О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 05 мая 2011 года Судья Аксайский районный суд Ростовской области Янченков С.М., при секретаре Рыбалко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворова А.Г. к ООО «Сигма» о расторжении договора и взыскании денежных средств, У С Т А Н О В И Л : Суворов А.Г. (далее-истец) обратился в суд с настоящим иском к ООО «Сигма» (далее-ответчик), указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № о долевом участии в строительстве однокомнатной квартиры с условным номером 18 в многоэтажном жилом <адрес> в <адрес>. Истцом внесены денежные средства в сумме <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ Истец свои обязательства по договору исполнил. В соответствии с п.1.1 указанного договора ответчик должен в срок до ДД.ММ.ГГГГ построить 10-ти этажный многоквартирный дом и передать объект участнику долевого строительства. Однако, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок строительства был изменен до ДД.ММ.ГГГГ, а стоимость квартиры установлена сторонами в размере <данные изъяты>. 07 октября 2010г ответчик возвратил истцу разницу в сумме <данные изъяты>. С момента заключения договора № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не приступил к строительству этого дома. Истец просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и ООО «Сигма», взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты>. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб. 45 коп. В судебном заседании представитель ответчика Петренко Б.В., действующий на основании доверенности, заявил ходатайство об оставлении иска без рассмотрения на основании требований ст. 222 ГПК РФ, т.к. истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Истец Суворов А.Г. в судебное заседание не явился, доверив представлять свои интересы адвокату Пересадиной Н.В., действующей на основании доверенности и по ордеру, которая не возражала против удовлетворения заявленного ходатайства. Выслушав стороны, изучив имеющиеся письменные доказательства, суд считает заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Оставление заявления без рассмотрения возможно в тех случаях, когда истец или заявитель имеют право на судебную защиту, однако реализация этого права в данный момент исключается в связи с отсутствием установленных законом процессуальных условий такой реализации. Следовательно, оставление заявления без рассмотрения не лишает истца или заявителя права вновь возбудить тождественное дело в суде после устранения обстоятельств, послуживших основанием для совершения указанного процессуального действия. Установленный законом или предусмотренный сторонами в договоре претензионный порядок урегулирования спора относится к одному из случаев досудебного урегулирования конфликта. Так, обязательный претензионный порядок урегулирования спора установлен для требования об изменении или расторжении договора п. 2 ст. 452 ГК РФ, согласно которому требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в 30-дневный срок. На основании того, что в настоящее время истцом не представлены доказательства наличия факта отказа ответчика от расторжения договора, суд, руководствуясь ст. 222ГПК РФ оставляет исковой заявление без рассмотрения. Руководствуясь ст.ст.222,224,225 ГПК РФ, С У Д О П Р Е Д Е Л И Л : Исковое заявление Суворова А.Г. к ООО «Сигма» о расторжении договора и взыскании денежных средств оставить без рассмотрения, разъяснив сторонам, что в соответствии с требованиями ч.2 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней. Судья: