседний участок № находился в пользовании Сапожникова Ю.П. Однако Сапожников Ю.П. участком не пользовался и не обрабатывал. В связи с этим в том же ДД.ММ.ГГГГ году данным участком Правление разрешило пользоваться истцу. Участком он пользуется по настоящее время, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. В настоящее время истец решил оформить участок на праве собственности. Попытался найти Сапожникова Ю.П., но безрезультатно. Ему известен лишь его адрес места жительства, однако найти последнего не удалось. В связи с вышеизложенным истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, и просит признать за ним право собственности на занимаемый садовый участок в силу требований ст. 234 ГК РФ, ссылаясь на то, что он пользуется открыто и добросовестно данным участком более 15 лет.
В судебном заседании истец Костин С.В., а также представитель по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ адвокат Валуев В.О. полностью поддержали заявленный иск и настаивали на его удовлетворении.
В отношении ответчика Сапожникова Ю.П. дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства с участием назначенного судом адвоката Казариновой С.А., которая возражала против удовлетворения иска.
В отношении 3-его лица ДНТ «Д.» дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени слушания дела 3-е лицо извещено надлежащим образом.
Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска Костина С.В. по следующим основаниям.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности
Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу требований ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, юридически значимыми обстоятельствами являются и доказываются истцовой стороной следующие факты и обстоятельства:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В судебном заседании установлено, что пользователем земельного участка №, площадью ...... кв.м, в ДНТ «Д.», являлся Сапожников Ю.П., что подтверждается справкой председателя правления ДНТ «Д.» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Однако также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года Сапожников Ю.П. как законный владелец недвижимого имущества фактически отказался от него. С ДД.ММ.ГГГГ года он им не пользовался, членские взносы не платил.
С ДД.ММ.ГГГГ года участок № в ДНТ «Д.» находится в пользовании Костина С.В. (л.д. 10 - справка ДНТ «Д.»), который по настоящее время пользуется данным земельным участком как своим собственным, следит за ним, обрабатывает. Являясь членом товарищества, оплачивает членские взносы, в том числе с учетом пользования участком №.
Также установлено, что Сапожников Ю.П. не проявлял на протяжении длительного периода времени никакого интереса к данному участку, не обрабатывал его, членские взносы не платил. Никаких претензий к Костину С.В. с ДД.ММ.ГГГГ года никто не заявил, имущество не истребовано.
Таким образом, с учетом выше установленных обстоятельств, требований ст. 234 ГК РФ, суд полагает, что со стороны истца Костина С.В. действительно доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом (земельным участком, площадью ...... кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>) в течение пятнадцати лет, что позволяет суду придти к выводу об удовлетворении его иска и признании за ним права собственности на данное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Костиным С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п №, право собственности на земельный участок площадью ...... кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение десяти дней после изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме будет изготовлено 09.03.2011.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области М.Н. Малород