Дело № 2-556/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., помощника прокурора Аксайского района Ростовской области Рыбалкиной Р.В., при секретаре Балиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курмоярцевой Н.А. к Татаринову Ю.В., Татаринову Г.В., третье лицо - УФМС России по Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Курмоярцева Н.А. (далее-истица) обратилась в суд с иском к ответчикам Татаринову Ю.В. и Татаринову Г.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.
В обоснование своих требований истица ссылалась на то, что собственником домовладения № по <адрес> в ст. <адрес> являлся Татаринов Н.А. - двоюродный брат истицы, который умер ДД.ММ.ГГГГ, завещав указанное домовладение Курмоярцевой Н.А.
Будучи собственником домовладения, при жизни Татаринов В.Г. вселил и зарегистрировал в нем ответчиков.
В настоящее время собственником домовладения и прилегающего к нему земельного участка является Курмоярцева Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Ответчики не являются членами семьи Курмоярцевой Н.А., но остаются проживать в нем по настоящее время и не желают добровольно выселяться.
В настоящее время истица намерена продать указанное домовладение, но ответчики в добровольном порядке не желают сняться с регистрационного учета по указанному адресу, чем нарушают права Курмоярцевой Н.А. как собственника спорного объекта недвижимого имущества.
Истица просит признать Татаринова Ю.В. и Татаринова Г.В. утратившими право пользования домовладением № по <адрес> <адрес>, <адрес>, выселить их из указанного домовладения и снять с регистрационного учета, а также взыскать с ответчиков расходы, связанные с оплатой государственной пошлины и услуг адвоката.
В судебном заседании истица и её представитель адвокат Ткачева С.М., действующая на основании ордера, поддержали заявленные требования и просили удовлетворить их, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.
Ответчики Татаринов Ю.В. и Татаринов Г.В. заявленные требования не признали, пояснив при этом, что они являются племянниками Татаринова В.Г., который при жизни зарегистрировал их в спорном домовладении. Более того, другого жилья они не имеют и им некуда выселяться.
Представитель УФМС России по РО в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.20). Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя УФМС России по РО в порядке требований ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, прокурора, исследовав материалы дела, суд считает требования, заявленные Курмоярцевой Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ст. <адрес> принадлежало на праве собственности Татаринову В.Г., указанное имущество он приобрел в порядке наследования после смерти его матери Татариновой П.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ Татаринов В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, завещав указанный объект недвижимого имущества своей двоюродной сестре Курмоярцевой Н.А. (л.д.5-6). Вступив в наследство после смерти брата, Курмоярцева Н.А. в установленном законом порядке зарегистрировала право собственности на указанное домовладение и прилегающий к нему земельный участок (л.д.7,8). В настоящее время у истицы возникла необходимость в продаже указанного домовладения, однако реализовать свои права собственника она не может, так как в <адрес>, <адрес> проживают ответчики - Татаринов Ю.В. и Татаринов Г.В., которых при жизни зарегистрировал в своем доме Татаринов В.Г. В добровольном порядке ответчики не желают выселяться из указанного жилого дома.
Согласно требований ст.288 ч.ч.1,2 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Аналогичные положения содержит ст.30 ч.1 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Истица Курмоярцева Н.А., как юридический собственник спорного домовладения не имеет возможности в полной мере реализовать свои права как собственника, поскольку в домовладении зарегистрированы и проживают ответчики.
В соответствии с требованиями ст.31 п.4 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с требованиями ст.35 ч.1 ЖК РФ - В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, исходя из смысла указанной нормы закона следует, что ответчики Татариновы, не являются членами семьи истицы Курмоярцевой Н.А., ныне собственника спорного жилого помещения, а значит могут быть признаны утратившими право пользования жилой площадью в указанном жилом доме, поскольку между сторонами по настоящему делу не устанавливалось никакого соглашения по поводу сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением. Однако ответчики в настоящее время не имеют другого жилья и истица не представила суду доказательств тому, что у ответчиков имеется реальная возможность переселиться в другое жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности.
Однако в соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного суда №14 от 2.07.2009г. «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении ЖК РФ». При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Таким образом, суд считает необходимым и правильным сохранить за ответчиками право пользования жилой площадью в спорном домовладении на срок шесть месяцев, поскольку у них отсутствуют основания для приобретения собственного жилого помещения или осуществления права пользования иным жилым помещением.
Подлежат удовлетворению исковые требования истицы о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку они производны от исковых требований о признании их утратившими право пользования жилым помещением и о выселении.
Согласно п.31 «е» Правил - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением либо выселения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Истцом в судебном заседании было заявлено ходатайство о взыскании с ответчиков солидарно расходов по оплате услуг представителя в судебном заседании в <данные изъяты> рублей. Рассматривая данное ходатайство, суд исходит из положений ст. 100 ГПК РФ, в соответствии с указанной статьей стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Изучив материалы дела суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, взыскав с ответчика солидарно <данные изъяты>, так как данная сумма является разумной и соизмеримой с затратами произведенными истцом на представителя в судебном заседании.
Так же с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, уплаченная ей при обращении с иском в суд.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, С У Д
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Курмоярцевой Н.А. удовлетворить.
Выселить Татаринова Ю.В. и Татаринова Г.В. из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, станица <адрес> <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Сохранить за Татариновым Ю.В., Татариновым Г.В. право пользования жилим домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на шесть месяцев, предоставив отсрочку исполнения решения суда в части выселения на шесть месяцев.
Взыскать с Татаринова Ю.В. и Татаринова Г.В. солидарно в пользу Курмоярцевой Н.А. расходы по оплате услуг представителя в судебном заседании в размере <данные изъяты>) руб., оплате госпошлины <данные изъяты> <данные изъяты>) руб., а всего <данные изъяты>) руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 4 апреля 2011г.
Судья: