Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации«04» марта 2011 года.
Аксайский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Утемишевой А.Р.
при секретаре Дубровой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Натарова О.И. к Натарову Е.О., Натаровой А.В., Натаровой В.Е., Натаровой А.В., 3-е лицо УФМС России по РО о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, Натаров О.И. является собственником 1/2 жилого дома, расположенного: <адрес>,<адрес> <адрес>. Вторая половина жилого дома принадлежит совершенно другим лицам, поскольку изначально, это был коттедж на двух хозяев и принадлежал он Новочеркасскому совхозу-техникуму <данные изъяты> Как работник данного совхоза, истец получил сначала право проживания в служебном помещении, а затем на основании Договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ купил 1/2 жилого дома. Право собственности на 1/2 жилого дома и земельный участок под ним подтверждаются Свидетельствами о гос.регистрации Серия <адрес> от31.03.2008г и Свидетельство <адрес>. Истец своевременно уплачивает налоги на имущество, как единственный собственник данного домовладения, копии квитанций прилагаем. В жилом помещении Натарова О.И., также зарегистрированы ответчики, поскольку Натаров Е.О. является его сыном, Натарова А. - невесткой, а В. и А. - внучки. Данный факт подтверждается Выпиской из похозяйственных книг. Однако, ответчики уже около 10 лет не проживают в данном жилом помещении. Когда ушли от истца, проживали на съемной квартире, а с 2008 года проживают в принадлежащей на праве собственности Натаровой А.В. квартире, по адресу: Аксай, <адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что отсутствие ответчиков по месту их регистрации более 10 лет, носит постоянный характер, истец считает их утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, как бывших членов семьи собственника, согласно ст.31 ЖК РФ. Истец также считает, также необходимым снять ответчиков с регистрационного учета, поскольку это нарушает права истца, предоставленные ему ст.ст.35,40 Конституции РФ, ст.ст.209,288 ГК РФ и ст.30,31 ЖК РФ на владение, распоряжение и пользование своей собственностью. Кроме того, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги и за ответчиков в том числе.
На основании изложенного истец просил суд вынести решение, которым прекратить право ответчиков на пользование жилым помещением в домовладении по адресу: <адрес>. снять ответчиков с регистрационного учета в указанном домовладении.
В судебном заседании представитель истца действующая на основании доверенности Макарова Ю.Е. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Истец в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд рассмотрел дело на основании ст.167 ГПК РФ.
Ответчик Натаров Е.О. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.
Ответчик Натарова А.В. действующая в собственных интересах и интересах несовершеннолетних ответчиков Натаровой В.Е., Натаровой А.Е., в судебное заседание явилась исковые требования не признала.
Представитель 3-его лица: УФМС РФ по РО в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании бесспорно установлено, что истец является собственником 1/2 жилого дома, расположенного: Аксайский район, <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли продажи 05.03.1992 г.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик Натаров Е.О. является сыном истца. Натарова А.В. является невесткой истца. Натарова А.В., Натарова В.Е. приходятся внуками истца. Ответчики в спорном домовладении не проживают около 10-ти лет. Домом ответчики не пользуются, иногда приезжают погостить. В настоящее время ответчики проживают по адресу: <адрес> «Б», собственником указанной квартиры является ответчица Натарова А.В., корме того, в период проведения ремонтных работ, ответчики проживают по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно выписки из похозяйственной книги, Натаров Е.О., Натарова А.В., Натарова В.Ею., Натарова А.Е. в принадлежащем жилом доме, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> постоянно зарегистрированы (л.д.7).
В судебном заседании установлено, что спорное домовладение на самом деле не является местом жительства ответчиков, то ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в спорном домовладении.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Страхова Е.В. суду показала, что является тещей истца. Ответчиков знает, она проживает в этом доме около 10-ти лет, ответчики все эти 10 лет в спорном домовладении не проживают. Иногда они приезжают в гости. Коммунальные услуги оплачивает только истец. В доме вещей ответчиков нет.
Суд принимает в качестве доказательств показания свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ, поскольку ее показания логичны, последовательны, соответствуют пояснениям представителя истца и материалам дела.
В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать утратившим право пользования Натаровым Е.О., Натаровой А.В., Натаровой В.Е., Натаровой А.Е. жилым помещением в домовладении по адресу: <адрес> сняв Натарова Е.О., Натарову А.В., Натарову В.Е., Натарову А.Е. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 09.03.2011.
Судья: