Судья: Малород М.Н. Дело №2-549/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 апреля 2011 года г. Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Малород М.Н. при секретаре Пятницковой И.А рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Савенковой Л.В., Тарасова В.В. к КИЗО Аксайского района Ростовской области, 3-е лицо ДНТ «Р.» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, у с т а н о в и л : Савенкова Л.В. и Тарасов В.В. обратились в суд с иском к Комитету по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района Ростовской области, 3-е лицо ДНТ «Р.» о признании за ними права собственности в порядке наследования по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 653,64 кв.м кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска заявители указали на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО. После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из садового дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. На данное имущество ДД.ММ.ГГГГ истцам нотариусом выданы Свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях. Между тем, по мнению истцов их матери также принадлежал и земельный участок, на котором расположен садовый дом. Однако нотариус отказалась включить данный участок в наследственную массу, т.к. данный участок не был оформлен на мать надлежащим образом. Однако истцы считают, что данный участок подлежит включению в наследственную массу. В ДД.ММ.ГГГГ году их мать приняла решение о приватизации участка. Для этого она ДД.ММ.ГГГГ выдала истице Савенковой Л.В. доверенность для представления ее интересов, связанных с оформлением права собственности. Проблем с оформлением в собственность матери садового дома не было. Однако с оформлением земельного участка обнаружились проблемы. В ДД.ММ.ГГГГ года Савенкова Л.В. обратилась в КИЗО АР с целью приобретения земельного участка в собственность. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Аксайского района Ростовской области было вынесено постановление № которым были утверждены границы земельного участка и принято решение о передаче его в собственность ФИО ДД.ММ.ГГГГ ФИО до заключения договора купли-продажи земельного участка оплатила его выкупную цену в сумме 1490 руб. 30 коп. Между тем, сразу же договор купли-продажи заключен не был. Фактически договор купли-продажи был подписан представителем Савенковой Л.В. только ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, право собственности умершей ФИО на земельный участок не было зарегистрировано. С учетом изложенного, истцы считают, что земельный участок все же является наследственным имуществом, поэтому и обратились в суд с настоящим иском, т.к. в ином порядке, по их мнению, они лишены возможности оформить свои наследственные права на земельный участок. В судебном заседании истица Савенкова Л.В. полностью поддержала заявленный иск и настаивала на его удовлетворении. В отношении истца Тарасова В.В. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель КИЗО АР по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Бодахова М.М. возражала против удовлетворения заявленного иска, т.к. в данном случае испрашиваемый истцами земельный участок не перешел в собственность их матери и поэтому истцы не имеют права на получение данного участка в собственность в порядке наследования. По мнению ответчика, истцы не лишены возможности в настоящее время получить данный участок в собственность в порядке ст. 36 ЗК РФ. Однако с такой просьбой истцы в КИЗО АР не обращались. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные документы, суд не находит оснований для удовлетворения иска Савенковой Л.В. и Тарасова В.В. по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истцы являются родными детьми ФИО, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9 - копия свидетельства о смерти). После ее смерти открылось наследство. Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу и заявили о своих наследственных правах. ДД.ММ.ГГГГ ими были получены Свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.7,8 - копии свидетельств). При этом, как следует из Свидетельств, выданы они на наследственное имущество в виде садового дома, расположенного по адресу: <адрес>. Между тем, истцы считают, что в наследственную массу входит также и земельный участок, на котором расположен садовый дом. В подтверждение возникновения права собственности их матери на испрашиваемый участок истцами представлено Постановление Администрации Аксайского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому утверждены границы земельного участка и он предоставлен в собственность их матери ФИО (л.д.11-12), квитанция об уплате денежных средств за него (л.д.13), договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17). Однако в данном случае суд не может согласиться с позицией истцов. Согласно п.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Как следует из материалов дела, право собственности ФИО на земельный участок могло возникнуть лишь на основании сделки купли-продажи земельного участка. Однако, суд обращает внимание, что договор купли-продажи земельного участка, на который ссылаются истцы, фактически так и не был заключен между КИЗО АР и ФИО, т.к. на момент подписания данного договора доверенным лицом Савенковой Л.В., а подписан он ДД.ММ.ГГГГ, поверенная ФИО уже умерла (ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, имеющийся договор не повлек ни для кого никаких прав и обязанностей. Данный договор в силу положений п.1 ст. 166 ГК РФ вообще является ничтожным, т.к. подписан лицом, не имеющим полномочий на его подписание. Особенности наследования земельных участков установлены в ст. 1181 ГК РФ. Согласно п.1 ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При этом правоустанавливающими документами, свидетельствующими о правах наследодателей на земельные участки, являются свидетельства о регистрации права собственности, выдаваемые учреждениями, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент смерти ФИО и в настоящее время таким органом является Управлением Росреестра по <адрес>. Т.к. в судебном заседании установлено, что у ФИО вообще не возникло право собственности на испрашиваемый истцами земельный участок, соответственно такое право не было зарегистрировано в установленном законом порядке, то и оснований требовать включения данного участка в наследственную массу у истцов не имеется С учетом изложенного оснований для удовлетворения иска Савенковой Л.В. и Тарасова В.В. не имеется. Руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, р е ш и л : Отказать Савенковой Л.В. и Тарасову В.В. в удовлетворении иска. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение десяти дней после изготовления в окончательной форме. Судья Аксайского районного суда Ростовской области М.Н. МалородРешение в окончательной форме будет изготовлено 25.04.2011.