Судья: Малород М.Н. Дело №2-384/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Малород М.Н.
при секретаре Пятницковой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменского М.В. к КИЗО АР РО о признании права собственности в порядке наследования на имущество не прошедшее государственной регистрации,
у с т а н о в и л :
Каменский М.В. обратился в суд с настоящим иском и указал в его обоснование следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО - мать истца. После ее смерти открылось наследство в виде <данные изъяты>, а также земельного участка, площадью ......... кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу для вступления в наследство на имущество, оставшееся после смерти матери и получил свидетельства о праве на наследство по закону, но только на <данные изъяты>. Однако нотариус отказал в выдаче Свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок по причине отсутствия Свидетельства на право собственности на земельный участок на имя его умершей матери. Данное обстоятельство и вынудило истца обратиться в суд с настоящим иском. Факт принадлежности участка матери подтверждает ответчик в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ №. также из справки ДНТ «<данные изъяты>» следует, что именно его мать является собственником данного участка. В кадастровом паспорте участка в качестве правообладателя также значится мать истца. Отсутствие же Свидетельств о праве собственности на мать лишило истца возможности получить данное имущество в порядке наследования. С учетом изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, т.к. в настоящее время в ином порядке кроме как через суд он лишен такой возможности.
В судебном заседании истец полностью поддержал заявленный иск и настаивал на его удовлетворении.
В отношении ответчика КИЗО АР РО дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени слушания дела ответчик извещен надлежащим образом. В письме № от ДД.ММ.ГГГГ КИЗО АР просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу представленные истцом, а также дополнительно истребованные судом, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу под.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Именно в таком порядке ЗК РСФСР 1991 года, Указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ предусматривалась возможность: 1) предоставления бесплатно земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение гражданам; 2) перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование («приватизация земельных участков»).
Так, в период с 25.04.91 по 27.10.93 акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства РФ от 19.03.92 предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После 27.10.93 в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.93 документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от 27.10.93.
Таким образом, при оформлении наследственных прав принадлежность участка может быть подтверждена в указанных случаях:
1) постановлением местных Советов народных депутатов в период с 25.04.91 по 27.10.93 и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась;
2) постановлениями глав местной администрации, начиная с 27.10.93, зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО был предоставлен земельный участок в садоводческом товариществе «<данные изъяты>»: земельный участок №, площадью ......... кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Глава администрации <адрес> на основании Указа Президента РФ №1767 от 27.10.93 предоставил садоводческому товариществу «<данные изъяты>» земельный участок общей площадью ......... га, из них в собственность граждан ......... га, в аренду - ......... га (земли общего пользования).
Пунктом 2 данного постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено подготовить и выдать правовые документы (л.д.6 - копия Постановления).
На основании данного постановления Правлением садоводческого товарищества были сформированы списки лиц, участки которых подлежали передаче в собственность, и переданы для дальнейшего оформления в КИЗО по <адрес>. Согласно составленным спискам ФИО также в них включена.
Однако ФИО правовые документы во исполнение вышеуказанного Постановления Главы Администрации <адрес> выданы не были.
Между тем, отсутствие Свидетельства о праве собственности на участок нельзя рассматривать как отсутствие у наследника права на получение испрашиваемого участка в порядке наследования.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также вышеуказанных положений закона суд приходит к выводу, что у ФИО возникло право собственности на земельный участок с момента вынесения Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировано в соответствующем Комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год ФИО пользовалась земельным участком как своим собственным, оплачивал все необходимые платежи, членские взносы (л.д.12 - справка ДНТ «<данные изъяты>»).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла (л.д. 9 - копия Свидетельства о смерти).
Также установлено, что после смерти ФИО ее сын Каменский М.В. (л.д. 10 - свидетельство о рождении) в установленном порядке заявил о своих наследственных правах и получил Свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> (л.д. 24-39 - копия наследственного дела).
Однако оформить свое права на земельный участок истце не смог, т.к. не имеется свидетельства о праве собственности его матери на земельный участок.
Между тем, судебная практика, исходит из того, что права наследников в данном конкретном случае нельзя ставить в зависимость от факта наличия или отсутствия Свидетельства о праве собственности на земельный участок.
Согласно требованиям под. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как уже говорилось выше право собственности ФИО на земельный участок возникло у него с момента вынесения Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ,. в связи с чем, данный земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти последней, а так как единственным наследником имущества после смерти ФИО является ее сын Каменский М.В., то имеются все основания для признания за ним права собственности на данный земельный участок, т.к. в ином порядке как через суд в настоящий момент получить правовые документы на фактически принятое наследственное имущество истец действительно не может.
Со стороны истца суду представлен документ, позволяющий идентифицировать земельный участок - это кадастровая выписка о земельном участке (л.д.7), что подтверждает наличие объекта права.
Со стороны Муниципального образования <адрес> в лице КИЗО не представлено сведений о том, что данный участок значится в реестре муниципальной либо государственной собственности.
Согласно Уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о регистрации чьих-либо прав на данный участок в ЕГРП не имеется, как не имеется по нему ограничений (обремений) (л.д.13).
При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Каменским М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>, паспорт № выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на земельный участок, площадью ......... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Решение изготовлено 18 марта 2011 года.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области М.Н. Малород