Судья: Малород М.Н. Дело №2-438/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Малород М.Н.
при секретаре Пятницковой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивасенко А.А., Титаренко С.А. к КИЗО Аксайского района Ростовской области, 3-е лицо СТ «А.» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
у с т а н о в и л :
Ивасенко А.А. и Титатренко С.А. обратились в суд с настоящим иском и указали в его обоснование следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО. После его смерти истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу и заявили о своих наследственных правах. Нотариусом им было выдано свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты>, а также <данные изъяты>. Между тем, нотариус не включила в наследственную массу земельный участок, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, т.к. с их стороны не представлено свидетельства о праве собственности отца на данный участок. Нотариус им разъяснила, что право собственности на данный земельный участок они могут решить только путем обращения в суд. Факт принадлежности земельного участка их умершему отцу ФИО подтверждается следующими доказательствами: списком собственников, кадастровой выпиской. Правление СНТ «А.» также подтверждает, что ФИО являлся собственником земельного участка №, и задолженности по уплате членских и целевых взносов не имеется. Согласно кадастровой выписки земельный участок в СНТ «А.» имеет кадастровый номер №, правообладателем участка указан ФИО Отсутствие же Свидетельства о праве собственности на имя ФИО в настоящее время лишает истцов возможности получить данное имущество в порядке наследования. С учетом изложенного, ссылаясь на ст.ст. 12, 218, 1155 ГК РФ, истцы просили признать за ними право собственности на земельный участок в порядке наследования по 1/2 доле за каждым.
В судебное заседание истцы Ивасенко А.А. и Титаренко С.А. не явились. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях на имя суда просили рассматривать дело в их отсутствие, но с участием представителя Бурмаковой Л.И.
Представитель истцов по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Бурмакова Л.И. полностью поддержала иск своих доверителей и настаивала на его удовлетворении, сославшись на те же обстоятельства, что указаны в иске.
Представитель ответчика КИЗО Администрации АР РО, а также представитель 3-го лица СНТ «А.», в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и 3-го лица. При этом и от ответчика и от 3-го лица в суд поступили письменные заявления о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав представителя истцов Бурмакову Л.И., исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Земельные участки наряду с различного рода постройками и другими прочно связанными с землей объектами относятся к недвижимым вещам, недвижимому имуществу или недвижимости (ст. 130 ГК РФ).
Земельные участки могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.
Как предусмотрено в ст. 1181 ГК РФ, принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Для принятия наследства, в состав которого входят указанные земельные участки, никаких специальных разрешений не требуется.
Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу под.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Именно в таком порядке ЗК РСФСР 1991 года, Указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ предусматривалась возможность: 1) предоставления бесплатно земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение гражданам; 2) перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование («приватизация земельных участков»).
Так, в период с 25.04.91 по 27.10.93 акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства РФ от 19.03.92 предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После 27.10.93 в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.93 документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от 27.10.93.
Таким образом, при оформлении наследственных прав принадлежность участка может быть подтверждена в указанных случаях:
1) постановлением местных Советов народных депутатов в период с 25.04.91 по 27.10.93 и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась;
2) постановлениями глав местной администрации, начиная с 27.10.93, зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года в пользовании ФИО находился земельный участок №, площадью 400 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «А.».
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Глава администрации <адрес> на основании письма садоводческого товарищества «А.» и на основании ст.ст. 7,8 Земельного кодекса РСФСР закрепил за садоводческим товариществом «А.» земельный участок общей площадью ...... га, в том числе в собственность граждан ...... га, в коллективно-совместную собственность ...... га.
Пунктом 2 данного постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено подготовить и выдать правовые документы (л.д.8 - архивная копия постановления).
Данное постановление зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Более того, во исполнение данного постановления Правлением садоводческого товарищества были сформированы списки лиц, участки которых подлежали передаче в собственность, которые также были переданы в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес> для подготовки и выдачи гражданам соответствующих свидетельств. Согласно составленным и утвержденным спискам, ФИО также в них включен (л.д. 11 - копия списка). Между тем, Свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя ФИО в Аксайском Комитете по земельным ресурсам и землеустройству не изготавливалось и не выдавалось.
Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также вышеуказанных положений закона суд приходит к выводу, что у ФИО возникло право собственности на земельный участок с момента вынесения Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировано в соответствующем Комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО пользовался земельным участком как своим собственным, оплачивал все необходимые платежи, членские взносы, что подтверждается соответствующей справкой председателя садоводческого товарищества (л.д.13 - справка С/Т).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер (л.д. 5 - копия Свидетельства о смерти).
Также установлено, что после смерти ФИО его дети истцы по делу (л.д. 15, 16, 17 - свидетельства о рождении, свидетельство о регистрации брака) в установленный законом срок обратились к нотариусу и им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на <данные изъяты> и <данные изъяты>.
Между тем, получить в порядке наследования данный земельный участок истцы лишены возможности, т.к. собственник при жизни не получила Свидетельства о праве собственности на земельный участок.
Однако судебная практика, исходит из того, что права наследников в данном конкретном случае нельзя ставить в зависимость от факта наличия или отсутствия Свидетельства о праве собственности на земельный участок.
Как уже говорилось выше право собственности ФИО на земельный участок возникло у него с момента вынесения Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем данный земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО, и соответственно имеются основания для признания за Ивасенко А.А. и Титаренко С.А. права собственности на данный земельный участок по 1/2 доле за каждым, т.к. в ином порядке как через суд в настоящий момент получить правовые документы на фактически принятое наследственное имущество истцы не могут.
Со стороны истцов суду представлен документ, позволяющий идентифицировать земельный участок - это кадастровая выписка о земельном участке (л.д.10).
Муниципальное образование Аксайский район в лице КИЗО Администрации Аксайского района Ростовской области возражений относительно заявленного иска не представила.
При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Признать за:
-Ивасенко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п №;
-Титаренко С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п №,
право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение десяти дней после изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено 28 марта 2011 года.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области М.Н. Малород