Гр.дело № 2-8/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

«14» апреля 2011года                                                                                 г. Аксай

     Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Тахирова Э.Ю., при секретаре Банниковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Садченко Н.А., Опрышко С.М. к ООО «Сигма» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, процентов за пользования чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Садченко Н.А., Опрышко С.М. (далее истцы) обратились в суд с иском к ООО «Сигма» (далее ответчик) о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, процентов за пользования чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что между истцами и ответчиком были заключены договоры о долевом участии в строительстве квартир по адресу: <адрес>. Истцами обязательства по договорам были исполнены, денежные средства за долевое участие в строительстве оплачены ответчику в полном объеме.

Однако ответчик свои обязательства не выполнил, приостановил работы по строительству дома и соответственно до установленного договором срока окончания строительства дома, то есть до 30.06.2011года не успеет выполнить свои обязательства. Истцы, ссылаясь на п.п.1 п.1 ст.9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты в Российской Федерации» с учетом уточненных исковых требований (т.2 л.д.27), просят:

-расторгнуть договор № от 15 июля 2008 года участия в долевом строительстве 10ти этажного жилого дома по адресу: <адрес> и дополнительное соглашение № от 04.08.2009года, заключенные между ООО «Сигма» и Опрышко С.М.;

- взыскать с ООО «Сигма» в пользу Опрышко С.М. денежные средства в размере 1536000руб., внесенные Опрышко С.М. в счет оплаты жилого помещения, а также проценты за пользования чужими денежными средствами в размере 939468руб.80коп..

- расторгнуть договор № от 21 сентября 2009года и №85 от 25.01.2010года,     участия в долевом строительстве 10-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>, заключенный между ООО «Сигма» и Садченко Н.А.;

-взыскать с ООО «Сигма» в пользу Садченко Н.А. денежные средства в размере 2100000руб., внесенные Садченко Н.А. в счет оплаты жилого и нежилого помещения, а также проценты за пользования чужими денежными средствами в размере 747285руб., взыскать судебные расходы, связанные с оплатой услуг эксперта в размере 50000руб.

    В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, доверили представлять их интересы своему представителю адвокату Пересадиной Н.В..

Представитель истцов адвокат Пересадина Н.В., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика адвокат Петренко Б.В., ссылаясь на письменные возражения (л.д.29-31), просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в том числе, ввиду того, что истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку истцы к ответчику в порядке ст.452 ГК РФ не обращались с требованиями о расторжении договора.            

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Однако истцами не представлено доказательств о соблюдении указанных условий закона, а именно об их обращении к ответчику с предложением о расторжении, заключенных договоров. Указанные обстоятельства не отрицаются и представителем истцов.

Доводы представителя истцов о том, что в данном случае не применяются нормы п.2 ст.452 ГК РФ, предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора, связанного с расторжением договора.

     В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в том числе, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.                   

При таких обстоятельствах, поданное истцами исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

В соответствии с ч.1 ст.223 ГПК РФ производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.223, 224,225 ГПК РФ,

       О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Садченко Н.А., Опрышко С.М. к ООО «Сигма» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, процентов за пользования чужими денежными средствами, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.

Председательствующий: