Судья: Малород М.Н. Дело 2-389/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Малород М.Н.
с участием адвоката Логвиновой М.С. (удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ)
при секретаре Пятницковой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой С.Б. к Администрации Рассветовского сельского поселения, 3-е лицо Иванов Р.Б., Иванов А.Б., Иванов Я.Б., Иванов И.Б. о признании права собственности порядке наследования,
установил:
Иванова С.Б. обратилась в суд с настоящим иском и указала в его обоснование следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО - супруг истицы. После его смерти открылось наследство состоящее из жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: <адрес>. После смерти ФИО истица фактически приняла наследство, так как на день смерти мужа проживала и была с ним зарегистрирована совместно по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Также совместно с умершим ФИО были зарегистрированы по одному адресу и его дети, Иванов Р.Б., Иванов А.Б., Иванов Я.Б., Иванов И.Б.. Однако, дети покойного на наследство оставшееся после смерти ФИО не претендуют, от вступления в наследство отказываются в пользу истицы. Оформить наследственные права на спорный жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным, в виду отсутствия государственной регистрации права собственности умершего на имущество. Так, ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Рассветовской сельской администрации было вынесено Постановление №. Согласно текста данного постановления ФИО был предоставлен в аренду земельный участок площадью ........ кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Пунктом 2 данного Постановления ФИО было разрешено на арендованном земельном участке осуществить строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по имущественным и земельным отношениям Администрации АР, в лице НЛИ с одной стороны и ФИО, с другой стороны, был заключен договор аренды земельного участка № г. Согласно текста данного договора ФИО принял в аренду земельный участок, общей площадью ........ кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО еще при жизни, а именно в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ году построил на отведенном для целей строительства земельном участке жилой дом, общей площадью ........ кв. м, в том числе жилой - ........ кв. м. Однако зарегистрировать право собственности на строение не успел, так как в ДД.ММ.ГГГГ году скоропостижно скончался.
В судебное заседание истица не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, но с участием представителя Логвиновой М.С.
В судебном заседании Логвинова М.С., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленный иск в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика, Администрации Рассветовского сельского поселения, не явился. В письменном отзыве просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации Рассветовского сельского поселения, не возражал против удовлетворения исковых требований Ивановой С.Б.
Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя Администрации Рассветовского сельского поселения.
3-и лица, Иванов Р.Б., Иванов А.Б., Иванов Я.Б., Иванов И.Б. также в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях на имя суда просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Ивановой С.Б., просили удовлетворить. В связи с чем в отношении 3-х лиц дело рассмотрено в порядке предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем в том числе признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В судебном заседании установлено, что Иванова С.Б., является наследником по закону после смерти мужа, ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 - копия свидетельства о смерти №, актовая запись №, орган выдачи - отдел ЗАГС <адрес>).
Факт брачный отношений между истицей и ФИО подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8).
После смерти ФИО истица фактически приняла наследство, так как на день смерти мужа проживала и была с ним зарегистрирована совместно по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Также совместно с умершим ФИО были зарегистрированы по одному адресу и его дети, Иванов Р.Б., Иванов А.Б., Иванов Я.Б., Иванов И.Б.. Однако, дети покойного наследодателя, привлеченные к участию в настоящем гражданском деле в качестве третьих лиц, исковые требования Ивановой С.Б. поддержали, письменно просили признать за Ивановой С.Б. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В настоящий момент наследственное дело после смерти ФИО не заведено, что подтверждается справкой нотариуса <адрес> (л.д.10).
После смерти ФИО открылось наследство состоящее из жилого дома, общей площадью ........ кв. м, в том числе жилой - ........ кв. м, подсобной - ........ кв. м, инвентаризационной стоимостью ........ рубля, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13-26 - технический паспорт на дом, л.д.27-29 - кадастровый паспорт на дом).
Однако, данный дом не введен в эксплуатацию, право собственности наследодателя на спорное имущество не зарегистрировано.
Между тем, также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Рассветовского сельской администрации было вынесено Постановление №. Согласно данному постановлению ФИО был предоставлен в аренду земельный участок, площадью ........ кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Пунктом 2 данного Постановления ФИО было разрешено на арендованном земельном участке осуществить строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками (л.д.30 - копия постановления).
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по имущественным и земельным отношениям Администрации <адрес>, с одной стороны и ФИО, с другой стороны, был заключен договор аренды земельного участка № г. Согласно данному договору ФИО принял в аренду земельный участок, общей площадью ........ кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-37 - копия договора аренды).
В соответствии с указанными выше постановлением и договором аренды жилой дом был возведен наследодателем, однако зарегистрировать право собственности на вновь созданное имущество в соответствии с нормами ст. 218 ГК РФ, ФИО не успел, так как в ДД.ММ.ГГГГ скончался (л.д.7 - копия свидетельства о смерти).
В соответствии с заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, конструктивные элементы жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ........ кв.м, в том числе жилой ........ кв. м, изготовлены из материалов и изделий промышленного производства, прошедших контроль на соответствие требованиям ГОСТ и ТУ, сами по себе не являются источниками выделения негативных воздействий (химических, физических, биологических и др.) на среду обитания и здоровья населения, не взаимодействуют непосредственно с окружающей средой, в нем отсутствует техническое и технологическое оборудование. Жилой дом лит. «А», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ........ кв.м, в том числе жилой ........ кв. м, по своим объемно-планировочным характеристикам и конструктивным решениям обеспечивающими требуемый температурно-влажностный режим внутренних помещений, необходимую освещенность, прочность, устойчивость и долговечность соответствует требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности, следовательно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.38-45).
Согласно выписке из похозяйственной книги № о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ........ кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге л/с № № ст. № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г.; л/с № № ст. № ДД.ММ.ГГГГ г. сделана соответствующая запись (л.д.46).
В силу п. 1 и 4 ст. 25.3 Федерального закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, расположенном в границах населенного пункта являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства… До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
В связи с указанными выше правовыми нормами покойный ФИО имел бы право зарегистрировать право собственности на жилой дом в упрощенном порядке. В связи со смертью наследодателя оформить право собственности на спорный жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Согласно требованиям ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Согласно требованиям ст. 1155 ГК РФ суд может признать наследника принявшим наследство.
Таким образом, суд считает, что является доказанным факт принятия истицей наследства после смерти мужа ФИО.
Анализ выше установленных обстоятельств позволяет суду прийти к выводу, что приняв наследство после смерти ФИО к истице в порядке наследования перешло имущественное право наследодателя на жилой дом лит. «А», расположенный по адресу: <адрес>.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также вышеуказанных положений закона суд приходит к выводу, что исковые требования Ивановой С.Б. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ивановой С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право собственности на жилой дом лит. «А», общей площадью ........ кв. м, в том числе жилой - ........ кв. м, подсобной - ........ кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Решение изготовлено 14 марта 2011 года.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области М.Н. Малород