Судья: Малород М.Н. Дело 2-466/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Малород М.Н.
при секретаре Пятницковой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибановой И.В. к Администрации Аксайского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Грибанова И.В. обратилась в суд с настоящим иском и указала в его обоснование следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО - супруг истицы. После его смерти открылось наследство состоящее из незавершенного строительством жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: <адрес>. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу и заявила о своих наследственных правах. Однако оформить наследственные права на данный незавершенный строительством дом во внесудебном порядке не представляется возможным, в виду отсутствия государственной регистрации права собственности умершего на него. Между тем, ДД.ММ.ГГГГ решением № Исполнительного Комитета Аксайского городского Совета народных депутатов РО именно ее супругу был предоставлен земельный участок № для строительства индивидуального жилого дома. В последующем Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Аксайского городского Совета народных депутатов ранее принятое решение было подтверждено. Участок был отведен по акту. После этого супруг истицы получил Разрешение на строительство дома, был изготовлен проект. В соответствии с вышеуказанными документами ФИО на отведенном ему участке за счет собственных средств и сил стал возводить жилой дом. Однако закончить строительство не успел, т.к. тяжело заболел и в ДД.ММ.ГГГГ году скоропостижно скончался.
В судебном заседании истица поддержала заявленный иск в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Аксайского городского поселения не явился, хотя о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя Администрации Аксайского городского поселения.
Выслушав истицу, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем в том числе признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В судебном заседании установлено, что Грибанова И.В., является наследником по закону после смерти мужа, ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6 - копия свидетельства о регистрации брака, л.д. 7 - копия свидетельства о смерти ФИО, л.д.8 - справка нотариуса ПСВ
После смерти ФИО открылось наследство, состоящее из незавершенного строительством жилого дома лит. «А», общей площадью 75,2 кв. м, процент готовности 34 %., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10-15 - технический паспорт на дом).
Однако, данный дом не введен в эксплуатацию, право собственности наследодателя на спорное имущество не зарегистрировано.
Между тем, также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Решением № Аксайского городского Совета народных депутатов ФИО был предоставлен земельный участок № для индивидуального строительства жилого дома (л.д. 25).
В последующем Решением № от ДД.ММ.ГГГГ выше указанное Решение было подтверждено (л.д.27).
Фактически земельный участок был предоставлен, что подтверждается Актом отвода границ земельного участка (л.д. 20), актом выноса в натуру границ участка (л.д.21), а также генпланом участка (л.д.22).
Затем, со стороны ФИО был оформлен Типовой договор о возведении жилого дома (л.д.16-17, получен Паспорт жилого дома и надворных построек (л.д.18) и получено Разрешение на строительство (л.д.19).
В соответствии с указанными выше документами жилой дом был возведен наследодателем, однако до конца не достроен.
Согласно техническому паспорту на жилой дом объект представляет собой незавершенный строительством жилой дом лит. «А», общей площадью 75,2 кв. м с процентом готовности 34 % и расположен он по адресу: <адрес> (л.д.10-15 - технический паспорт на дом).
В силу п. 1 и 4 ст. 25.3 Федерального закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, расположенном в границах населенного пункта являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества
В связи с указанными выше правовыми нормами покойный ФИО имел бы право зарегистрировать право собственности на незавершенный строительством объект в упрощенном порядке. В связи со смертью наследодателя оформить право собственности на спорный жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Согласно требованиям ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Согласно требованиям ст. 1155 ГК РФ суд может признать наследника принявшим наследство.
Анализ выше установленных обстоятельств позволяет суду прийти к выводу, что приняв наследство после смерти ФИО к истице в порядке наследования перешло имущественное право наследодателя на незавершенный строительством жилой дом лит. «А», общей площадью 75,2 кв. м с процентом готовности 34 %, расположенный по адресу: <адрес>.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также вышеуказанных положений закона суд приходит к выводу, что исковые требования Грибановой И.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Грибановой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п №, право собственности на незавершенный строительством жилой дом лит. «А», общей площадью 75,2 кв. м с процентом готовности 34 %, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Решение изготовлено 29 марта 2011 года.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области М.Н. Малород