Дело № 2-364/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2011 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи А.Г. Путятиной,
при секретаре Приймаковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моргунова А.К. к ФГУ «Северокавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ, Министерству Обороны РФ, Администрации Рассветовского сельского поселения, ГНУ «Донской зональный научно- исследовательский институт сельского хозяйства», в\ч 30666, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что 10.03.2010 года он был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: Аксайский район, пос. Рассвет, ул.<адрес>, кв. 18. 17.03.2011 года между истцом и Ростовской квартирно-эксплуатационной частью района Министерства Обороны РФ был заключен договор социального найма № 489 указанного жилого помещения. Данное жилое помещение является для истца единственным жильем. Ранее в приватизации истец участия не принимал. Решив реализовать свое право на приватизацию жилой площади, нанимателем которой он является, истец обратился с заявлением в Ростовскую квартирно-эксплуатационную часть района Министерства Обороны РФ. 19.07.2010 года между истцом и Ростовской квартирно-эксплуатационной частью района Министерства Обороны РФ был заключен договор передачи жилого помещения в собственность. Однако 02.09.2010 года в государственной регистрации права собственности на квартиру № № дома № № по ул. <адрес> Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцу было отказано, поскольку необходимо проведение государственной регистрации ранее возникшего права государственной или муниципальной собственности на данное жилое помещение. До настоящего времени право собственности на указанный дом не зарегистрировано ни за Министерством обороны РФ, ни за каким-либо юридическом лицом. Данное обстоятельство не позволяет истцу в установленном законом порядке осуществить свое право на приватизацию указанной квартиры, в связи с чем, он просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 37,2 кв.м, расположенную по адресу: Аксайский район, пос. <адрес> в порядке приватизации.
В ходе предварительного судебного заседания по делу представителем истца Логвиновой М.С., действующей по доверенности, в порядке ст. 39 ГПК РФ, были уточнены исковые требования. Истец, в лице своего представителя, просил суд привлечь к участию в деле в качестве соответчиков Министерство обороны Российской Федерации, Администрацию Рассветовского сельского поселения, государственное научному учреждению Донской зональный научно исследовательский институт сельского хозяйства, в\ч 30666, в остальной части заявленные требования оставил в прежней редакции.
В судебном заседании представитель истца Логвинова М.С., действующая на основании доверенности, поддержала уточненные требования истца, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении, пояснив, что, в соответствии с п. 6 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения. 17 марта 2010 года между Моргуновым А.К. и Ростовской квартирно-эксплуатационной частью района Министерства обороны РФ был заключен договор социального найма жилого помещения № 489. В настоящее время право федеральной либо муниципальной собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанная квартира не состоит на балансе ни администрации Рассветовского сельского поселения, ни войсковой части № 30666, ни ГНУ ДЗНИИСХ. Ранее в приватизации жилищного фонда истец не участвовал.
Представители ответчиков ФГУ «Северокавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ, администрации Рассветовского сельского поселения, Министерства Обороны РФ, Войсковой части 30666, ГНУ ДЗНИИСХ в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о его времени и месте. В отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено, что строительство 18-ти квартирного жилого дома № № по ул.<адрес> в пос.Рассвет Аксайского района финансировалось за счет средств федерального бюджета, занимались строительством два учреждения федеральной собственности - Донской зональный научно-исследовательский институт сельского хозяйства ( ныне - Государственное научное учреждение ДЗНИИСХ) и войсковая часть № 30666, между которыми был заключен договор № 3/99 от 17 мая 1999 года о долевом участии в строительстве, по условиям которого к ДЗНИИСХ переходило 5 квартир, а остальные 13 квартир - войсковой части 30666. Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Аксайского районного суда от 16.10.2007 года по делу по иску М.В.М., М.З.С, П.В.Ф., П.В.А., действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего П.Д.В., П.Е.В., К.А.В., К.Г.Г., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего К.Е.А., К.О.А., к Министерству обороны Российской Федерации, Администрации Рассветовского сельского поселения, Государственному научному учреждению Донской зональный научно-исследовательский институт сельского хозяйства, третьи лица войсковая часть 30666, администрация Аксайского района Ростовской области, о признании права собственности на квартиру.
Постановлением главы Рассветовской сельской администрации № 269 от 30.12.1999 года был введён в эксплуатацию законченный строительством объект - «18-ти квартирный жилой дом в пос. Рассвет для проживания военнослужащих войсковой части 30666» общеполезной площадью 932,16 кв.м, жилой площадью -559,2 кв.м» (л.д.60).
Право собственности на жилой дом № № по ул.<адрес> в пос.Рассвет до настоящего времени на за кем не зарегистрировано. Согласно ответу ФГУ «Северокавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ право оперативного управления на спорный объект недвижимости зарегистрировано не было (л.д.73).
Согласно выписке из протокола № 35 от 25.12.2009 года заседания жилищной комиссии войсковой части № 51515 указанная квартира была предоставлена прапорщику Моргунову А.К. для постоянного проживания (л.д.72).
17.03.2011 года между истцом и Ростовской квартирно-эксплуатационной частью района Министерства Обороны РФ был заключен договор социального найма № 489 жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.7-10). 19.07.2010 года между истцом и Ростовской квартирно-эксплуатационной частью района Министерства Обороны РФ был заключен договор передачи жилого помещения в собственность (л.д.11). Однако 02.09.2010 года в государственной регистрации права собственности на квартиру № № дома № № по ул. <адрес> Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцу было отказано (л.д.13-25). После вселения в спорную квартиру № № в жилом доме № № по ул. <адрес> в <адрес> истец зарегистрировался по указанному адресу и продолжает там проживать, что подтверждается справкой администрации Рассветовского сельского поселения, сообщением МУПАР БТИ (л.д.61, 58-59), оплачивает потребленные им коммунальные услуги. Ранее в приватизации жилых помещений истец участия не принимал, что подтверждается справками МУПТИ и ОН от 15.10.2009 года, Багаевского филиала ГУПТИ Ростовской области (л.д.13,14,16).
Решая вопрос о правомерности исковых требований, заявленных истцом, суд исходит из следующих правовых установок.
Статья 35 Конституции РФ предусматривает возможность каждого гражданина иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4.07.1991 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного положения Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Тот факт, что права на указанный жилой дом до настоящего времени ни за кем не зарегистрированы, не должен нарушать права истца на получение расположенного в нем жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Моргунова А.К. удовлетворить.
Признать за Моргуновым А.К. право собственности на квартиру, общей площадью 37,2 кв.м, из них жилой 20,1 кв.м, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней с момента изготовления его мотивированного текста.
Мотивированное решение изготовлено 21.03.2011 года.
Судья: